Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty povolíme za příspěvek na školku, handlují radnice s developery

Radnice Prahy 12 našla způsob, jak za peníze developerů vylepšit místní infrastrukturu. V předkládaných projektech si klade podmínky, aby developer zároveň postavil školku či zrekonstruoval silnice. O tento model teď usilují další městské části.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P52a26v91e67l 44J67e34ř96á26b35e54k 7431632144167

Pro developera to zas tak moc ztrátové  není. Pokud nabídne byty a v okolí bude dostatek míst ve školkách, bude okolí upravené, ulice v pořádku, tak  prodá rychleji, než byty, kde v okolí nejsou základní služby.

Dnes v nabídce bytů je už celkem přetlak, takže zákazník si může vybrat. A leckdo si trochu připlatí, pokud v okolí bytu bude mít dost volných služeb.

Ani bych to jako volební boj neklasifikoval. Víc jako prosazení kvalitního bydlení

+3/0
14.7.2015 10:15

J50i74ř22í 12Š68i90n11t12l76e19r 4395887488218

Zaujaly mě dvě informace:

1.) pokud je "přetlak" v nabídce před poptávkou, tak proč se staví v Praze stále nové a objemnější komplexy? Za chvíli se můžeme dostat třeba do situace, kdy počet bytů na jednu rodinu bude vyšší než 1. A přes týden budeme bydlet v bytech blíže práci a o víkendech více na periferiích, kde nebude jen beton...

2.) to, že si někdo připlatí za "nadstandard", mu tento stav negarantuje navěky. Reklama hlásá, kupte si nový byt obklopený zelení... Ale za rok, dva, přijde další developer a z této zeleně (za "drobnou" úplatu) část ukrojí pro svůj projekt... a za 10-15 let už všichni koukají jen na betonové krychle v sousedství.

Konkrétně v Praze chybí jasná smysluplná koncepce výstavby. A dokud se bude stavět jen podle přání developerů, kteří si na tom tučně plní své peněženky, tak je to špatně.

0/0
14.7.2015 16:20

J70i96ř96í 59Š54i90n31t26l52e75r 4305657138468

To budou brzy nějaké volby, že je potřeba už nyní "vytahovat" takto líbivá předvolební gesta? Jinak ten článek říká jen půl pravdy, ale o té méně líbivé polovině se tu raději ani nepíše.

Předně tyto darovací smlouvy mají kromě finančního plnění pro radnice i druhou část, a to jsou "benefity" pro developera. Takže developer většinou chce něco, co dnes nemá, jako např. změnu územního plánu s vyšším kódem využití (= větší a vyšší baráky, než dovoluje aktuální územní plán). Konkrétně na P12 je aktuálním tématem výstavba na tzv. miliónové louce "Šabatka" v Komořanech. A je s podivem, že právě pí. starostka, velká to bojovnice proti výstavbě právě v této lokalitě, v době když ještě byla v opozici, tak dnes již pilně vyjednává s developerem o výši daru a ústupcích.

Co se týče školek, no, ono postavit školku není pro developera zase takový problém. Daleko zajímavější je otázka kdo tu školku bude následně provozovat. To stojí každoročně nemalé finanční prostředky, takže pokud je radnice nebudou platit, tak sice budeme mít nové, ale prázdné školky. A nebo jejich provoz bude v soukromých rukou, ale ne každý má na to platit školné v soukromé školce.

0/0
14.7.2015 7:56

P13e34t96r 48S20t35r73n92a69d 5535683584516

ale radnice ty školky provozovat bude, na to už dostane peníze na dítě v dané školce. problém jsou investiční peníze.

0/0
14.7.2015 7:59

J23i24ř58í 15Š78i85n84t55l37e56r 4835187238838

Radnice nikdy nedostane peníze na kompletní provoz. Dostane jen část a zbytek dává ze svého.

0/0
14.7.2015 10:05

E33v32z45e81n 12S87o63u98k51u21p 1907774226478

Neříkají si přímo o úplatek ;-)

0/−1
14.7.2015 7:07

P76e37t52r 89S94t48r17n12a93d 5705513794276

tak je třeba si uvědomit, že pokud se někde staví byty ve velkém, tak pak na obci je to, aby se tam lidem žilo dobře - silnice, chodníky, svoz odpadu, hřiště, sportoviště, veřejná zeleň, veřejné osvětlení, školky, základní školy. A to všechno stojí velké peníze a otázkou je, zda bytová vystavba přináší takový fiskální efekt pro obec, aby se to vyplatilo. Zase narážíme na klasický model privatizace pozitivních externalit (zisků) a socializaci negativních externalit (ztrát), takže model, kdy je investor nucen přispět finanční částkou na veřejnou infrastrukturu je plně v pořádku.

