Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Čekáte návštěvu? Zaplaťte stovku. Z nájemníků se stali hoteloví hosté

Znělo to jako zajímavý a smělý plán: proměnit hotel nedaleko pražského Smíchova na byty. Jenže z původního záměru sešlo, z bytů má teď být znovu čtyřhvězdičkový hotel. Dům už je přitom plný nájemníků. A ti mají respektovat pravidla, kterým se nestačí divit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M62i64c11h95a71l 78K24r54č79á40l 6788358816912

To je tak když někdo podepíše nájemní smlouvu s někým komu pronajímaná nemovitost nepatří. A pak tady skuhrá. A přitom se stačí podívat na stránky katastru nemovitostí, což je otázka dvou minut.

0/0
5.6.2014 12:46

D83a39l63i88b22o54r 32R51o70z87s82y27p87a82l 7360613476989

Doufám, že to četli i ti co pod články o nezaměstnanosti radí přestěhovat se z regionů postižených vysokou nezaměstnaností tam, kde práce je. Ano práce tam je, ale ne bydlení.

+2/0
5.6.2014 10:59

O83n68d39ř22e39j 75H23a50n37s31l92í19k 9966420136794

Proc proboha? Typicke jmeno firmy - jmeno ulice, ve ktere chce vlastnit dum + "Property".

+1/0
5.6.2014 10:10

J42i37ř79í 17M53a77c93e34k 3425185854741

Nedaleko Smíchova? Proč nenapíšete v Jinonicích? U Štefánikovy ulice na Smíchově budete psát „nedaleko Jinonic“?

+3/0
5.6.2014 9:10

R45a21d73e46k 13K97o28p37a23r 4888141312809

součástí nájemní smlouvy je snad i doložení, že nemovistost je pronajimatele, ne? Já takto teda pronajímám, že ke smlouvě vždy dám výpis z KN, že to je moje.

Ale holt bydlení za sedmičku zaslepí oči každému...

Spíš mně přijdou nesvéprávní ti "nájemníci".

0/0
5.6.2014 8:41
Foto

M36i79r85o40s96l51a79v 28Z69a54p23l72e42t77a12l 3417595368983

pokud jsem dobře pochopil, tak původní smlouvy byly s firmou která vůbec neměla oprávnění byty využívat  nebyli majitelé, proto nová smlouva nemá na co navazovat.

0/0
5.6.2014 7:59

R78a71d69o19s61l47a95v 34K10l34a77u10d77a 5534188744162

To je právě ono. Jenže já jsem nepochopil jak je to možný. To nějaká firma obsadila hotel a začala pronajímat byty?

0/0
5.6.2014 8:10

O34n25d80ř69e89j 49H45a85n95s45l34í54k 9196620176644

To by je meli minimalne zalovat pro podvod.

0/0
5.6.2014 10:11
Foto

Z87d49e20n46k39a 50S53c11h15o55e73n59b91a16e17c53h37l90e94r 29K84r55u77z66o24v44a 6118552887269

Je dulezity aby ve smlouve bxla uvedena i delka vypovedni lhuty,vetsinou je dlouha 2-3mesice aby obe strany byly jisteny

0/0
5.6.2014 7:24

O55n96d85r15e57j 67F61l96i48d20r 3805780248107

tak moment, neco mi tu nesedi. To nekdo uzavre najemno smlouvu bez dostatecne dlouhe vypovedni lhuty? Ten papir na dverich je vypoved smlouvy (u smlouvy na dobu neurcitou muze skutecne prijit kdykoli, proto na neurcitou) a pak se pouzije ustanoveni o vypovedni lhute, ta je standartne 2 mesicni - cili maji minimalne 2 mesice (spis vic - zacina to bezet od prvniho nasledujiciho mesice) na prestehovani. Zadne "prijdu domu a najdu manzelku vystehovanou" tu nehrozi. Pri prodeji muze samozrejme novy majitel smlouvy zmenit, ale pouze se souhlasem najemce. Pokud se nedohodnou, smlouva se vypovi a zacina bezet vypovedni lhuta. Pokud by se majitel rozhodl najemce vyhodit "na hodinu", z jeho strany doslo k poruseni smlouvy a najemce ma narok na nahradu skody (=proplaceni hotelu po dobu vypovedni lhuty). Pokud kupuju vec na kterou jsou vazany zavazky vuci treti strane, prechazi na me i tyto zavazky, zadne koupil jsem dum a vase smlouvy jsou tim padem na nic neexistuje.

