Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Čekáte návštěvu? Zaplaťte stovku. Z nájemníků se stali hoteloví hosté

Znělo to jako zajímavý a smělý plán: proměnit hotel nedaleko pražského Smíchova na byty. Jenže z původního záměru sešlo, z bytů má teď být znovu čtyřhvězdičkový hotel. Dům už je přitom plný nájemníků. A ti mají respektovat pravidla, kterým se nestačí divit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M19i84c55h40a85l 11K80r29č66á16l 6928418786962

To je tak když někdo podepíše nájemní smlouvu s někým komu pronajímaná nemovitost nepatří. A pak tady skuhrá. A přitom se stačí podívat na stránky katastru nemovitostí, což je otázka dvou minut.

0/0
5.6.2014 12:46

D67a17l51i95b46o38r 51R43o28z77s74y57p69a98l 7570343556179

Doufám, že to četli i ti co pod články o nezaměstnanosti radí přestěhovat se z regionů postižených vysokou nezaměstnaností tam, kde práce je. Ano práce tam je, ale ne bydlení.

+2/0
5.6.2014 10:59

O47n44d97ř25e84j 73H23a13n94s94l79í71k 9316550936974

Proc proboha? Typicke jmeno firmy - jmeno ulice, ve ktere chce vlastnit dum + "Property".

+1/0
5.6.2014 10:10

J93i48ř76í 53M31a20c33e75k 3655775654381

Nedaleko Smíchova? Proč nenapíšete v Jinonicích? U Štefánikovy ulice na Smíchově budete psát „nedaleko Jinonic“?

+3/0
5.6.2014 9:10

R71a42d59e85k 93K44o97p51a31r 4778811432439

součástí nájemní smlouvy je snad i doložení, že nemovistost je pronajimatele, ne? Já takto teda pronajímám, že ke smlouvě vždy dám výpis z KN, že to je moje.

Ale holt bydlení za sedmičku zaslepí oči každému...

Spíš mně přijdou nesvéprávní ti "nájemníci".

0/0
5.6.2014 8:41
Foto

M55i62r55o56s28l63a70v 14Z18a57p12l84e37t21a32l 3597175188843

pokud jsem dobře pochopil, tak původní smlouvy byly s firmou která vůbec neměla oprávnění byty využívat  nebyli majitelé, proto nová smlouva nemá na co navazovat.

0/0
5.6.2014 7:59

R70a23d32o47s22l45a61v 59K10l51a26u98d70a 5864758764222

To je právě ono. Jenže já jsem nepochopil jak je to možný. To nějaká firma obsadila hotel a začala pronajímat byty?

0/0
5.6.2014 8:10

O19n30d46ř74e70j 75H62a83n56s10l65í32k 9746910246684

To by je meli minimalne zalovat pro podvod.

0/0
5.6.2014 10:11
Foto

Z96d71e29n33k25a 43S21c66h13o69e62n90b58a41e97c60h43l20e49r 85K71r20u10z47o68v62a 6648442957369

Je dulezity aby ve smlouve bxla uvedena i delka vypovedni lhuty,vetsinou je dlouha 2-3mesice aby obe strany byly jisteny

0/0
5.6.2014 7:24

O34n59d12r39e73j 25F56l53i96d74r 3195780708107

tak moment, neco mi tu nesedi. To nekdo uzavre najemno smlouvu bez dostatecne dlouhe vypovedni lhuty? Ten papir na dverich je vypoved smlouvy (u smlouvy na dobu neurcitou muze skutecne prijit kdykoli, proto na neurcitou) a pak se pouzije ustanoveni o vypovedni lhute, ta je standartne 2 mesicni - cili maji minimalne 2 mesice (spis vic - zacina to bezet od prvniho nasledujiciho mesice) na prestehovani. Zadne "prijdu domu a najdu manzelku vystehovanou" tu nehrozi. Pri prodeji muze samozrejme novy majitel smlouvy zmenit, ale pouze se souhlasem najemce. Pokud se nedohodnou, smlouva se vypovi a zacina bezet vypovedni lhuta. Pokud by se majitel rozhodl najemce vyhodit "na hodinu", z jeho strany doslo k poruseni smlouvy a najemce ma narok na nahradu skody (=proplaceni hotelu po dobu vypovedni lhuty). Pokud kupuju vec na kterou jsou vazany zavazky vuci treti strane, prechazi na me i tyto zavazky, zadne koupil jsem dum a vase smlouvy jsou tim padem na nic neexistuje.

