Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Čekáte návštěvu? Zaplaťte stovku. Z nájemníků se stali hoteloví hosté

Znělo to jako zajímavý a smělý plán: proměnit hotel nedaleko pražského Smíchova na byty. Jenže z původního záměru sešlo, z bytů má teď být znovu čtyřhvězdičkový hotel. Dům už je přitom plný nájemníků. A ti mají respektovat pravidla, kterým se nestačí divit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M75i14c16h58a35l 88K32r88č90á89l 6738618146182

To je tak když někdo podepíše nájemní smlouvu s někým komu pronajímaná nemovitost nepatří. A pak tady skuhrá. A přitom se stačí podívat na stránky katastru nemovitostí, což je otázka dvou minut.

0/0
5.6.2014 12:46

D19a89l50i73b56o93r 79R79o88z83s14y37p98a21l 7870953706119

Doufám, že to četli i ti co pod články o nezaměstnanosti radí přestěhovat se z regionů postižených vysokou nezaměstnaností tam, kde práce je. Ano práce tam je, ale ne bydlení.

+2/0
5.6.2014 10:59

O90n57d75ř93e92j 61H63a23n96s14l26í48k 9856860626954

Proc proboha? Typicke jmeno firmy - jmeno ulice, ve ktere chce vlastnit dum + "Property".

+1/0
5.6.2014 10:10

J79i58ř55í 62M64a19c78e94k 3245315534961

Nedaleko Smíchova? Proč nenapíšete v Jinonicích? U Štefánikovy ulice na Smíchově budete psát „nedaleko Jinonic“?

+3/0
5.6.2014 9:10

R88a21d11e94k 29K71o70p55a41r 4248961872209

součástí nájemní smlouvy je snad i doložení, že nemovistost je pronajimatele, ne? Já takto teda pronajímám, že ke smlouvě vždy dám výpis z KN, že to je moje.

Ale holt bydlení za sedmičku zaslepí oči každému...

Spíš mně přijdou nesvéprávní ti "nájemníci".

0/0
5.6.2014 8:41
Foto

M42i95r74o63s49l96a27v 74Z13a40p39l49e17t46a81l 3777795798703

pokud jsem dobře pochopil, tak původní smlouvy byly s firmou která vůbec neměla oprávnění byty využívat  nebyli majitelé, proto nová smlouva nemá na co navazovat.

0/0
5.6.2014 7:59

R18a65d33o85s13l30a29v 24K25l16a63u64d60a 5664528314222

To je právě ono. Jenže já jsem nepochopil jak je to možný. To nějaká firma obsadila hotel a začala pronajímat byty?

0/0
5.6.2014 8:10

O14n41d73ř33e35j 32H84a80n70s54l22í35k 9876760616444

To by je meli minimalne zalovat pro podvod.

0/0
5.6.2014 10:11
Foto

Z35d79e53n19k20a 70S42c30h82o11e67n49b74a77e82c64h24l69e73r 47K15r47u81z42o48v15a 6428752167889

Je dulezity aby ve smlouve bxla uvedena i delka vypovedni lhuty,vetsinou je dlouha 2-3mesice aby obe strany byly jisteny

0/0
5.6.2014 7:24

O37n39d12r29e35j 85F97l22i11d43r 3985530508337

tak moment, neco mi tu nesedi. To nekdo uzavre najemno smlouvu bez dostatecne dlouhe vypovedni lhuty? Ten papir na dverich je vypoved smlouvy (u smlouvy na dobu neurcitou muze skutecne prijit kdykoli, proto na neurcitou) a pak se pouzije ustanoveni o vypovedni lhute, ta je standartne 2 mesicni - cili maji minimalne 2 mesice (spis vic - zacina to bezet od prvniho nasledujiciho mesice) na prestehovani. Zadne "prijdu domu a najdu manzelku vystehovanou" tu nehrozi. Pri prodeji muze samozrejme novy majitel smlouvy zmenit, ale pouze se souhlasem najemce. Pokud se nedohodnou, smlouva se vypovi a zacina bezet vypovedni lhuta. Pokud by se majitel rozhodl najemce vyhodit "na hodinu", z jeho strany doslo k poruseni smlouvy a najemce ma narok na nahradu skody (=proplaceni hotelu po dobu vypovedni lhuty). Pokud kupuju vec na kterou jsou vazany zavazky vuci treti strane, prechazi na me i tyto zavazky, zadne koupil jsem dum a vase smlouvy jsou tim padem na nic neexistuje.