+3/0
14.7.2015 7:53

T90o75m77á23š 39R96ó51t50h 2704336712669

Potom nechápu k čemu ten investor a ti občané platí deně a poplatky když si tyhle věci nakonec stejně musej platit ze svého?

0/−1
14.7.2015 7:56

P70e86t24r 71S47t24r10n72a47d 5775983144926

vy jste asi komik, že? Developer daně platí na Kypru. Většinou. Znám to velmi důvěrně. Tyhle ty řeči korporátu mám nejraději. Ústí to přesně v situace jako s Řeckém - newspeak kvantitatviní uvolňování - znamená my banky jsem si namastily kapsu, management nabral bonusy, no trošku jsme to přeťápli - ale co, když nás nepodržíte (rozuměj podrží je vlády jednotlivých zemí - potažmo občané), tak zbankrotujeme a nikdo z občanů nic nedostane. No tak se "kvantitativně uvolní" - rozuměji v počítači se vytvoří 0 a 1 (rozuměji peníze) a ty se dají těm bankám. Takhle to máte rádi, že?

+1/0
14.7.2015 8:02

T22o73m75á30š 38R74ó39t31h 2694726332739

proč do toho taháte Řecko? víte kulový kde kdo a jaký platí daně, když vydírání tak pro všechny stejný ne? jak by se Vám líbilo kdyby podmínkou stavby novýho domu bylo např. zafinancování obecního chodníku?

0/−1
14.7.2015 8:11

P96e60t80r 70S95t15r13n79a33d 5345613924406

ale on vám ten chodník nikdo nevyasfaltuje, když tam budete sám. A ano může to být podmínka. A tahám do toho Řecko, protože je to přesně stejné socializace ztrát, privatizace zisků. Na veřejný sektro se kydá hnuj, ale zároveň se přenáší odpovědnost za negativní externality podnikatelských projektů. A to s těmi daněmi je celkem jednoznačné. Mám s těmito firmami své odborné zkušenosti. A proč by starousedlíci měli trpět tím, že najednou není místo ve školkách, že je neúnosně velký provoz, protože si nějakých vychechtánek pořídil parcely a postavil tam králíkárny ne nepodobné těm sídliším za socialismu?

+2/0
14.7.2015 8:16

T55o55m51á17š 78R22ó75t72h 2304266322749

ano z daněmi je to jednoznačné i kdyby měl developer sídlo na Kypru stejně toho tady zaplatí víc než dost stejně jako občané kteří si od něj ty byty koupěj,

ok tak ať město přidá k daním a poplatkům poplatek za výstavbu nového bytu (pro všechny) ale vydírat jednu skupinu obyvatel je nespravedlivý

ty bláboly o Řecku nehodlám komentovat, na to jsou tu jiné diskuze

0/0
14.7.2015 8:26

M29i42l58a42n 44V10o23s90t96r49ý 6629286114504

Tohle miluji... přesně slova mého souseda když se bavíme o tom, že chce vyasfaltování cesty ke své chalupě (cesta je polňačka)... přece platí daně... to, že na dani z nemovitosti zaplatí 2 tisíce za rok a na cestě je jediný s chalupou a ostatní tam mají pole a tedy nepotřebují asfaltku a vyasfaltování by obec stálo cca milion a tedy to ze svých daní zaplatí za 500 let jaksi není schopen pochopit... ;-) On přece platí daně... ;-D

+1/0
14.7.2015 8:13

T71o95m33á68š 87R22ó82t89h 2814286862249

pokud tam má chalupu je cesta jeho problém, pokud tam ale má trvalý bydliště má obec povinnost mu zajistit sjízdnou cestu, těch daní je trošku víc než daň z nemovitosti,

0/0
14.7.2015 8:18

P89e60t57r 11S76t43r58n95a76d 5725543464886

no ano a těch potřeb občanů je spoustu. A cestu mu zajistí pouze po obecních pozemcích. Zbytek je problém pána. vy ale nechápete, že obec je organismu, který musí žít a musí se uceleně rozvíjet. Developeři dnes neprovadějí urganistické vize, oni staví noclehárny. to je ten problém

+1/0
14.7.2015 8:21

T34o47m12á42š 15R92ó32t15h 2384496782489

a k čemu je územní plán a stavební úřad a hygiena a dalších milión úřadů a povolení?