+7/0
5.6.2014 2:04

J23i71t35k25a 11K15o87u64d51e37l96k85o71v81á 3634615778757

ano tak by to byt melo, ale bohuzel realita je jina :(

0/0
5.6.2014 8:10

M74i42c86h52a74l 89K44r96č43á18l 6928648206822

Pokud uzavřeli nájemní smlouvu s firmou které hotel nepatřil tak je nájemní smlouva neplatná a tudíž tam bydlí bez právního důvodu. Žádné lhůty tím pádem neexistují.

Je to stejné jako bych se vám nastěhoval do baráku a vytáhl nájemní smlouvu kterou jsem uzavřel s někým jiným než s vámi. A pokud by se vám to nelíbilo a chtěl mě vystěhovat, tak bych tvrdil že mě musíte dát dvouměsíční výpovědní lhůtu.

0/0
5.6.2014 12:28

M35a80r66t40i36n 56R60o84h66á30č 6609846176237

V anglii jsou jasně určena pravidla pro pronajímání objektů na bydlení a žádná smlouva je nemůže nijak přepsat. To by si příště ty firmy nejdříve rozmyslely jestli tam pustí nájemníky = podvedou lid, kteří hledají standardní nájem. Pochybuju že jim narovinu řekli jak se věci mají.

0/0
5.6.2014 1:23

O63n32d95r12e47j 78F22l52i90d15r 3885970208487

to u nas plati taky - smlouva muze konkretizovat ustanoveni zakona, muze osetrovat veci co zakon neresi ale nemuze  mu odporovat. Pokud ustanoveni smlouvy odporuje zakonu, plati ustanoveni zakona.

0/0
5.6.2014 2:06

R45a82d24o82s21l73a44v 91K10l52a14u60d87a 5174158314832

To je tady taky. Jenže tady někdo tvrdí že je smlouva neplatná, protože ta firma neměla právo jí uzavírat.    Vítejte v banánistánu.

+1/0
5.6.2014 7:24

J58i43r96i 77C25e83e 5665661372118

Tak to má řešit soud a ne nějakej hadr vylepenej na dveřích, nebo ochranka.

0/0
5.6.2014 9:12

M90a71r36t45a 75B25a91r23t92o73š46o68v40á 1569713325523

No,já kdysi pracovala v Top Hotelu.Ale rychle jsem utekla.Protože jednání se zaměstnanci bylo šílené.A když už i průvodci kteří jezdí se zájezdy,říkají hostům na parkovišti před hotelem,, Jedete sice do 4* hotelu,ale počítejte tak s horší 3*" už také o něčem svědčí.Takže se nedivím,jak to tady hrají dál.

0/0
5.6.2014 0:37

O97l85d90ř14i47c69h 30H39o64r23á70k 2294989571265

Je dobré, že se stát pokouší postarat o lidi v krizi a přispívat jim na bydlení. Ale je nutno pochybovat o rvaní peněz podobným zlatokopům.

Prostě vytvoříme byty pro sociálně slabé či osoby v krizi, tyto byty budou rovnou hrazeny ze státního a budou obecním majetkem.

První měsíc bude zkušební, druhý bude ověřovací a kdo se ani třetí měsíc nepřizpůsobí si může leda trhnout a jít bez dávek o dům dál.

Podmínkou je klid /hluk, hygienické návyky (když v Itálii zkoumají, čí jsou psí bobky, tak lze zkoumat jistě i kdo pokálel chodbu).

A pokud někdo nebude platit služby a enegie? Proč to řešit,  radnice / sociálka zaplatí základní platbu a pokud rodina spotřebuje více že vaří perník, či pěstuje konopí, tak si doplatí.

Prostě sociální bydlení má poskytovat stát či město a nemá to být kšft pro podobné krysy.

+3/0
5.6.2014 0:18
Foto

A82l72e52š 29P72r17e38s45l94e92r 5214564461882

Já nevím, co se tady řeší. Jen u jedné jediné pražské realitky jsem zjistil, že má v tuto chvíli 403 aktuálních nabídek bytů v hlavním městě do 7 000 Kč. Neplačte, gůglujte!

0/−3
4.6.2014 23:50

P12a49v15e92l 40H68o79r46á95k 1539125168157

A byl jste se v těch bytech podívat? Viděl jste, jaké tam jsou poměry? Viděl jste náhledy nájemních smluv v těch bytech? Viděl jste, jaké tam jsou kauce (vratné i nevratné pro realitu) apod.?

