Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

U Václaváku se v lednu začne bourat. Vzniknout má komplex za 10 miliard

  19:38aktualizováno  19:38
Ve vnitrobloku mezi pražským Václavským náměstím a ulicemi Jindřišská, Panská a Na Příkopě v lednu začne bourání. Do pěti let tam vyroste částečně nový a zčásti rekonstruovaný komplex, kde budou hlavně obchody a kanceláře. Přibude ale i volně přístupných venkovních prostranství.

Historické objekty se dočkají obnovy, a to včetně barokního Piccolominiho paláce čili paláce Savarin od Kiliána Ignáce Dientzenhofera. | foto: Crestyl Group

Plány na přestavbu vnitrobloku se řešily už před rokem 2010, tehdy ještě v režii irské společnosti Ballymore. Proti chystaným úpravám, kdy chtěl investor například zastřešit cennou barokní zahradu paláce Savarin v ulici Na Příkopě, se však zvedla vlna odporu (psali jsme o tom zde).

I na základě podnětů památkářů následně začal architekt Jakub Cigler v nákresech odebírat patra domů a firma slíbila, že vnitřní prostory dvorů ponechá nezastavěné. Následně jí však došly peníze, a tak projekt na obnovu skrytých pasáží historického centra v létě roku 2015 koupila firma Crestyl.

„Můžeme konstatovat, že nový investor přistupuje k danému prostoru a rehabilitaci barokní zahrady s větším pochopením. Projekt je však stále ve fázi konzultací,“ vysvětlil Jiří Skalický, šéf Odboru památkové péče pražského magistrátu, který před lety vydal závazná stanoviska k demolici.

Fotogalerie

Bourání následně povolil Stavební úřad Prahy 1, který platnost demoličního výměru už i prodlužoval. Zatím poslední rozhodnutí platí od začátku roku 2013 na čtyři roky.

S bouráním chce společnost začít už v lednu. „Projekt zahrnuje rekonstrukci a přestavby sedmi budov. Všechny historické orientované do ulice zůstanou zachované. Bude strženo několik bývalých průmyslových objektů ve vnitrobloku, přístavky a další nehodnotné stavby z 20. století. Po demolici bude následovat archeologický průzkum,“ řekl iDNES.cz generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

V žádném případě prý nepůjde o výstavbu „historizujících“ novostaveb za kulisou ze zachovaných čelních zdí.

„Touto cestou jsme jít nechtěli. Cílem je zachování a rekonstrukce všech nyní zanedbaných chráněných historických budov v samém srdci metropole a jejich maximální zpřístupnění,“ podotkl.

Demolice je nutné zlo, aby vzniklo něco zajímavého

Dle výpočtů společnosti se demolicemi zvýší podíl volně přístupných venkovních ploch ve vnitrobloku z nynějších 12 procent na více než třetinu, díky čemuž se uvolní okolí historické jízdárny, v níž je nyní herna.

„Projekt jsme například zbavili i lávky, která byla nad jízdárnou v tom původním. Bouráním se vytvoří prostor pro zahradu či náměstíčko se zelení, lavičkami a kavárnami. Naše idea je, aby vznikl prostor podobný například nedaleké Františkánské zahradě,“ doplnil ředitel.

Projekt Savarin

  • Zahrnuje 16 tisíc metrů čtverečních pozemků, z nichž velká část jsou prostory bývalého tiskárenského komplexu.
  • Cílem proměny areálu je nabídnout kombinaci obchodů, služeb a kanceláří společně s prostory pro relaxaci.
  • Projekt úspěšně prošel posouzením vlivu na životní prostředí, nyní investor zpracovává podklady pro územní řízení.
  • Investor opraví barokní Piccolominiho palác neboli palác Savarin od Kiliána Ignáce Dientzenhofera, objekt historické jízdárny i barokní zahradu mezi nimi. Počítá i s obnovou všech dalších historických budov.
  • Po přestavbě má v objektech najít nově práci asi tisícovka lidí v obchodech, službách a restauracích. Dalších přibližně 1500 lidí bude pracovat v nových kancelářích, z větší části ale nepůjde o nová pracovní místa.
  • Při vybírání nájemců chce investor brát v úvahu charakter budov. „Pokud současní nájemci prostor budou mít zájem s námi pokračovat a budou se hodit do skladby obchodů, služeb a kanceláří, kterou chceme nabídnout, budeme s nimi rádi dále spolupracovat,“ řekl ředitel Crestylu.

