Ďolíček můžu prodat do týdne, tvrdí majitel pozemku se stadionem

  19:00
O prodeji lukrativních pozemků ve Vršovicích, na kterých už 75 let stojí stadion fotbalových Bohemians 1905, vedl ředitel společnosti Bohemians Real Lukáš Eichinger zdlouhavé jednání s magistrátem. Prodej stadionu za 134 miliónů se zřejmě uskuteční po čtvrtečním jednání pražského zastupitelstva.
Ředitel společnosti Bohemians Real Lukáš Eichinger vedl zdlouhavá jednání s...

Ředitel společnosti Bohemians Real Lukáš Eichinger vedl zdlouhavá jednání s pražským magistrátem ohledně prodeje Ďolíčku ve Vršovicích. | foto:  František Vlček, MAFRA

Zastupitelstvo Prahy schválilo loni v březnu odkup stadionu Ďolíček, k podpisu smlouvy by mělo dojít kvůli dohadům mezi Prahou 10 a magistrátem až nyní. Jak jste to vnímal?
Docházela nám už trpělivost a měli jsme připravený i náhradní plán. O pozemek, kde stadion stojí, byl totiž zájem mezi developery. Nepočítali však s dalším využitím stadionu. Pokud bychom jim ho prodali, strhli by ho a v budoucnu by zde vznikla nová výstavba.

Kolik bylo dalších zájemců, nabízeli vám více?
Ano, nabízeli nám víc peněz než magistrát. Bavili jsme se o cenách, které by neměly klesnout pod 135 milionů korun. Zejména za poslední dva roky se na nás obrátilo asi šest společností, z toho byli tři skutečně solidní zájemci.

Proč jste se tedy nakonec rozhodli pro prodej hlavnímu městu?
Udělali jsme to proto, aby tady klub zůstal. Pro nás je lepší, když nebudeme spojováni s tím, že zde zanikne tradice klubu s dlouhou historií. A naopak přispějeme k jeho dalšímu rozvoji. Pro nás to má hodnotu.

Nechtěli jste prohlášením o dalších zájemcích spíše přinutit magistrát k rychlejšímu jednání?
Taktizování to nebylo, zájemci skutečně byli. Jednání s Prahou 10 a později i s magistrátem se ale příliš vlekla, proto se začali ozývat developeři.

Proč jste se vůbec rozhodli Ďolíček prodávat?
Naše společnost funguje, aby vytvářela zisk. Jenže stadion provozujeme v neziskovém režimu. Nemovitost je v hodnotě přes sto milionů korun. Aby se vrátily pořizovací náklady, musel by být nájem výrazně vyšší (v současnosti činí méně než 1,5 milionu korun ročně, pozn. red.). Minimálně posledních šest let proto nahlas říkáme, že je potřeba to řešit. A pokud by nenastala změna, muselo by dojít k zániku stadionu.

Co v tuto chvíli ještě brání, abyste stadion Praze prodali?
Nyní je to už v zásadě jen administrativní záležitost. Průběžně jsme dolaďovali znění smlouvy a ještě čekám na vyjádření z magistrátu, protože jsem jim posílal několik drobných připomínek. Na textu jsme ale dohodnuti. Z naší strany jsme všechny podmínky splnili loni na jaře a od té doby víceméně čekáme. Poslední podmínkou je schválení budoucí nájemní smlouvy mezi Prahou a klubem. To je na programu zastupitelstva ve čtvrtek, proto věříme, že několikaletá jednání budou dovedena do zamýšleného konce, aby jeden z našich předních klubů a jeho četní fanoušci měli zajištěno stabilní herní prostředí.

Lukáš Eichinger

  • Narozen 13. března 1975.
  • Majitel advokátní kanceláře Erad Legal.
  • Statutární ředitel Bohemians Real, a. s., která od roku 1997 vlastní stadion Ďolíček, kde hraje fotbalový tým Bohemians 1905.
  • Dohaduje prodej stadionu magistrátu za 134 milionů korun. Praha zaplatí 121 milionů, zbytek doplatí klub.
  • V roce 2014 jednal s radnicí Prahy 10 o směně Ďolíčku za sousední pozemky v hodnotě 60 milionů a doplatku 49 milionů korun. Magistrát transakci zamítl.

Kdy by mělo dojít k samotnému podpisu kupní smlouvy mezi společností Bohemians Real a hlavním městem?
Naše strana je připravena smlouvu podepsat hned po jednání zastupitelstva ve čtvrtek. Zatím ale není dohodnutý žádný termín společné schůzky.

Za jak dlouho po podpisu smlouvy bude moci Praha začít nakládat se stadionem?
Je to normální převod nemovitosti, proto počítám, že proběhne do měsíce od podání návrhu na vklad. Pokud vše dobře dopadne, mohlo by se tak stát začátkem března.