Město tam ty noclehárny stejně povolí jen za to chce úplatek.

0/−1
14.7.2015 8:28

M60i38l19a90n 38V59o39s55t30r19ý 6629426954714

Ale ne vždy skončí u obce... ;-)

0/0
14.7.2015 8:21

M28i69l15a73n 98N50o85v79á62k 6735790571

především všichni očekávají že budou platit kyperské daně ale služby za to očekávají jako ve Švédsku;-D

0/0
14.7.2015 10:59

E75v35z63e18n 61S20o77u61k26u15p 1487144476228

to by měl stát, potažmo obce zvládnout z příjmů vybraných daní ;-)

0/0
14.7.2015 8:02

P24e90t67r 25S84t68r45n42a73d 5625103644506

viděl jste někdy daňová přiznání takovýchto developeru - velká 0. to víte, daňové poradce a právníky má nejen pan Babiš, jak nás chtěl přesvědčit nejlepší exministr financí v přilehlých galaxiích pan Kalousek v neděli v Otázkách VM, ale tito developeří - to máte - management fee, consultancy fee atd. A vše hezky na Kypr, do Lucemburska (kruci, nebyl náhodou premiérem ten pán, co teď šéfuje Evrospké komisi a chce, abychom za něco ručili?) a jsou i jiné hezke destinace.

+1/0
14.7.2015 8:07

E38v61z79e75n 44S21o80u83k14u90p 1227564516648

já pouze vím, že jen na odvodech DPH a daně z nemovitosti to dělá u mě přes stopadesát tisíc korun ročně ve prospěch účtu obce.....

0/0
14.7.2015 8:50

M44i55l23a30n 10V35o85s35t94r21ý 6469886204214

Ty daně na stavbu školky nevybere během jednoho roku, ale lidé co se tam nastěhují budou chtít místa ve školce hned...

Jedna věc je třeba nějaká část Prahy s rozpočtem v řádu stovek milionů, ale vemte si obec s 3-4 tisíci obyvateli kde se plánuje výstavba cca 200 bytů či RD, rozpočet obce je kolem 20-30 milionů a stavba školky a cest je otázka tak 15 a více milionů... tedy i více jak polovinu ročního rozpočtu... to na zvýšeném výběru z daní dostane obec po několika letech, tedy to znamená se zadlužit a na úvěrech zaplatit o stovky tisíc víc a nebo po několik let omezit či znemožnit opravy a investice do "staré" zástavby...

+1/0
14.7.2015 8:18

E42v61z11e17n 96S68o49u98k45u39p 1137924666388

No nevím, ale cena školky pro cca 30 dětí za 15 mil bude včetně zisku stavební firmy ve výši 5 milionů....;-)

0/0
14.7.2015 8:52

M20i10l55a68n 42V13o11s86t59r41ý 6109386644124

Kolik školek pro 30 dětí znáte? 1) běžná třída v MŠ má 25 dětí a ne třicet, 2) jednotřídky snad nikdo už nestaví... při 200 bytech by to byla alespoň dvoutřídka tedy 50 dětí... spíše 75 dětí... a tam ta cena už sedět může...

0/0
14.7.2015 14:28

E66v67z38e55n 10S68o50u51k88u14p 1587824256448

Při 200 bytech 50 dětí ?  Trochu přeceňujete současnou populační explozi....

0/0
14.7.2015 15:02

V19á83c26l17a67v 56J25e93b65a77v55ý 8170209553116

Hlavní mantinel by měl být takový, že se nezmenší zelená plocha Prahy. Ať si developer koupí starej barák, zbourá ho a postaví něco nového, ale proč musí zmizet zelené plochy, které pomáhají čistit a chladit město, to je mi záhadou. ;-(

+9/−1
13.7.2015 22:50

O69n17d68ř13e46j 42M77y11š56k91a 3964874679218

Praha 13 to zase dělá zpětně. Odsouhlasí stavbu, pak žádá o dar, který samozřejmě v místním zpravodaji náležitě zpropaguje před lidmi.