Právě zachování jízdárny a prstence uličních traktů po obvodu území bylo mezi podmínkami stavebního úřadu. I tak se jedná o jeden z největších zásahů v Pražské památkové rezervaci za poslední desetiletí.

„Byli jsme v začarovaném kruhu, kdy bylo nutné podstoupit jakési nutné zlo a povolit částečnou demolici, aby tam mohlo vzniknout něco zajímavého,“ vysvětlil postoj magistrátních památkářů Skalický.

Během demolice majitel odstraní například některé dvorní i středové trakty, které jsou pomocí krčků napojené na ty uliční.

„Investor musí zajistit samostatnou funkčnost těchto uličních traktů po obvodu území. Ke zboření jsou uvnitř určeny i tři samostatně stojící objekty. Byl jsem zděšený, v jak špatném stavu vystěhované a nevytápěné budovy jsou,“ přiblížil vedoucí Stavebního úřadu Prahy 1 Oldřich Dajbych.

Společnost má povinnost stavebnímu úřadu oznámit zahájení bourání a spolu s tím předložit harmonogram prací. „Na bourání pak mají lhůtu až 24 měsíců. Také musí předložit vyjádření správce sítí a všech, kteří mají v území rozvody energií, to se zatím nestalo,“ dodal Dajbych.

Dostavět chce investor za pět let

Výstavba obchodně-administrativního centra má spolknout až 10 miliard korun. Úspěšně prošla posouzením vlivu na životní prostředí, o povolení stavby však teprve bude usilovat. Investor momentálně připravuje podklady pro územní řízení.

„Spolu s památkáři připravujeme upravenou verzi, která by splňovala podmínky vědecké rady Národního památkového ústavu, na koncepci stále ještě pracujeme. Studie by měla být hotová na jaře příštího roku. Prověřujeme třeba i propojení s metrem,“ sdělil architekt Jakub Cigler.

Startu schvalovacího kolečka momentálně předcházejí konzultace s památkáři i stavebním úřadem. „Jde zatím jen o nezávazné neformální konzultace. Nyní je to jen hrubý hmotový rastr, přesné výškové a další parametry budou černé na bílém až v dokumentaci k územnímu řízení. Čekáme na případné nové podání,“ doplnil Skalický.

Investor ujišťuje, že nové budovy ty okolní nepřerostou. „Žádná z nových staveb ve vnitrobloku nebude vysoká, aby nenarušovala panorama, všechny budou svou výškou respektovat úroveň okolní zástavby. Tomu bude odpovídat i počet podlaží - přesná čísla se ještě upřesňují,“ uvedl ředitel Crestylu.

Zamýšlená budoucí podoba vnitrobloku u Václavského náměstí. Projekt Savarin...

Zamýšlená budoucí podoba vnitrobloku u Václavského náměstí. Projekt Savarin zahrnuje celkem 16 tisíc metrů čtverečních pozemků.

„Projekt je nyní stále ve fázi příprav, které společně s procesem výstavby určitě potrvají ještě několik let. Naším cílem je projekt dokončit přibližně za pět let,“ doplnil Koleilat.

Předsedkyně Klubu za Starou Prahu Kateřina Bečková kvituje s povděkem, že vnitřní osa vnitrobloku zůstane nezastřešená.

„Kdybych to ale měla říct obecně, tak si myslím, že pro Prahu je nežádoucí, aby vedle Václavského náměstí, které je v současnosti ve velice společensky i obchodně kritické situaci, vznikalo další ‚paralelní Václavské náměstí‘, které převezme jeho funkce. Bude to pro něj znamenat další kopanec,“ domnívá se.



Sledujte rekonstrukci Staroměstské radnice


 


Hlavní zprávy

Jak si snížit IQ tričkem
Jak si snížit IQ tričkem

Primitivní vtip, trapná anglická hesla, stereotyp a zoufalstvím vyždímaně designové dílny. Aneb pekelnosti českých e-shopů.

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.