+7/0
5.6.2014 2:04

J64i45t15k91a 70K57o21u28d13e23l39k87o97v21á 3694155378657

ano tak by to byt melo, ale bohuzel realita je jina :(

0/0
5.6.2014 8:10

M23i93c73h37a47l 55K52r96č65á11l 6678408486602

Pokud uzavřeli nájemní smlouvu s firmou které hotel nepatřil tak je nájemní smlouva neplatná a tudíž tam bydlí bez právního důvodu. Žádné lhůty tím pádem neexistují.

Je to stejné jako bych se vám nastěhoval do baráku a vytáhl nájemní smlouvu kterou jsem uzavřel s někým jiným než s vámi. A pokud by se vám to nelíbilo a chtěl mě vystěhovat, tak bych tvrdil že mě musíte dát dvouměsíční výpovědní lhůtu.

0/0
5.6.2014 12:28

M96a58r76t13i98n 49R15o58h77á18č 6369876886467

V anglii jsou jasně určena pravidla pro pronajímání objektů na bydlení a žádná smlouva je nemůže nijak přepsat. To by si příště ty firmy nejdříve rozmyslely jestli tam pustí nájemníky = podvedou lid, kteří hledají standardní nájem. Pochybuju že jim narovinu řekli jak se věci mají.

0/0
5.6.2014 1:23

O87n86d51r95e15j 42F39l55i58d37r 3965580498727

to u nas plati taky - smlouva muze konkretizovat ustanoveni zakona, muze osetrovat veci co zakon neresi ale nemuze  mu odporovat. Pokud ustanoveni smlouvy odporuje zakonu, plati ustanoveni zakona.

0/0
5.6.2014 2:06

R90a19d60o72s73l77a89v 48K43l66a15u87d60a 5634258654112

To je tady taky. Jenže tady někdo tvrdí že je smlouva neplatná, protože ta firma neměla právo jí uzavírat.    Vítejte v banánistánu.

+1/0
5.6.2014 7:24

J58i65r15i 19C78e58e 5705341162318

Tak to má řešit soud a ne nějakej hadr vylepenej na dveřích, nebo ochranka.

0/0
5.6.2014 9:12

M50a98r49t15a 50B10a41r67t67o56š63o23v21á 1559483525843

No,já kdysi pracovala v Top Hotelu.Ale rychle jsem utekla.Protože jednání se zaměstnanci bylo šílené.A když už i průvodci kteří jezdí se zájezdy,říkají hostům na parkovišti před hotelem,, Jedete sice do 4* hotelu,ale počítejte tak s horší 3*" už také o něčem svědčí.Takže se nedivím,jak to tady hrají dál.

0/0
5.6.2014 0:37

O90l26d80ř74i40c92h 35H48o92r43á63k 2224599891475

Je dobré, že se stát pokouší postarat o lidi v krizi a přispívat jim na bydlení. Ale je nutno pochybovat o rvaní peněz podobným zlatokopům.

Prostě vytvoříme byty pro sociálně slabé či osoby v krizi, tyto byty budou rovnou hrazeny ze státního a budou obecním majetkem.

První měsíc bude zkušební, druhý bude ověřovací a kdo se ani třetí měsíc nepřizpůsobí si může leda trhnout a jít bez dávek o dům dál.

Podmínkou je klid /hluk, hygienické návyky (když v Itálii zkoumají, čí jsou psí bobky, tak lze zkoumat jistě i kdo pokálel chodbu).

A pokud někdo nebude platit služby a enegie? Proč to řešit,  radnice / sociálka zaplatí základní platbu a pokud rodina spotřebuje více že vaří perník, či pěstuje konopí, tak si doplatí.

Prostě sociální bydlení má poskytovat stát či město a nemá to být kšft pro podobné krysy.

+3/0
5.6.2014 0:18
Foto

A67l56e49š 48P93r60e64s87l29e95r 5564184471442

Já nevím, co se tady řeší. Jen u jedné jediné pražské realitky jsem zjistil, že má v tuto chvíli 403 aktuálních nabídek bytů v hlavním městě do 7 000 Kč. Neplačte, gůglujte!