0/0
13.7.2015 22:03

K50a19r59e87l 66F76r75i24t92z 4691187858722

Prachsprosté vydírání. Nakonec to stejně zaplatí pracující, co si koupí od toho developera byt v jeho novostavbě.;-O

+3/−9
13.7.2015 21:54

R12a59d10o92s58l94a50v 29K96l89a78u77d12a 5414818694242

Developer kvůli tomu nezdraží.... To že se musí podílet na infrastruktuře je naprosto správné.

+8/−1
13.7.2015 22:09

T70o67m56á81š 24R67ó94t28h 2524776352549

a k čemu platí daně? infrastrukturu má platit město a né vydíraní podnikatelé,

swamozřejmě že zdraží, kde jinde by podle Vás ty peníze vzal?

+1/−4
14.7.2015 7:37

P23e97t94r 59S68t74r50n56a98d 5485923274916

to, jestli a hlavně kde platí daně by bylo na delší dizkuzi. A ten developer si to může vzít z nekřesťanské marže, z peněz pro právníky a daňové poradce, kteří mu optimalizují daňovou zátěž, z nesmyslně vysokých nákladů na marketingovou podporu. Těch možností, věřte mi, je spousta.

+1/0
14.7.2015 7:55

T53o29m80á19š 63R45ó92t54h 2784986502399

"developer si to může vzít z nekřesťanské marže, z peněz pro právníky a daňové poradce, kteří mu optimalizují daňovou zátěž, z nesmyslně vysokých nákladů na marketingovou podporu"

prosím o podrobnější vysvětlení, přečetl jsem si to třikrát a vůbec tomu nerozumím;-(

0/0
14.7.2015 7:59

P89e87t90r 14S73t15r26n25a73d 5825913824286

váš problém, že nerozumíte textu - myšleno, že vezme z dané kapitoly svého rozpočtu. Prostě ti hoši dostanou méně. Chápete? Ale vy budete jeden z korporátů, že?

0/0
14.7.2015 8:03

T42o66m41á22š 24R31ó73t39h 2894706482249

nejsem z žádnýho korporátu vy jeden kádrováku,

ty kapitoly maj asi ty rozpočty nastavený podle reálný potřeby, Vaše představa že si z nich developer jen tak vezme peníze na novou školku je dost směšná

0/0
14.7.2015 8:15

P19e87t42r 41S98t44r97n54a30d 5785863584516

já nejsem kádrovák. Ale jste ten typ lidí. Znám jich spoustu. bohužel i mezi kamarády. Teambuilding se tak trošku vymyje mozek a už to jde samo. A reálna potřeba - ano!! máte pravdu ten právník opravdu potřebuje nový mercedes a na ty účty na Kypru je nutné!! přetranserovat ty tučné obnosy. No a ta obec prostě tu školku pro nové obyvatele bude potřebovat a to už po milém developerovi nebude vidu ani slechu.

0/0
14.7.2015 8:19

T35o42m75á12š 27R69ó36t96h 2904316782619

ano potřebuje kvalitní právník nebude jezdit ve felině, pokud mu nedáte peníze tak pro vás pracovat nebude

stejně tak nikdo nebude investovat stovky milionů kvůli marži která se lidem jako vy zdá přiměřená,

to je prostě realita

0/0
14.7.2015 8:33

T41o63m76á75š 98R98ó27t51h 2894636262839

btw. na žádným teambuildingu jsem v životě nebyl takže si to nálepkování laskavě nechte

0/0
14.7.2015 9:34

M82i73l48a92n 38V96o63s78t81r70ý 6889886974364

Vy stále vycházíte z toho, že jde jen o Prahu... vemte si menší obec blízko města, ta moc velký rozpočet nemá, ale developeři tam mohou (a často to dělají) chtít postavit i několik set bytů... kapacita škol i školek v tu chvíli nestačí a investice do nové MŠ a ZŠ může být v řádu desítek milionů a klidně přesáhnout roční rozpočet dané obce...

