Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V Praze jsou tisíce prázdných bytů, které nikdo nechce. Staví se dál

Praha má tolik nových prázdných bytů, že by ubytovala celé okresní město. Developeři chrlí na trh stovky dalších. Prodají však jen jejich malou část, a proto cena bytů mírně klesá. Poptávku ovlivnila hrozba vyšší DPH. Pokud se zvýší i letos, bude to stejné.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

ddtx

blbe se prodava

predrazene 10x. Nenazranost stavebniku a realitek, tvori trh s nemovitostmi, ale realna hodnota je podstatne mensi.

+1/0
9.2.2012 12:12

opportunity

Re: blbe se prodava

R^

0/0
14.2.2012 11:49

vioš

podivnost

Běžná výplata 20 tisíc hrubého a nový obyčejný byt  3+kk od třech milionů nahoru. Někde jsou tisíce volných bytů, někde se raději nestaví vůbec. :-P

0/0
9.2.2012 11:35

Tobinka2.0

Re: podivnost

Běžná výplata v Praze rozhodně není 15 čístého.

A nové 3+1 si rozhodně nekupují lidé, kteří mají průměrnou (pražskou) mzdu...

0/0
9.2.2012 21:10

duch zavražděného iuose

hmm

medián je tuším nějakých 26 tisíc, takže to není zas takový rozdíl

0/0
10.2.2012 17:00

marek38

Re: podivnost

Nový 2 plus kk seženeš v pohodě pod 1,5 milionu Kč, podívej se třeba sem http://www.vasebyty.cz/byty/jinocany-u-prahy/lokalita-jih

a přestaň skuhrat, protože nový byty už levnější nebudou, protože levněji už je nikdo nedokáže postavit, už te´d mají developeři zisky na nule :-P

Jediný co zlevní jsou možná některý zanedbaný paneláky...

0/0
13.2.2012 19:24

opportunity

Re: podivnost

Developeři mají zisky na nule ;-D;-D;-D

0/0
14.2.2012 11:50

Aleš45

Re: podivnost

Jo tyhle levné byty od Bemettu (a taky ještě od Ekospolu) jsou podle mých aktuálních zkušeností docela dobrá investice, protože pod 31 tisíc Kč za m2, za které to v Jinočanech prodávají,  už žádné nové byty v Praze a okolí nikdo nepostaví, tady bych s Markem souhlasil, protože to  vzhledem k cenám stavebních prací a materiálů jednoduše nejde :-/

Jenomže na tyhle dva levný developery připadá hromada jinejch, která prodávají byty za 45  tisíc Kč za m2, a ty už mají problémy docela oprávněně, protože na to už lidi nemají nebo nechtějí mít :-)

0/0
20.2.2012 0:00

petr____22

Cena bytu

Cena bytu okamzite klesne ve chvili, kdy bude schvalena dan z prazdneho bytu ;-D

+1/0
7.2.2012 21:50

ddtx

Re: Cena bytu

to je jeste lepsi dan, nez ta z hliny ;-D

0/0
9.2.2012 12:13

KecalekZHane

Průměrná cena nového bytu v ČR

Třetí věta od konce článku: "Průměrná cena nového bytu ve zbytku Česka je pak 32 tisíc korun." ;-D

0/0
7.2.2012 21:25

Aesculap

Re: Průměrná cena nového bytu v ČR

Jo, taky jsem na to koukal. Pan redaktor tak zkracoval, až zkrátil moc a tahle věta pak nabyla úplně nového významu. :-)

0/0
10.2.2012 13:04

kadet

Koupím

kvalitní byt 80-100 m2 mimo přízemí nejlépe JZ expozice v klidné čtvrti co nejblíž centru Prahy. Nejlépe z poč. 20. století a s garážovým stáním někde poblíž. Může být i nový, ale kvalitní a nízkoenergetický.  Cena kolem 4 mil.Kč. Nabídněte!

0/0
7.2.2012 15:23

opportunity

Re: Koupím

Ahoj, realitní makléři! ;-D

0/0
14.2.2012 11:51

fouly

Myslím,

že bude mnohem hůře,  než si páni developeři dovedou představit! Zdražování,nezaměstnanost a krize ! Miliony za obyčejný byt už nebudou!

0/0
6.2.2012 13:42

Dark5

Re: Myslím,

No uvidime...sice se prodava vyrazne mene, ale kdo ty predrazene a vetsinou osizene byty vubec kupuje? Dost velkou cast kupuji cizinci (rusove) a nebo nasi politici ci vysoci statni urednici, protoze tak jednoduse "vyperou" spinave penize z korupce. Sice na tom neco malo trati, ale je to strasne jednoduchy zpusob "legalizace".

Obycejni lide nikdy nekupovali tolik bytu, protoze s platem 20 tisic na nej stejne nedosahnou.Rv

0/0
7.2.2012 9:11

stockbroker

jeste jim porad nedoslo, ze prodelaji?