+4/0
5.6.2014 1:12
Foto

A30l85e67š 14P52r58e45s68l50e94r 5204354221822

Samozřejmě jsem se nikde podívat nebyl, ono obejít 400 bytů. zvláště když žádný nepotřebuju, se mi zdá zbytečné. Nicméně vím, že je dnes velký problém sehnat slušného nájemníka, který by vám během pár týdnů neudělal z bytu kůlničku na dříví. Já jen tvrdím, že slušný člověk sežene slušný pronájem za rozumné peníze. Toť vše.

+1/−2
5.6.2014 1:56

P50a61v72e64l 35S67l87a45v46í75č98e26k 4667119273422

Ono i sehnat slusneho najemce je problem..

+3/0
5.6.2014 6:23

J88i80t37k44a 45K68o14u17d40e91l12k41o63v52á 3404365528607

jo ono je v inzeratu napsane najem 7000 ale pak tam pisou dal ze i poplatky + 3500 apod. ona slusna garsonka v praze vas nevyjde na min nez na 10 000

0/0
5.6.2014 8:13

V57l31a29d74i19m17í64r 28J40a11v62ů76r62e48k 9775528129337

Máme pronajato v Praze 1 + kk u soukromníka za 9500,- (konečná částka) a jsme nadmíru spokojeni.

0/0
5.6.2014 9:55

L97u56k97a81s 13N23o79v25a79k 4349819733958

Albion a 4*????? Dyt tam nikdo nez studenti nikdy nebyli snad ani ubytovani....

+1/0
4.6.2014 23:27

L75u48c21i40a83n 75P24a70p29a78z26i37a12n 5534637391635

Proč policie a soudy nezasáhnou? Zestátnit, pokud nejde jinak.

+1/−7
4.6.2014 23:18

T63o21n49d17a 37N94o61v74o28t15n93ý 1939372392451

Zestatnit? Soudruhu to uz nastesti nejde!

+8/−3
4.6.2014 23:51

I65v14a86n 37R50ů17ž92i75č86k61a 3770772800542

Čtvrtá hvězda

+4/0
4.6.2014 23:16

V10l69a26s85t25i70m70i34l 88K48ř53í59ž 9646654707298

Majitel nemůže nájemci zakázat jen tak chování zvířete v bytě. Viz. § 2258 zákona 89/2012 Sb. ("Nový občanský zákonník").

+5/0
4.6.2014 23:08

T76o91n48d79a 70N97o66v35o87t55n69ý 1449622542581

ale muze... Nebo ven!

0/−4
4.6.2014 23:52
Foto

A27l79e30š 27P45r77e17s21l67e74r 5414244471832

Smlouvy se však řídí zákonem z doby, kdy byly uzavřeny.

0/−5
4.6.2014 23:54

V89l52a37s15t66i84m84i38l 11K82ř12í12ž 9896964697118

Nájem je ale výjimka - ten se řídí podle nového občasnkého zákoníku, i když byla smlouva uzavřena před ním.

+4/0
5.6.2014 1:01

J36i70n44d88ř35i78c43h 48H35r51a69b80e80c 6153387821282

No jo ale ten vymyslel nejpopulárnější teplý pablb a nikdo bez advokáta se v tom nevyzná.

0/−2
5.6.2014 5:46

M50i97c12h42a38l 94K68r72č87á78l 6478248426862

Jenomže v tomto případě majitel žádnou nájemní smlouvu neuzavřel a žádný nájemce tudíž neexistuje. Nemůže tedy v bytě který nemá v nájmu chovat ani žádná zvířata.

0/0
5.6.2014 13:03

K19a50r66e48l 70D78u57b 9575218181881

"..Ti, kdo nemají kam, jako Milan Ďuriš.." 

Jak to nemá ?  A co zpátky domů na Slovensko ?

+4/−3
4.6.2014 23:06

T79o25n25d14a 57N94o53v28o82t49n98ý 1669682962751

Okamzite!