+7/0
5.6.2014 2:04

J33i88t88k19a 40K76o85u57d65e67l54k17o70v94á 3454165608637

ano tak by to byt melo, ale bohuzel realita je jina :(

0/0
5.6.2014 8:10

M90i73c77h86a12l 35K48r62č45á66l 6948598236342

Pokud uzavřeli nájemní smlouvu s firmou které hotel nepatřil tak je nájemní smlouva neplatná a tudíž tam bydlí bez právního důvodu. Žádné lhůty tím pádem neexistují.

Je to stejné jako bych se vám nastěhoval do baráku a vytáhl nájemní smlouvu kterou jsem uzavřel s někým jiným než s vámi. A pokud by se vám to nelíbilo a chtěl mě vystěhovat, tak bych tvrdil že mě musíte dát dvouměsíční výpovědní lhůtu.

0/0
5.6.2014 12:28

M91a85r91t45i56n 98R29o50h62á19č 6399896556447

V anglii jsou jasně určena pravidla pro pronajímání objektů na bydlení a žádná smlouva je nemůže nijak přepsat. To by si příště ty firmy nejdříve rozmyslely jestli tam pustí nájemníky = podvedou lid, kteří hledají standardní nájem. Pochybuju že jim narovinu řekli jak se věci mají.

0/0
5.6.2014 1:23

O43n69d20r56e73j 33F79l94i59d69r 3785590298847

to u nas plati taky - smlouva muze konkretizovat ustanoveni zakona, muze osetrovat veci co zakon neresi ale nemuze  mu odporovat. Pokud ustanoveni smlouvy odporuje zakonu, plati ustanoveni zakona.

0/0
5.6.2014 2:06

R41a51d86o55s20l79a83v 89K10l84a45u80d14a 5714888464442

To je tady taky. Jenže tady někdo tvrdí že je smlouva neplatná, protože ta firma neměla právo jí uzavírat.    Vítejte v banánistánu.

+1/0
5.6.2014 7:24

J25i79r37i 81C61e75e 5945731762528

Tak to má řešit soud a ne nějakej hadr vylepenej na dveřích, nebo ochranka.

0/0
5.6.2014 9:12

M86a24r12t97a 21B82a48r22t80o57š63o94v80á 1679893815953

No,já kdysi pracovala v Top Hotelu.Ale rychle jsem utekla.Protože jednání se zaměstnanci bylo šílené.A když už i průvodci kteří jezdí se zájezdy,říkají hostům na parkovišti před hotelem,, Jedete sice do 4* hotelu,ale počítejte tak s horší 3*" už také o něčem svědčí.Takže se nedivím,jak to tady hrají dál.

0/0
5.6.2014 0:37

O55l47d88ř31i94c34h 14H72o61r14á58k 2664149711925

Je dobré, že se stát pokouší postarat o lidi v krizi a přispívat jim na bydlení. Ale je nutno pochybovat o rvaní peněz podobným zlatokopům.

Prostě vytvoříme byty pro sociálně slabé či osoby v krizi, tyto byty budou rovnou hrazeny ze státního a budou obecním majetkem.

První měsíc bude zkušební, druhý bude ověřovací a kdo se ani třetí měsíc nepřizpůsobí si může leda trhnout a jít bez dávek o dům dál.

Podmínkou je klid /hluk, hygienické návyky (když v Itálii zkoumají, čí jsou psí bobky, tak lze zkoumat jistě i kdo pokálel chodbu).

A pokud někdo nebude platit služby a enegie? Proč to řešit,  radnice / sociálka zaplatí základní platbu a pokud rodina spotřebuje více že vaří perník, či pěstuje konopí, tak si doplatí.

Prostě sociální bydlení má poskytovat stát či město a nemá to být kšft pro podobné krysy.

+3/0
5.6.2014 0:18
Foto

A53l46e56š 59P18r47e84s72l82e20r 5304704761882

Já nevím, co se tady řeší. Jen u jedné jediné pražské realitky jsem zjistil, že má v tuto chvíli 403 aktuálních nabídek bytů v hlavním městě do 7 000 Kč. Neplačte, gůglujte!