Ano z daní to nakonec dostanou zpět, ale to zvýšení jim zajistí návratnost v řádu desítek let... a co po tu dobu? Nezvyšovat kapacitu škol? To budou občané nadávat a mezi starou a novou zástavbou to vyvolá spíše konflikt. Zadlužit se a splácet to i s patčitným úrokem x let? To znamená osekat jakékoliv další investice a tedy i opravy u stávající zástavby... ti co tam již žijí snad neplatí daně? Proč mají financovat na x let novou zástavbu?

0/0
14.7.2015 8:25

T72o10m22á26š 28R66ó63t79h 2674796302789

A k čemu je územní plán a stavební úřad?

Vy chcete po někom kdo postaví sto bytů peníze ale po někom kdo postaví jeden už setinu těch peněz nechcete a já se ptám proč?

0/0
14.7.2015 9:37

S30t79a69n16i60s70l25a91v 28H52o31n43ě68k 1928670988784

No to trvalo, než něco podobného v zastupitelstvech napadlo. Asi se tam dostali lidé, kterým jde i o lidi, přitom je to vcelku logická věc. Osobně jsem ji navrhoval před více než deseti léty, ale v té době to bylo všem jen k smíchu. Držím palce.

+4/−1
13.7.2015 20:45

T70o74m87á76š 72R35ó26t39h 2734456592309

Takže Vám příjde logický že když budete chtít něco po městě budete muset zaplatit?

K čemu jsou potom daně a poplatky?

+1/−1
14.7.2015 7:41

P13e16t67r 71S59t75r83n19a75d 5195283724156

pán je fakt komik. Daně u developera - to, aby jste lupou hledal a pinzetou sbíral.

+1/0
14.7.2015 8:04

T18o29m78á77š 57R34ó98t63h 2114956152419

dph, soc.+zdrav., daň z nemovitosti, silniční daň , daň z převodu nemovitosti, atd.

0/0
14.7.2015 8:38

M11i57l53a52n 75N86o34v65á71k 6255450631

pokud vím tak u prvního úplatného převodu nemovitosti se daň z převodu neplatí ...což je právě úlitba pro developery ...holt evidentně víte o čem mluvíte ;-D

0/0
14.7.2015 9:17

T70o19m27á83š 89R12ó60t56h 2254716632169

:-) ok, ale to přece nic nemění na principu né?

co to je za logiku: ehm mě se zdá že platíte malý daně a že máte moc peněz tak nám koukejte něco přihrát jinak Vám zatrhneme podnikání ikdyž jste splnil všechny podmínky, protože prostě můžem...

0/0
14.7.2015 9:27

M47i61l25a21n 59N65o11v20á61k 6405570271

developer se snaží vydrbat s erárem a erár se snaží vydrbat s developerem ... nic nového pod sluncem ... a btw. i to zdravotní a sociální nevím jak moc se platí u švarcsystému ;-D

0/0
14.7.2015 9:31

T40o65m98á31š 92R16ó43t91h 2834246172489

u švarcsystému ho platí živnostník z peněz které vyfakturuje zadavateli,

takže podle Vás je správný aby úředník vydával stavební povolení podle toho kolik má kdo peněz a kolik podle jeho názoru platí na daních?

já myslím že stavební ůřad by měl přistupovat ke všem stejně (podle zákonů) a daně by měl řešit FÚ

0/0
14.7.2015 9:42

M16i25l73a97n 44N58o26v39á92k 6465150241

přístup stavebního úřadu by měl být samozřejmě stejný ... ale asi všichni víme jak vypadá realita když přijde velký developer  ...

0/0
14.7.2015 9:46

T71o23m15á15š 23R35ó11t40h 2604986522339

ano víme, a stejně jako nebudu obhajovat zvýhoňování developerů nemůžu přece obhajovat jejich znevýhodňování...

mě nepříjde normální že se erár snaží s někým vydrbat ať už je to bezdomovec nebo miliardář

0/0
14.7.2015 9:51

M13i38l62a18n 37N71o32v32á53k 6765140441

neobhajuju tady nijak tenhle způsob jak z developera něco vytřískat ... ale na druhou stranu všechno souvisí se vším a praktiky developerů (sídla na Kypru, švarcsystém, nekvalitní projekty i stavby jako takové, absolutní kašlání na doprovodnou infrastrukturu, ...) taky nejsou zrovna "košer" ... kdyby tu fungoval normální trh, tak by se nedělo ani jedno ani druhé

0/0
14.7.2015 9:56





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.