+1/−1
4.6.2014 23:52

J75á26n 46L98o95s33k91o64t 7595399235668

Pán Dub, dovolil by som sa Vás spýtať, či ste sa dobre odbavil pri Vašom príspevku. Prečo robíte hanbu ostatným obyvateľom Českej republiky s takými príspevkami? Vaše ego musí byť veľmi, veľmi maličké keď si ho honíte takýmto spôsobom. Ste veľkohubý č3cháček ktorý robí machra z poza klávesnice. Musíte mať smutný život keď Vás toto uspokojuje. Nehnevajte sa, ale ste len obyčajný chudák. Prajem Vám príjemný deň a veľa "hodnotných" komentárov do diskusií.

0/0
5.6.2014 10:31

M67a14r69t91i85n 92J52e58z78e53r68s40k82ý 9924957592472

Šel Pštross s Pštrossicí a s Pštrossičaty .....

.

takhle nějak si představuju rodinku podnikatele Pštrossa na procházce ;-D

+1/0
4.6.2014 22:47

M19i83k97i 50M93i13k41e20s 9211224652874

http://www.ceskatelevize.cz/porady/10431595237-ctvrta-hvezda/dily/ 

žeby pokračování ?

+2/0
4.6.2014 22:45

R60a64d73o43s38l84a24v 22K56l23a72u25d48a 5954328564162

Já tomu nerozumím. To si majitel tak velkého hotelu nevšiml že nějaká společnost pronajímá lidem jednotlivé "byty"? 8-o

+3/0
4.6.2014 22:24

M25i13c36h41a26l 50Z55e24t26e73k 3108382800747

Tak od čeho je teda ten slavný nový občanský zákoník?8-o

+3/0
4.6.2014 22:09

O80n86d69ř28e87j 93R96ů54ž17i81č47k89a 3951207822115

To je právo soukromé - pokud je porušováno, musíte učinit příslušné právní kroky. Nikdo to za vás neudělá (když už teda zmiňujete občanský zákoník).

+1/0
4.6.2014 22:29

J96i80n84d14ř94i19c38h 55L43u24k28á29š 8217211230835

V Praze se bydlení dá najít naprosto bez problému, tak nechápu kde je problém, tedy pokud nejsou nájemníci nějak nepřizpůsobiví.

+5/−1
4.6.2014 22:09
Foto

M74a48r90i37e 77M77e43t61l19i70c94k54á 9931364541442

Ne pro každého je to bez problémů, ne každý může utáhnout nájemné 15 tisíc měsíčně + energie a při stěhování vypláznout kauci ve výši tříměsíčního nájmu. A pak už, se to bydlení shání mnohem hůře.

+6/−1
4.6.2014 22:12

J41i24n76d29ř52i76c78h 71L58u24k83á73š 8757761420945

tak 15tis. + popl. je už ale celkem nadstandard a běžná kauce je 1 měs. nájem

+1/−2
4.6.2014 22:16
Foto

M62a24r57i28e 54M32e28t46l32i94c34k23á 9821614161692

1kk na Žižkově - 29 m2 8000 nájem + 2850 služby +elektřina, kauce 16000,- Jeden malý příklad za všechny....... Malé byty, 1+1, 1kk cca 30m2, se pohybují se základním nájemným od 6500 do 8000,- - bez služeb.....

+3/0
4.6.2014 22:22

J73i62n21d98ř73i36c72h 66L19u23k53á23š 8157751820215

a oni platí za tuto garsonku 7 tis...

+1/−1
4.6.2014 22:28

P27a10v49e13l 81K63r62e31u18z75i38g21e23r 7874820470269

Garsonka za 7 tisíc je relativně v pohodě k sehnání... nechci dělat reklamu, ale na jistých stránkách nabízejících možnost inzerce bez realitní kanceláře jsem toho našel spoustu. Pak existují taky nabídky spolubydlení, pro bezdětný pár by mělo být v pohodě pronajmout si pokoj ve sdíleném bytě. Sám jsem tak v Praze s přítelkyní bydlel. Mimo pokoj a zamknutou koupelnu sice méně soukromí, ale taky méně stresu v porovnání s tím "hotelem".

0/−2
4.6.2014 22:18
Foto

M26a97r85i94e 27M42e32t67l59i48c30k24á 9781784341252

Neměla jsem na mysli konkrétní pár, ale obecně. Ale i tak, pokud vydělává jen jeden, bývá to dost těžké.

+2/0
4.6.2014 22:24

M65i35c91h37a15l 68S47t87r59n92a92d 5478376187127

Kdo zná Top Hotel a pana majitele, pouze se usmívá....

0/0
4.6.2014 22:05





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.