Pozemky v mladoboleslavské lokalitě na Dubcích léta sloužily jako zahrada poloměstské firmy Compag. Územní plán města ale říká, že v budoucnu mají na rozsáhlé ploše vyrůst domy. Po této změně výrazně vzroste cena pozemků.
Až se to stane, nebudou už nejspíš patřit městu. Radnice se rozhodla plochu 35 tisíc metrů čtverečních prodat. Získá za ně dvacet milionů korun. Přitom kdyby je prodala až po plánované změně územního plánu, může podle opozice vydělat o desítky milionů víc.
"Víme, že měsíc předtím se poblíž prodal pozemek za 1 500 korun za metr čtvereční. Město prodalo pozemky pod cenou, a to je v rozporu s řádným hospodařením, navíc s prvky korupce," kritizuje opoziční zastupitel za ČSSD Robin Povšík.
S kolegy se teď chce obrátit na antimonopolní úřad, aby transakci stopnul. "Nechali jsme si k tomu udělat i právní rozbor a myslíme si, že jde o nezákonný postup," tvrdí Povšík.
Radnice prodej obhajuje. "Myslím, že cena je adekvátní. Čím dříve zde bude možnost bydlení pro obyvatele Mladé Boleslavi, tím lépe," brání se primátor Raduan Nwelati (ODS) a připomíná, že se městu dlouho nedařilo pozemky prodat.
"Už několik zájemců nám koupi odmítlo těsně před schválením, proto jsme volili takový postup. Velmi nás proto překvapilo, že se objevil investor, který chce pozemky konečně skutečně koupit," dodal Nwelati.
Změna územního plánu je už připravena a je těsně před schválením.
"Nechápu, proč město nepočkalo na změnu územního plánu a pak nevyhlásilo poptávkové řízení na investory. Kupující firma má dokonce ve smlouvě, že pozemky zaplatí na splátky po třetinách, a navíc jen pokud dopadne územní rozhodnutí v její prospěch," kritizuje Povšík.
Firma Bohemia Work zaplatí podle smlouvy 550 korun za metr čtvereční. Podle jejího jednatele Michala Kellera cenu ovlivnila očekávaná složitost zasíťování pozemků.
"Pokud vím, tak i předchozí zájemce odradila nutnost vysoké investice do trafostanice a vodovodního řadu. Budou to nákladné a komplikované práce. Na pozemcích jsou také objekty a vybetonované plochy, které bude nutné odstranit, proto je cena zcela standardní," vysvětluje.
Podle něj cenu ovlivňuje i to, že od letoška se musí pozemky kupovat i s DPH. "Dlouho jsme zvažovali, zda do tohoto obchodu vůbec jít. Nemůžeme následně rozdělené a zasíťované pozemky prodávat za nereálně vysoké ceny, nikdo by to již nekoupil," dodává Keller.
Petr Šimice z realitní kanceláře MB-Reality ale upozorňuje, že i přes argumenty města a investora je cena pozemků poměrně nízká.
"V této lokalitě se zasíťované pozemky prodávají v ceně kolem až 2 000 korun za metr čtvereční. V případě prodeje tak velké plochy, a navíc nezasíťovaných pozemků může cena klesnout na zhruba 1 200 až 1 500 korun za metr čtvereční," hodnotí.
