Podle vlastníka budovy se město nechová fér. "Tvrdí, že mě nechají vykrvácet," řekl anglický majitel budovy David Maxwell, který v úterý přijel do Prahy vyjednávat.
Městu nabízí kompromis v podobě třetinového snížení nájmu, ale zároveň požaduje prodloužení doby jeho trvání. To zase odmítá magistrát.
Radní v úterý potvrdili svůj záměr odsouhlasený v únoru, že podají proti výši nájmu žalobu.
"Myslíme si, že cena by měla být nižší. Nechceme zneplatnit celou smlouvu, ale pouze tu část o cenovém ujednání," říká pražský radní Pavel Richter a dodává, že město chce nájem snížit o 47 procent.
Magistrát v budově o rozloze 25 tisíc metrů čtverečních platí za jeden metr v současné době 640 korun. Nájem se vždy v červenci upravuje o inflaci z předchozího roku. "Inflační doložka je součástí smlouvy," uvedl Maxwell.
Škodův palác, kam si Pražané chodí vyřizovat například řidičské průkazy nebo Opencard, využívá magistrát od roku 2006, kdy sem sestěhoval úředníky z osmi jiných budov. Předchozí vedení Prahy si objekt pronajalo na 20 let od firmy Copa Retail byznysmena Sebastiana Pawlowského.
Pawlowski však firmu i s palácem rok nato prodal lucemburské firmě Guyana Holdings, jejímž největším akcionářem je díky své společnosti DPK Real Estate právě Maxwell.
Prodloužit smlouvu magistrát nechce
Čtyřiatřicetiletý Londýňan argumentuje tím, že smlouva o nájmu byla takto nastavena už na začátku, v roce 2006. Jednání o snížení jeho výše se však nebrání. Městu navrhl tři varianty. Podle jedné by se nájemné mohlo snížit o 35 procent s tím, že si město budovu pronajme na dalších patnáct let.
Ale ani úterní jednání posun nepřineslo. "Rád magistrátu vyjdu vstříc, ale ten musí splnit podmínku z naší strany. Jinak bych devalvoval hodnotu budovy," uvedl Maxwell.
S tím nesouhlasí Richter, pro nějž je prodloužení smlouvy o dalších patnáct let nepřijatelné. "Já neumím rozhodnout za naše pokračovatele a nemám tušení, jaké potřeby bude mít magistrát za třicet let," podotkl.
Maxwell tvrdí, že si nechal zpracovat posudek na platnost smlouvy pěti mezinárodními právními kancelářemi.
"Od všech zaznělo, že naše nájemní smlouva je naprosto v pořádku," řekl Maxwell. Proto věří, že v případném soudním sporu uspěje.
Pokud dá soud za pravdu magistrátu a ten například přestane platit nájem úplně, mohl by městu dát výpověď z prostor.
"Pak by bylo zajímavé sledovat, co by se dělo dál. Museli by se z budovy vystěhovat a úředníci by neměli prostory k práci," uvažuje majitel budovy. Z domu na lukrativním místě by pak mohl být třeba hotel. "To ostatně byl původní záměr, než o budovu projevil zájem magistrát," uzavřel Maxwell.
