Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů v Praze jsou nadsazené. Při koupi je lze srazit až o pětinu

  12:18aktualizováno  12:18
Většina bytů v Praze se prodává až o statisíce levněji, než za kolik je nabízejí prodejci. Zatímco například u pražského bytu 2+1 se v inzerátech nejčastěji objevuje částka 2,2 milionu korun, kupující za něj ve skutečnosti platí 1,98 milionu. Realitní makléři potvrzují, že zájemci byty kupují o deset až dvacet procent levněji.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Vývoj cen bytů v Praze

LEDEN 2011

Praha 1 4,67 milionu

Praha 4 2,01 milionu

Praha 5 2,18 milionu

Praha 6 2,37 milionu

ČERVENEC 2011

Praha 1 4,14 milionu

Praha 4 2,03 milionu

Praha 5 2,13

Praha 6 2,21

Pozn.: cena za byt 40 m2

zdroj: realitymix.cz

Podle realitní kanceláře dumrealit.cz lze na zhruba devět z deseti bytů dostat slevu okolo deseti procent. Před rokem to bylo průměrně jen šest procent.

"Nabídka převyšuje poptávku, ceny dolů tlačí také lidé, kteří rychle potřebují peníze, jsou v exekuci nebo se rozvádějí," vyjmenovává část důvodů obchodní ředitel firmy dumrealit.cz Martin Sitár.

David Krajný, šéf Re/Maxu, jedné z největších českých realitek, hovoří dokonce o tom, že ceny bytů jsou nadsazené o pětinu.

Velký zájem znamená nižší slevu

Výjimky ale existují. Přesvědčil se o tom například devětadvacetiletý Jaroslav Vendl, který už nechtěl dál bydlet v podnájmu, a tak si koupil za zhruba 2,25 milionu korun byt v Praze 7.

"Cenu se podařilo snížit asi jen o deset tisíc. Byl o něj totiž velký zájem, takže majitelka jít s cenou dolů nechtěla," říká Vendl.

Po vlastním bydlení se začal poohlížet už začátkem dubna, a tak stačil u některých bytů zaznamenat trend rozdílu nabízených a uskutečněných cen. "Ve většině případů pak výsledná částka spadne. V prvním kole prodávající cenu nadhodnotí, ale posléze ji sníží," doplňuje čerstvý majitel bytu o velikosti 43 m2.

Podle šéfa Re/Maxu Krajného trvá prodej bytu zhruba dva až tři měsíce. V průběhu dvou až tří měsíců lze tedy očekávat, že se nabízená cena bytu sníží. "Pokud je nemovitost nadceněná, šance na prodej se snižuje. A tak se musí zlevňovat a tím ztrácí u zákazníků důvěryhodnost," radí těm, kteří se chystají prodávat byt.

V prvním pololetí roku vzrostl počet hypoték o dvacet procent

Oproti začátku roku spadly ceny bytů v Praze o jedno procento. Vyplývá to z dat realitymix.cz. "Teď je dobrá doba na koupi bytu. Slušné ceny a přístupné hypotéky," říká Jaroslav Vendl, který koupil svůj byt před týdnem.

Podle Petra Čecha z realitymix. cz by letní zlevňování nemuselo být definitivní. David Krajný z Re/Maxu naopak předpovídá stagnaci či mírné zdražování.

"Ceny bytů budou růst, ale budou odrážet spíš jen inflaci a růst ekonomiky. Určitě nedojde k tomu, k čemu v posledních dvou letech, kdy byla obrovská poptávka po novém bydlení, a ceny tak vyletěly nahoru," popisuje Krajný s tím, že pozoruje oživení realitního trhu.

Počet hypoték i obrat Re/Maxu v prvním pololetí roku totiž vzrostly o dvacet procent. Přitom naopak ceny bytů v nové výstavbě by se měly ještě zlevňovat. Nicméně nemusí se stát, že by cena bytu za metr čtvereční byla nižší, než je současný průměr v metropoli - 55 tisíc korun.

Developeři totiž většinou tlak na snižování cen řeší formou bonusů na vybavení bytu a dočasných cenových výhod tak, aby se nedotkli katalogových cen. Někde lze získat spolu s bytem i auto.





 


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Manželé Havlovi a Ondřej Kobza otevírají na týden veřejnosti částečně...
VIDEO: Střechu Lucerny zakryla dřevěná podlaha, připomíná palubu parníků

Nový výhled na Prahu po sedm dní nabídne terasa Paláce Lucerna, kterou má pronajatou kavárník Ondřej Kobza. Během rekonstrukce se proměnila celá střecha,...  celý článek

Záchranáři preventivně zkontrolovali 27 lidí kvůli požáru bytu na Černém Mostě...
Zájezd hudebníků se v Praze nakazil střevní infekcí. Mluvilo se o otravě

Celkem deset švýcarských hudebníků, z toho devět dětí, ve čtyři hodiny ráno odvezli pražští záchranáři s virovou střevní infekcí do nemocnice Na Bulovce. Podle...  celý článek

Otevření prodloužené trasy C metra
Do Letňan pojede v sobotu večer MHD častěji, kvůli show Robbieho Williamse

Pražský dopravní podnik posílí v sobotu odpoledne dopravu v okolí Letiště Letňany, kde večer vystoupí britský zpěvák Robbie Williams. Častější jízdy metra a...  celý článek

Soutěž: Vyhrajte zásobu dobrot pro nejmenší
Soutěž: Vyhrajte zásobu dobrot pro nejmenší

Chcete svému drobečkovi zpestřit jídelníček? Soutěžte o balíček plný dobrot.

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.