Nez bych si koupil predrazeny byt v novostavbe, radsi si koupim byt starsi. S DPH pak problem neni. Nepochybuji o tom, ze takto uvazuje vice lidi, protoze situace je nejista. Developeri zaziji krute chvile. Tohle je teprve zacatek.

0/0
5.2.2012 22:03

opportunity

Re: jeste jim porad nedoslo, ze prodelaji?

Neprodělají. Jenom už nevydělají svých 100%, jako před 4mi lety.

0/0
6.2.2012 20:19

člověk z půdy

Hodně neprodaných bytů.

Developer zatlačí na subdodavatele(zhotovitele díla) Neprodáváme,sniž si marži a když ne,tak tu máme stovky jinejch živnostníků,kteří to udělaj. A až bytová krize pomine,developer vydělá dvojnásob,než kdyby teď snížil prodejní cenu bytu. Taková dlouhodobá investice,která se developerovi opravdu vyplatí. ;-D

0/0
4.2.2012 19:37

KarelV

Re: Hodně neprodaných bytů.

Tu investici si ale musí investovat developer sám ... banky už prý jim nepůjčují...

0/0
5.2.2012 14:40

opportunity

Re: Hodně neprodaných bytů.

Dříve to fungovalo tak, že než kopli, měli prodáno 30-50%, a dostali úvěr celkem jednoduše...

0/0
6.2.2012 20:39

Dark5

Re: Hodně neprodaných bytů.

Velkejm developerum to asi tezko dela jen tak nejakej zivnostnik. Kdyz udelaj 50 bytu v dome, tak by se tam 2 koupelnari asi umlatili a trvalo by jim to prilis dlouho. A zrovna tihle mali, ale sikovni řemeslnici maj prace celkem dost i v tyhle dobe.

0/0
7.2.2012 9:07

kadet

Když je developeři

zlevní, seženu jim kupce:-)

0/0
4.2.2012 13:13

kadet

Re: Když je developeři

Jo, hledám velmi dobrý byt s jižní až jihozápadní expozicí co nejvíce v centru Prahy kolem 80-100 m2

0/0
4.2.2012 13:15

Dark5

Re: Když je developeři

Do 2 mil. ;-D

0/0
7.2.2012 9:13

kadet

Re: Když je developeři

I přitlačím až celé 4 mil. Kč, ale chci kvalitu. A myslím to vážně, to není vtip:-)

0/0
7.2.2012 15:15

martap

Koukam, ze dnesni diskuze je plna odborniku na tematiku....

:-)

0/0
3.2.2012 16:00

ULTRA SOCKA

Jen ať staví dál,

čím více bytů, tím větší nabídka a zákonitě tlak na menší cenuR^

+2/0
3.2.2012 14:18

Tobinka2.0

Re: Jen ať staví dál,

Zatím to moc nefunguje:-P

Všichni vyčkávaj

+2/0
3.2.2012 14:26

ULTRA SOCKA

Re: Jen ať staví dál,

jak pro koho, ale kdo si počkal, tak ušetřil pár statisíců, druhý třeba neušetřil, když nebydlí u maminky, to máte různé, jak říkám - jak pro koho, je to individuální

+1/0
3.2.2012 14:57

Tobinka2.0

Re: Jen ať staví dál,

V našem baráku se prodává 3+1 už rok, za čtyři a půl mega...

Majitel s cenou dolů prostě nejde...

My máme 2+kk, už nám je ke třicítce, těžko bychom mohli být u maminky, navíc čekáme rodinu. Když klesnou ceny bytů, je mi to celkem jedno, prtože klesne i cena toho našeho, který bychom případně prodávali... Ale zatím neklesají. Jo a máme hypo.

+1/0
3.2.2012 15:00

ULTRA SOCKA

Re: Jen ať staví dál,

mě je jedno jestli bydlíte u maminky nebo máte hypotéku, reagoval jsem na to, že jste psala, že to zatím nefunguje, tak já tvrdím, že funguje. Kolega z práce bydlí u maminky a chtěl si koupit 2+kk na obyčejném sídlišti v Praze. Uvažoval o tom už v roce 2007, ale posečkal a čekal na splasknutí bubliny. Teď si vybral ten stejnej byt a je o 600 000kč levnější, takže to asi funguje, ale kdyby nebydlel u maminky, které dává 3000kč(bydlení+strava+praní+uklízení), tak by musel třeba solit měsíčně větší náklady za tržní nájem, proto jsem psal, jak pro koho:-P

+2/0
3.2.2012 15:31

Tobinka2.0

Re: Jen ať staví dál,

Máte pravdu, asi to trochu kleslo, zvláště u velkých bytů. Ale garsonky se furt drží nad mega...