0/−3
4.6.2014 23:50

P54a58v69e35l 73H79o18r34á55k 1209165238667

A byl jste se v těch bytech podívat? Viděl jste, jaké tam jsou poměry? Viděl jste náhledy nájemních smluv v těch bytech? Viděl jste, jaké tam jsou kauce (vratné i nevratné pro realitu) apod.?

+4/0
5.6.2014 1:12
Foto

A56l65e77š 54P18r66e26s55l63e16r 5984584331352

Samozřejmě jsem se nikde podívat nebyl, ono obejít 400 bytů. zvláště když žádný nepotřebuju, se mi zdá zbytečné. Nicméně vím, že je dnes velký problém sehnat slušného nájemníka, který by vám během pár týdnů neudělal z bytu kůlničku na dříví. Já jen tvrdím, že slušný člověk sežene slušný pronájem za rozumné peníze. Toť vše.

+1/−2
5.6.2014 1:56

P38a61v78e82l 83S87l13a48v83í92č85e85k 4197389423112

Ono i sehnat slusneho najemce je problem..

+3/0
5.6.2014 6:23

J39i42t79k93a 17K31o51u50d48e51l30k88o89v52á 3704765498537

jo ono je v inzeratu napsane najem 7000 ale pak tam pisou dal ze i poplatky + 3500 apod. ona slusna garsonka v praze vas nevyjde na min nez na 10 000

0/0
5.6.2014 8:13

V78l71a75d36i32m35í62r 18J80a83v68ů32r56e86k 9225628769667

Máme pronajato v Praze 1 + kk u soukromníka za 9500,- (konečná částka) a jsme nadmíru spokojeni.

0/0
5.6.2014 9:55

L78u39k27a16s 20N38o43v41a66k 4249579413328

Albion a 4*????? Dyt tam nikdo nez studenti nikdy nebyli snad ani ubytovani....

+1/0
4.6.2014 23:27

L19u45c64i59a70n 34P12a19p53a40z98i50a66n 5814267931435

Proč policie a soudy nezasáhnou? Zestátnit, pokud nejde jinak.

+1/−7
4.6.2014 23:18

T75o37n74d13a 96N20o36v72o60t47n92ý 1899672482601

Zestatnit? Soudruhu to uz nastesti nejde!

+8/−3
4.6.2014 23:51

I48v61a58n 85R90ů37ž51i37č74k57a 3340972280652

Čtvrtá hvězda

+4/0
4.6.2014 23:16

V53l55a27s47t32i48m29i65l 28K21ř34í38ž 9856194857198

Majitel nemůže nájemci zakázat jen tak chování zvířete v bytě. Viz. § 2258 zákona 89/2012 Sb. ("Nový občanský zákonník").

+5/0
4.6.2014 23:08

T28o85n91d48a 11N15o33v40o12t16n33ý 1109102552721

ale muze... Nebo ven!

0/−4
4.6.2014 23:52
Foto

A22l18e17š 17P91r74e52s44l10e40r 5824424461602

Smlouvy se však řídí zákonem z doby, kdy byly uzavřeny.

0/−5
4.6.2014 23:54

V62l50a42s50t65i38m47i16l 78K63ř48í32ž 9866444267248

Nájem je ale výjimka - ten se řídí podle nového občasnkého zákoníku, i když byla smlouva uzavřena před ním.

+4/0
5.6.2014 1:01

J29i65n71d48ř22i30c78h 11H93r43a74b50e90c 6183287711852

No jo ale ten vymyslel nejpopulárnější teplý pablb a nikdo bez advokáta se v tom nevyzná.

0/−2
5.6.2014 5:46

M78i49c65h89a58l 44K27r34č15á38l 6528688686872

Jenomže v tomto případě majitel žádnou nájemní smlouvu neuzavřel a žádný nájemce tudíž neexistuje. Nemůže tedy v bytě který nemá v nájmu chovat ani žádná zvířata.

0/0
5.6.2014 13:03

K18a28r84e21l 26D69u97b 9475418711401

"..Ti, kdo nemají kam, jako Milan Ďuriš.." 

Jak to nemá ?  A co zpátky domů na Slovensko ?

+4/−3
4.6.2014 23:06

T55o31n62d96a 24N70o45v75o45t17n93ý 1599332692301

Okamzite!

