Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Dům U tří Pštrosů u Karlova mostu hledá kupce, už více než dva roky

  15:39aktualizováno  15:39
Historický dům U tří Pštrosů, který stojí v těsné blízkosti Karlova mostu v centru Prahy, je už přes dva roky na prodej. Přesto stále ještě nemá kupce. Důvodem může být podle odborníka neadekvátní cena. S tímto problémem není navíc v metropoli jediný.

Pražský hotel U tří pštrosů. | foto: Yan Renelt, MF DNES

"Důvod, proč je tento dům obtížné prodat, bývá vždy jen jeden. Rozhoduje tam cena vůči lokalitě," vysvětluje Petr Kouba ze společnosti Reality 21. Dům by podle něj mohl být oproti své reálné hodnotě předražený. Budovu vlastní skupina majitelů a ti jej dali v červnu roku 2008 k prodeji. Za hotel se čtyřmi patry a 16 pokoji pro hosty chtějí 210 milionů korun.

Faktem je, že ač má stavba takřka ideální polohu, nedisponuje například garáží ani parkovacími místy. To všechno jsou věci, které spoluurčují cenu domu.

Za neprodejností mohou stát ale i další faktory. Technický stav, právní vady, výnosnost nemovitosti. Nejen špatně nastavená cena. Podobný problém s prodejem exkluzivní budovy měly České dráhy, které se na konci roku snažily poněkolikáté prodat barokní Sweerts-Šporkovský palác. Za obří stavbu v centru města nebyl nikdo ochoten zaplatit požadovaných 300 milionů.

Jednání o koupi se nikdy nedokončí

"Občas začneme jednat s investorem, ale ten vždycky nakonec z jednání odstoupí," říká David Kořínek z České aukční a dražební společnosti, která má prodej nemovitosti na starosti. "Řekl bych, že když je více spoluvlastníků, bývá tam někdy těžší komunikace," dodává.

"Dům byl dán k prodeji v roce 2008, což odpovídá začátku finanční krize," myslí si Petr Kouba. "Ta ovlivnila turistický ruch a potažmo i hoteliérství jako jedno z prvních," tvrdí. Investice do drahého hotelu proto nemusí být pro investory atraktivní.

Podobnou věc si myslí i David Kořínek: "Řekl bych, že za neúspěchem prodeje stojí opatrnost investorů.". V průběhu finanční krize se mnoha investorům snížila cash flow a jsou opatrní na investice s dlouhodobou návratností, mezi něž hotely patří.

U tří Pštrosů byla první kavárna

Dům proslavil v 17. století Jan Fux, obchodník s pštrosími pery, která tehdy byla velice módní záležitostí. Podle své živnosti dům pojmenoval. Dnes tolik ceněné fresky pštrosů, které dům obepínají, nebyly dříve ničím jiným než obyčejnou reklamou.

V roce 1714 si v domě pronajal prostory arménský obchodník Deodatus Damascenus, který tu otevřel vůbec první veřejnou kavárnu v Praze. Kávu sice prodával už deset let o pár ulic dál, ale teprve popularita kavárny prý rozšířila pití tohoto nápoje mezi obyvatele Prahy.

Autor:




 


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Elektrobus SOR EBN 11 jezdil na pravidelné lince pražské MHD.
Praha vyzkouší elektrobusy dobíjené z troleje, nejlépe je otestuje zima

Do Prahy se aspoň na čas vrátí v určité podobě trolejbusy. Dopravní podnik chce totiž v rámci testování elektrobusů vyzkoušet jejich dobíjení za jízdy přes...  celý článek

Policisté ve Strašnicích vyšetřují vraždu (12.5.2017).
Soud poslal muže za ubodání manželky do ústavu. Shledal ho nepříčetným

Muž, který v květnu ubodal manželku v rodinném domě v pražských Strašnicích, nepůjde do vězení. Podle znalců trpěl bludem, že se ho manželka snaží otrávit....  celý článek

Nádražní budova koněspřežky z roku 1830. Lesní správa Lány budovu nechala...
Koněspřežka se „hadila“ z Prahy do křivoklátských lesů. Tam došly peníze

Staré nádražní budovy, v lesích ukryté mostky a náspy. Jen to zbylo z úzkorozchodné koněspřežní dráhy, která v 19. století vedla z Prahy do Lán a dál do...  celý článek

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.