Na kolik nakonec vyjde městskou pokladnu nákup Ďolíčku?
Řekli jsme, že stadion prodáme za 134 milionů korun. Magistrát si následně nechal zpracovat znalecké posudky a vyšla mu cena 121 milionů korun. Proto jsme se dohodli s fotbalovým klubem, že bude kompenzovat rozdíl. Z veřejných prostředků proto půjde pouze suma 121 milionů korun.

Objevily se informace, že i tak je cena příliš vysoká. Bývalý majitel FC Bohemians Praha Michal Vejsada serveru Lidovky.cz řekl, že je reálná hodnota stadionu o 20 milionů nižší.
Jsou to hlouposti, Praha si nechala udělat aktuální znalecký posudek. My navíc prodáváme za méně, než je tržní cena, o které jsme se bavili s dalšími zájemci. Pan Vejsada není ekonom ani odborník, sám se v minulosti pokoušel od nás stadion koupit, ale nikdy neuspěl.

V roce 2014 jste však byli blízko dohodě s městskou částí, kdy byste výměnou za stadion dostali sousední pozemky v hodnotě 60 milionů korun a navíc doplatek 49 milionů. Celková hodnota by tak byla jen 109 milionů, což je výrazně méně než dnes.
To ale přece byla úplně jiná situace. Směnou jsme měli získat pozemek se stavebním povolením. Už tehdy jsem prohlásil, že je sice cena podhodnocená, ale vzhledem k možnosti rozvoje vedlejšího pozemku jsme byli připraveni k dohodě přistoupit.

Jste fanouškem fotbalových Bohemians 1905?
Ano, jsem. Klub mám rád. Nejsem skalní fanoušek, který by nevynechal zápas. Ale když mám čas a možnost, tak rád zajdu. Doufám, že fanoušci nebudou mít důvod, aby mě neviděli rádi, a budu dál na fotbal chodit.

Jak je složité prodávat něco, co mnozí nevnímají pouze jako obchodní artikl? Lidé považují zachování Ďolíčku za veřejný zájem. Brali jste tento aspekt v úvahu?
Brali jsme to velmi vážně a byl to i jeden z důvodů, proč jsme i přes výrazné průtahy preferovali obchod s městem. Když se řekne Praha 10, všem se vybaví Bohemians a Slavia. Nechtěli jsme tratit, ale zároveň jsme si říkali, že bychom tento aspekt měli zohlednit.

Prodej stadionu řešíte přibližně šest let. Jaké bylo jednat s různými politickými reprezentacemi, které se za tu dobu vystřídaly v Praze 10 i na magistrátu?
Bylo to rozhodně složitější jednání než v soukromé sféře. Tady nerozhoduje zdaleka jeden člověk, navíc se politici střídají. Takže stále jednáte s někým jiným, kdo má často jiný postoj než jeho předchůdce. Mnohdy jsme se pak dostali znovu na úplný začátek.

Kolik jste dosud investovali do stadionu?
Celková částka za dobu, kdy Ďolíček vlastníme, je přes 30 milionů korun. Bylo například instalováno nové osvětlení, sedačky a podobně.

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

V centru Prahy boural miliardář Karel Janeček. Svým vozem sjel ze silnice

24. března 2024  14:13

Miliardář a neúspěšný kandidát na prezidenta Karel Janeček v neděli boural se svým luxusním vozem...

Chutnalo? Určíme dýško. Test pražských restaurací odhalil zakázané praktiky

21. března 2024

Premium Zatímco Češi z celé země si zvykli i díky kampani města přijíždět poznávat Prahu, v historickém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci

21. března 2024,  aktualizováno  11:20

S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...

Dům musí zbourat i s unikátní plastikou, památkářům z fasády nešla sundat

22. března 2024  13:45

Společnost Urban Developers and Investors, která pracuje na bytové výstavbě poblíž nádraží na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kouř nad centrem Prahy. Hořelo na střeše hotelu u Václavského náměstí

28. března 2024  12:22,  aktualizováno  13:59

Z vnitrobloku budovy ve střední části pražského Václavského náměstí stoupal dnes kolem poledne...

Střešovice i podruhé v semifinále uspěly, Boleslav s Vítkovicemi srovnala

28. března 2024  22:13

Florbalisté mistrovského týmu a vítěze základní části Tatranu Střešovice vyhráli v druhém duelu...

V Kladně srazil vlak nezletilou dívku, se zraněnou hlavou musela do nemocnice

28. března 2024  17:19,  aktualizováno  20:08

Osobní vlak ve čtvrtek odpoledne srazil v Kladně-Rozdělově nezletilou dívku. Záchranáři ji se...

Vytížení proti odpočatým. Sparta čelí v semifinále Třinci, Pardubice čeká Litvínov

28. března 2024  19:37

Dva nejlepší celky základní části hokejové extraligy si dopřály pauzu na přípravu a od víkendu už...

Lakatoš bude hostovat v Boleslavi. Bruslaři s ním počítají na dva roky

28. března 2024  17:26

Dominik Lakatoš bude v nadcházejících dvou sezonách hostovat z hokejových Vítkovic v Mladé...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...