+1/−1
4.6.2014 23:52

J54á23n 16L90o35s42k35o54t 7665329165968

Pán Dub, dovolil by som sa Vás spýtať, či ste sa dobre odbavil pri Vašom príspevku. Prečo robíte hanbu ostatným obyvateľom Českej republiky s takými príspevkami? Vaše ego musí byť veľmi, veľmi maličké keď si ho honíte takýmto spôsobom. Ste veľkohubý č3cháček ktorý robí machra z poza klávesnice. Musíte mať smutný život keď Vás toto uspokojuje. Nehnevajte sa, ale ste len obyčajný chudák. Prajem Vám príjemný deň a veľa "hodnotných" komentárov do diskusií.

0/0
5.6.2014 10:31

M11a11r87t40i18n 93J59e12z22e63r37s90k67ý 9164917322792

Šel Pštross s Pštrossicí a s Pštrossičaty .....

.

takhle nějak si představuju rodinku podnikatele Pštrossa na procházce ;-D

+1/0
4.6.2014 22:47

M23i67k60i 50M95i24k83e40s 9491454972304

http://www.ceskatelevize.cz/porady/10431595237-ctvrta-hvezda/dily/ 

žeby pokračování ?

+2/0
4.6.2014 22:45

R76a94d73o17s73l44a73v 57K76l85a65u73d66a 5184908854252

Já tomu nerozumím. To si majitel tak velkého hotelu nevšiml že nějaká společnost pronajímá lidem jednotlivé "byty"? 8-o

+3/0
4.6.2014 22:24

M33i29c49h12a73l 52Z64e55t55e15k 3858132980677

Tak od čeho je teda ten slavný nový občanský zákoník?8-o

+3/0
4.6.2014 22:09

O60n81d45ř67e63j 82R93ů71ž27i74č13k37a 3111857822865

To je právo soukromé - pokud je porušováno, musíte učinit příslušné právní kroky. Nikdo to za vás neudělá (když už teda zmiňujete občanský zákoník).

+1/0
4.6.2014 22:29

J33i97n25d26ř25i58c28h 12L52u19k61á27š 8397871540765

V Praze se bydlení dá najít naprosto bez problému, tak nechápu kde je problém, tedy pokud nejsou nájemníci nějak nepřizpůsobiví.

+5/−1
4.6.2014 22:09
Foto

M27a17r23i84e 72M32e32t41l39i57c31k37á 9701244621682

Ne pro každého je to bez problémů, ne každý může utáhnout nájemné 15 tisíc měsíčně + energie a při stěhování vypláznout kauci ve výši tříměsíčního nájmu. A pak už, se to bydlení shání mnohem hůře.

+6/−1
4.6.2014 22:12

J72i27n62d14ř83i51c42h 11L63u43k25á54š 8317761410395

tak 15tis. + popl. je už ale celkem nadstandard a běžná kauce je 1 měs. nájem

+1/−2
4.6.2014 22:16
Foto

M29a36r20i93e 71M97e24t10l75i83c85k67á 9371904401372

1kk na Žižkově - 29 m2 8000 nájem + 2850 služby +elektřina, kauce 16000,- Jeden malý příklad za všechny....... Malé byty, 1+1, 1kk cca 30m2, se pohybují se základním nájemným od 6500 do 8000,- - bez služeb.....

+3/0
4.6.2014 22:22

J55i91n53d21ř34i49c92h 74L73u21k31á39š 8177771200615

a oni platí za tuto garsonku 7 tis...

+1/−1
4.6.2014 22:28

P25a90v17e43l 14K68r96e74u13z61i38g98e64r 7744730720129

Garsonka za 7 tisíc je relativně v pohodě k sehnání... nechci dělat reklamu, ale na jistých stránkách nabízejících možnost inzerce bez realitní kanceláře jsem toho našel spoustu. Pak existují taky nabídky spolubydlení, pro bezdětný pár by mělo být v pohodě pronajmout si pokoj ve sdíleném bytě. Sám jsem tak v Praze s přítelkyní bydlel. Mimo pokoj a zamknutou koupelnu sice méně soukromí, ale taky méně stresu v porovnání s tím "hotelem".

0/−2
4.6.2014 22:18
Foto

M87a97r38i32e 30M14e79t43l45i29c60k76á 9841924971732

Neměla jsem na mysli konkrétní pár, ale obecně. Ale i tak, pokud vydělává jen jeden, bývá to dost těžké.

+2/0
4.6.2014 22:24

M34i51c45h82a96l 33S85t94r78n18a72d 5218926197987

Kdo zná Top Hotel a pana majitele, pouze se usmívá....

0/0
4.6.2014 22:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.