Článek mlčí o zásadním faktoru

a to je zahraniční poptávka, zejména Rusů. Ti koupili podstatný podíl těch bytů a už v Praze nekupují.

Jestli mají zájem ti "Pražané" z článku větší nebo menší, tak to s trhem zas tolik nepohne.

bytů

je už zkrátka příliš. Silné ročníky husákových dětí už většinou bydlí a tak kdo by to kupoval.

Ti slavní developeři budou muset s cenou dolu, jinak je bude za chvíli stát údržba víc.

nesmysl na Prahu to zadny cislo neni

je treba stavet dal, jinak bude bytu stale nedostatek a ceny dolu nepujdou, az bude 50.000 bytu neobsazenych,tak potom ano to bude problem, ale nejake dve tisicovky.

http://vysledekaukce.cz/ a tam jsou ceny za minulý rok

a tolik chtěli klienti dát :-), developeři za tyto peníze nechtěli prodávat ( mimo FINEPu, ten prodával vše za vydraženou cenu), mnoho vydražených jednotek neprodali, ale přesto určili tržní cenu :-), tedy cenu za jakou chtěl někdo nakupovat. Nenechte se zblbnout kecy realitek, reálné ceny jsou jinde

Nelze se divit, že není zájem

Za 50.000 Kč metr čtvereční při průměrném platu 18.000 netto se nelze divit tomu, že se byty neprodávají. Národu se trvale snižuje životní úroveň, vše je dražší a dražší, developeři nezlevňují, jen vymýšlí různé pseudovýhody a doufají, že seženou ,,kafky", které předražené byty koupí na hypo s doživotním závazkem v podobě vynucené otrocké práce, aby měli na splácení betonového bytu ,,cihla"

2 tretiny bytu zeji prazdnotou

Kdyz si tak vzpomenu, jak se cekalo za socialismu 12 let na nejaky volny bytecek, a dnes si muzes dokonce vybrat. Pekne, ze?

Ještě je tu jedna možnost

Do prázdných bytů se časem nastěhují squateři - a pak let''s god save jejich sousedy

....

hmm, developeři ti za to nemůžou, ti chtěj práci a manažeři svoje tučné mzdy a odměny. Ale banky jsou debilní když to financujou. Dopadne to jednoduše, developeři nemůžou jít pod cenu rentability, pak už jen pokrčí rameny, bankám propadnou za nesplácené úvěry byty a banky pak budou prodávat v dražbách, plus ještě navíc byty co nebudou mít na splácení hypoték klienti.

Re: ....

Trochu povrchní analýza, ale tak nějak musím souhlasit. Myslím si, že příkladem může jít Orco. Na tom se dá dobře mapovat vývoj.

Postavení nového bytu stojí tak 20 - 22 tis. Kč/m2 (bez

pozemku). A když ho někdo prodává dvakrát dráž, nemůže se divit, že neprodá. Státní podpora hypoték vyhnala ceny nahoru a způsobila tak krizi.

Re: Postavení nového bytu stojí tak 20 - 22 tis. Kč/m2 (bez

Nechci ti kazit iluze, ale, mimo jiné, právě bez toho pozemku nový byt nepostavíš - a může to být dost podstatná část ceny. Výše ceny bytu je dána poptávkou. Jestliže se najdou lidi, kteří si za 70 tis Kč/m2 byty koupí, pak není důvod, aby je někdo za takový ranec nenabízel.

chacha

A zítra tu vyjde článek s názory nějakého "odborníka", který bude předvídat, že letos se ty ceny pohnou-ale směrem nahoru