0/−3
4.6.2014 23:50

P81a50v36e29l 92H78o76r27á35k 1379725288507

A byl jste se v těch bytech podívat? Viděl jste, jaké tam jsou poměry? Viděl jste náhledy nájemních smluv v těch bytech? Viděl jste, jaké tam jsou kauce (vratné i nevratné pro realitu) apod.?

+4/0
5.6.2014 1:12
Foto

A13l67e80š 53P53r47e96s12l28e36r 5494824331372

Samozřejmě jsem se nikde podívat nebyl, ono obejít 400 bytů. zvláště když žádný nepotřebuju, se mi zdá zbytečné. Nicméně vím, že je dnes velký problém sehnat slušného nájemníka, který by vám během pár týdnů neudělal z bytu kůlničku na dříví. Já jen tvrdím, že slušný člověk sežene slušný pronájem za rozumné peníze. Toť vše.

+1/−2
5.6.2014 1:56

P95a85v62e24l 79S59l35a63v11í40č39e64k 4887699263502

Ono i sehnat slusneho najemce je problem..

+3/0
5.6.2014 6:23

J70i95t93k66a 34K47o29u18d89e40l22k10o21v34á 3854585968847

jo ono je v inzeratu napsane najem 7000 ale pak tam pisou dal ze i poplatky + 3500 apod. ona slusna garsonka v praze vas nevyjde na min nez na 10 000

0/0
5.6.2014 8:13

V20l91a86d18i64m37í20r 89J67a68v28ů66r87e10k 9275188439617

Máme pronajato v Praze 1 + kk u soukromníka za 9500,- (konečná částka) a jsme nadmíru spokojeni.

0/0
5.6.2014 9:55

L73u67k98a85s 94N94o54v60a92k 4469639833318

Albion a 4*????? Dyt tam nikdo nez studenti nikdy nebyli snad ani ubytovani....

+1/0
4.6.2014 23:27

L95u12c24i11a27n 63P74a10p48a15z41i10a64n 5334677441195

Proč policie a soudy nezasáhnou? Zestátnit, pokud nejde jinak.

+1/−7
4.6.2014 23:18

T84o19n17d31a 83N95o45v14o60t86n52ý 1409692742801

Zestatnit? Soudruhu to uz nastesti nejde!

+8/−3
4.6.2014 23:51

I81v59a21n 44R14ů13ž80i13č81k74a 3300372390202

Čtvrtá hvězda

+4/0
4.6.2014 23:16

V24l22a94s49t57i41m59i13l 27K23ř37í92ž 9736874527608

Majitel nemůže nájemci zakázat jen tak chování zvířete v bytě. Viz. § 2258 zákona 89/2012 Sb. ("Nový občanský zákonník").

+5/0
4.6.2014 23:08

T86o53n65d83a 67N15o30v49o30t81n90ý 1459292772321

ale muze... Nebo ven!

0/−4
4.6.2014 23:52
Foto

A18l91e48š 76P28r47e19s29l53e97r 5904234911662

Smlouvy se však řídí zákonem z doby, kdy byly uzavřeny.

0/−5
4.6.2014 23:54

V80l94a88s63t15i55m81i28l 19K66ř25í31ž 9806564897608

Nájem je ale výjimka - ten se řídí podle nového občasnkého zákoníku, i když byla smlouva uzavřena před ním.

+4/0
5.6.2014 1:01

J64i23n62d17ř80i20c54h 77H85r44a65b72e18c 6923177491172

No jo ale ten vymyslel nejpopulárnější teplý pablb a nikdo bez advokáta se v tom nevyzná.

0/−2
5.6.2014 5:46

M85i23c10h79a90l 50K90r86č52á28l 6398838216972

Jenomže v tomto případě majitel žádnou nájemní smlouvu neuzavřel a žádný nájemce tudíž neexistuje. Nemůže tedy v bytě který nemá v nájmu chovat ani žádná zvířata.

0/0
5.6.2014 13:03

K12a42r40e97l 20D32u51b 9745938511691

"..Ti, kdo nemají kam, jako Milan Ďuriš.." 

Jak to nemá ?  A co zpátky domů na Slovensko ?

+4/−3
4.6.2014 23:06

T34o31n44d83a 26N76o35v26o21t58n15ý 1259652222531

Okamzite!