0/0
4.2.2012 11:59

opportunity

Re: Jen ať staví dál,

Máloco se pohlo o víc jak pár procent, těch 600.000 je výjimka.

0/0
6.2.2012 20:21

tajny agent

Re: Jen ať staví dál,

To plati v civilizovanych zemich, kde se veci hybou. Tady pri tak smesnych mzdach a zadnych tlacich na majitele neni duvod proc by na bytech nemohli sedet do duchodu.

0/0
7.2.2012 21:18

igamenir

No pěkné :)

Byla by to příležitost koupit si větší byt ... kdyby to ale neznamenalo, že klesá byt i našeho menšího, takže stejně budem muset přihodit pořádnou sumu. :-/ Už aby postavili to metro D, aby se náš v budoucnu šikovně umístěný byt zhodnotil.

0/0
3.2.2012 14:12

Tobinka2.0

Re: No pěkné :)

To si ještě počkáte...

Ale pak cena poskočí nahoru. Tak se to stalo i u bytu rodičů v Kobylisích.

0/0
3.2.2012 14:25

Carmel Tel

Barak postavi za rok

Cena pre bezneho cloveka nastavena na 30 rokov stresu splacania. To nedopadne dobre

+2/0
3.2.2012 13:09

ULTRA SOCKA

Re: Barak postavi za rok

už se děje, poslední dva díly pořadu KROTITELÉ DLUHŮ, byly opravdu zajímavé8-o

0/0
3.2.2012 13:10

ULTRA SOCKA

Re: Barak postavi za rok

a v obou případech byli nuceni prodat nemovitosti velmi hluboko pod cenou:-/

+1/0
3.2.2012 14:20

Tobinka2.0

Re: Barak postavi za rok

Se člověk nemůže divit, že se lidi zadlužujou. V diskuzi o rekonstrukci kuchyně se polovina lidí strašně diví, že nezaměstnaná žena před důchodem s rozvedenou dcerou na mateřské na krku bydlí jen v 1+1...

0/0
3.2.2012 15:06

Toranoko

Re: Barak postavi za rok

nase babicka tak bydlela se dvema detma cely zivot, a to jeste pak chvili tam s nima  byl strejda s rodinou, nez se mu povedlo dostavet. Jo, ja uz taky slysela nazor, ze 2+1 je pro dva, kteri planuji dite, moc maly... Kazdy sveho stesti strujcem, pokud nekdo veri, ze se to skryva v rozloze bytu, proc ne ;-)))

+1/0
4.2.2012 10:31

Tobinka2.0

Re: Barak postavi za rok

No, já věřím, že prostor je pro vztahy extrémně důležitý. Źili jsme v malém bytě čtyři (cca 60 m) a strašně jsme si lezli na nervy... naopak na chalupě, kde je místa dost, se vztahy vždycky uklidnili... Rodiče byt měnit nechtěli, byli tam spokojení, smítem a tak.. Trošku jim to vyčítám.

Ale když prachy nejsou, tak holt nejsou. A nezaměstnaná s dcerou na mateřské může být ráda,že má 1+1 a nevymýšlet hlouposti.

My máme s manželem 2+kk a taky čekáme rodinu.

0/0
4.2.2012 11:58

opportunity

Re: Barak postavi za rok

Předpokládala jsem, že životní úroveň se od dob vaší babičky zvedla.

0/0
6.2.2012 20:42

Tobinka2.0

Re: Barak postavi za rok

Platí se hlavně místo. Kamarádka s manžeem koupili domek okres praha východ za 2,2 mega...

Ale já bych na dojíždění neměla nervy.

0/0
3.2.2012 14:27

ULTRA SOCKA

Re: Barak postavi za rok

a v kterém roce?

0/0
3.2.2012 14:55

Tobinka2.0

Re: Barak postavi za rok

letos

jde o starší domek (30. léta), bude to chtít rekonstrukci, ale je hned obyvatelný

v městě je vlaková zastávka, jezdí tam třístovka, škola, školka, doktor atd.

je to směrem na Kolín 

(nicméně mě dojíždění vůbec neláká:-P)

0/0
3.2.2012 14:58

ULTRA SOCKA

Re: Barak postavi za rok

to je slušná cena, jestli není rekonstrukce dražší než ten dům a pokud jim tam staví vlak alespoň 1x za hodinu a nevadí jim to dojíždění, tak dobrej kaufR^

+1/0
3.2.2012 15:33

Tobinka2.0

Re: Barak postavi za rok

taky si myslím, když jsme se o tom bavili, radila jsem jim ten vlak...

rekonstrukci mají naplánovanou na 500 000, ale znáte to...

okna, střecha dobrý, spíš ten vnitřek, bydlela tam starší paní

0/0
3.2.2012 18:22

villík

myslím ,že developeři už zcvokli a ....

.... začnou krachovat a ty byty si stejně budou muset strčit do  .............................

+4/0
3.2.2012 13:00







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.