+1/−1
4.6.2014 23:52

J38á85n 46L36o37s11k60o28t 7535249135768

Pán Dub, dovolil by som sa Vás spýtať, či ste sa dobre odbavil pri Vašom príspevku. Prečo robíte hanbu ostatným obyvateľom Českej republiky s takými príspevkami? Vaše ego musí byť veľmi, veľmi maličké keď si ho honíte takýmto spôsobom. Ste veľkohubý č3cháček ktorý robí machra z poza klávesnice. Musíte mať smutný život keď Vás toto uspokojuje. Nehnevajte sa, ale ste len obyčajný chudák. Prajem Vám príjemný deň a veľa "hodnotných" komentárov do diskusií.

0/0
5.6.2014 10:31

M50a36r62t56i36n 62J53e62z49e40r68s97k14ý 9364167692712

Šel Pštross s Pštrossicí a s Pštrossičaty .....

.

takhle nějak si představuju rodinku podnikatele Pštrossa na procházce ;-D

+1/0
4.6.2014 22:47

M48i84k13i 45M66i68k11e43s 9341534642964

http://www.ceskatelevize.cz/porady/10431595237-ctvrta-hvezda/dily/ 

žeby pokračování ?

+2/0
4.6.2014 22:45

R24a73d22o77s90l31a80v 54K88l13a81u41d68a 5874418704712

Já tomu nerozumím. To si majitel tak velkého hotelu nevšiml že nějaká společnost pronajímá lidem jednotlivé "byty"? 8-o

+3/0
4.6.2014 22:24

M24i59c19h38a47l 98Z34e98t94e19k 3678742250647

Tak od čeho je teda ten slavný nový občanský zákoník?8-o

+3/0
4.6.2014 22:09

O90n38d13ř39e11j 31R97ů79ž36i21č59k13a 3721697472545

To je právo soukromé - pokud je porušováno, musíte učinit příslušné právní kroky. Nikdo to za vás neudělá (když už teda zmiňujete občanský zákoník).

+1/0
4.6.2014 22:29

J37i65n70d41ř13i55c84h 69L13u24k18á14š 8317821360265

V Praze se bydlení dá najít naprosto bez problému, tak nechápu kde je problém, tedy pokud nejsou nájemníci nějak nepřizpůsobiví.

+5/−1
4.6.2014 22:09
Foto

M33a42r49i37e 23M13e70t67l57i15c55k87á 9541204811102

Ne pro každého je to bez problémů, ne každý může utáhnout nájemné 15 tisíc měsíčně + energie a při stěhování vypláznout kauci ve výši tříměsíčního nájmu. A pak už, se to bydlení shání mnohem hůře.

+6/−1
4.6.2014 22:12

J66i54n81d54ř71i53c96h 42L32u57k51á56š 8207251780695

tak 15tis. + popl. je už ale celkem nadstandard a běžná kauce je 1 měs. nájem

+1/−2
4.6.2014 22:16
Foto

M65a77r58i11e 25M50e21t14l18i28c84k92á 9391154101462

1kk na Žižkově - 29 m2 8000 nájem + 2850 služby +elektřina, kauce 16000,- Jeden malý příklad za všechny....... Malé byty, 1+1, 1kk cca 30m2, se pohybují se základním nájemným od 6500 do 8000,- - bez služeb.....

+3/0
4.6.2014 22:22

J45i58n12d16ř42i24c22h 25L23u63k44á82š 8967701300215

a oni platí za tuto garsonku 7 tis...

+1/−1
4.6.2014 22:28

P56a52v81e22l 94K69r84e52u90z46i70g73e82r 7754300750149

Garsonka za 7 tisíc je relativně v pohodě k sehnání... nechci dělat reklamu, ale na jistých stránkách nabízejících možnost inzerce bez realitní kanceláře jsem toho našel spoustu. Pak existují taky nabídky spolubydlení, pro bezdětný pár by mělo být v pohodě pronajmout si pokoj ve sdíleném bytě. Sám jsem tak v Praze s přítelkyní bydlel. Mimo pokoj a zamknutou koupelnu sice méně soukromí, ale taky méně stresu v porovnání s tím "hotelem".

0/−2
4.6.2014 22:18
Foto

M69a43r24i55e 92M26e74t40l87i37c41k73á 9891374131582

Neměla jsem na mysli konkrétní pár, ale obecně. Ale i tak, pokud vydělává jen jeden, bývá to dost těžké.

+2/0
4.6.2014 22:24

M51i77c83h22a82l 71S14t70r74n73a67d 5348836217647

Kdo zná Top Hotel a pana majitele, pouze se usmívá....

0/0
4.6.2014 22:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.