V pražských Hodkovičkách vzniká dům pro seniory, byty stojí miliony

  20:47
V Hodkovičkách na jihu Prahy vzniká zřejmě luxusní dům s nejdražším bytem za 25 milionů, ty nejlevnější jsou k mání okolo čtyř milionů. Jenže developer nezískal stavební povolení na bytový dům, ale na dům s pečovatelskou službou. Investor tvrdí, že se to nevylučuje. A úředníci zatím jen vyčkávají.

V Hodkovičkách staví dům s pečovatelskou službou pro movité zákazníky. | foto: ArchivMF DNES

Jak rozdílné mohou být představy úředníků i obyčejných lidí a soukromých investorů o funkci pečovatelského domu, dokazuje příklad z klidné vilové čtvrti Hodkovičky na jihu Prahy.

Zatímco většina lidí si představuje malé bytečky obývané stařenkami o holi, v Hodkovičkách těsně vedle zdejší školy v Jitřní ulici začala developerská společnost YBF stavět dům se sedmadvaceti velkými byty. Záměr je to opravdu velkorysý a nabízí vskutku luxusní bydlení pro movitější klientelu.

Dům v Hodkovičkách

Stavba je v areálu školy v Jitřní ulici. Dříve tu stála ubytovna pro moldavské dělníky. Projekt zvaný Rezidence Jitřní byl oceněn prestižním titulem Realitní projekt roku 2011. Má zde být dům s pečovatelskou službou, ale byty se prodávají od 3,5 do 9 milionů korun. Nejdražší dokonce za 25 milionů. Investor tvrdí, že našel díru na trhu a poskytne péči bohatým lidem. Někteří si myslí, že obchází zákon v lukrativní čtvrti, kde bytový dům stát nesmí.

"O byty mají zájem lidé, pro něž byl projekt vlastně vytvořen - právníci, obchodníci a osobnosti společenského života," řekl v nedávném rozhovoru pro MF DNES generální manažer společnosti YBF Petr Polcar.

Aby ne, kdo je také schopen ušetřit si až 25 milionů na nové bydlení. "Tolik stojí nejdražší nabízený byt, ale už jsme ho prodali," upozornila Radka Vajo z realitní společnosti Century 21. Na druhou stranu jsou podle ní v nabídce i byty za 4 miliony korun.

Jenže právě cena bytů a nepříliš přehledná nabídka budoucích zdravotních a sociálních služeb dávají prostor ke spekulacím. Stavební povolení, které v srpnu vydal příslušný odbor Prahy 4, totiž povoluje na pozemku pouze stavbu domu s pečovatelskou službou.

"Jak je možné, že investor staví byty pro milionáře, když podle územního plánu tu má být objekt pro občanskou vybavenost, nikoliv byty?" ptala se obyvatelka nedaleké vily Kateřina Poláčková. Investor se brání, že svým domem funkci veřejného vybavení splňuje.

Investor: Stavíme podle zákona

"Dům s pečovatelskou službou nemusíme chápat jen jako sociální podporu nejslabších vrstev," bránil záměr Polcar. Byty tak podle něj budou kupovat lidé v důchodu, kteří mají dost peněz na to, aby využili podobné péče, ale v luxusním prostředí. Tvrdí také, že si byty mohou pořídit i lidé v produktivním věku, které třeba trápí zdravotní potíže a oni se snaží být nezávislí na svém okolí a v koupi bytu v domě s pečovatelskou službou vidí jistotu ve stáří.

Manažer společnosti YBF vysvětluje, že v domě bude nebytový prostor nabízející pečovatelské i jiné služby a že už s dodavatelem těchto služeb podepsali smlouvu. Ale zatím neví, jak budou vypadat. "V současné době není zcela zřejmé, jaký přesný typ služeb budou budoucí majitelé bytů vyžadovat. Finální podoba balíčku služeb bude upřesněna až na základě konečného spektra klientů," řekl Polcar.

Podle pracovnice jednoho pražského stavebního úřadu, která nechtěla zveřejnit své jméno, by mohlo jít jen o zastírací manévr. "Někdy investor objekt zkolauduje jako dům s pečovatelskou službou a následně tu službu přestane nabízet. Tím vlastně obejde zákon," vysvětlila.

Kolaudace bude za rok a půl, pak se uvidí

Podle ní je obvyklé, že na stavbu domu s jakoukoliv sociální péčí žádají developeři dotace. To podle Polcara není tento případ. "Žádnou podporu ze státního rozpočtu jsme nedostali. Chceme si tak udržet absolutní kontrolu nad kvalitou nabízených služeb," řekl.

Jak to celé dopadne, se uvidí až po červenci roku 2013, kdy má být postaveno a na řadu přijde kolaudace. "Projekt sledujeme, ale do té doby nemůžeme nic dělat. Pouze po dokončení stavby budeme kontrolovat, zdali jsou byty využívány k účelům, na které dostaly stavební povolení," upozornila mluvčí Prahy 4 Michal Sochor.

Pokud se ukáže, že ne, a pravdu bude mít úřednice stavebního úřadu, čekají firmu podle Sochora sankce. "Ale uznávám, že se to v případě externě nabízených pečovatelských služeb bude těžko prokazovat," říká Sochor.

Autor:

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

Tvrdý zákrok a msta v tunelu. Prasárna, Flynn u mě skončil, řekl sparťan Kempný

16. března 2024  23:09

Běžela 34. minuta. Sparta získávala proti Liberci převahu, když najednou útočník Severočechů Oscar...

Pardubice rozhodly šest vteřin před koncem, Sparta vyhrála v prodloužení

16. března 2024  14:50,  aktualizováno  22:29

Také druhé zápasy čtvrtfinále hokejové extraligy nabídly dramatickou a velmi vyrovnanou podívanou....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vydřené výhry favoritů. Sparta slaví na nájezdy, Pardubice rozhodly v nastavení

15. března 2024  17:50,  aktualizováno  22:52

Do boje o titul v pátek poprvé vyrazili ti největší favorité. Oba uspěli. Čtvrtfinále hokejové...

Auto zastavilo, aby dalo chodcům přednost, policisté ve vedlejším pruhu projeli

11. března 2024  16:13

Video z palubní kamery osobního vozu, které zachycuje možný přestupek policejního auta, se objevilo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta - Hradec Králové 2:1, domácí utnuli černou sérii, rozhodl Kuchta

17. března 2024  17:09,  aktualizováno  20:03

Nejdřív to dřelo, bolelo, ale postupně se sparťanští fotbalisté rozehráli. I bez tří potrestaných...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Kriminalisté vyšetřují vraždu ženy na Mělnicku, ve vazbě je její partner

18. března 2024  17:03

Kriminalisté vyšetřují vraždu v Kostelci nad Labem na Mělnicku. Obětí je čtyřiačtyřicetiletá žena....

Policie hledá patnáctiletou dívku z Čelákovic, večer se nevrátila z Prahy

18. března 2024  16:17

Pražská policie od víkendu pátrá po patnáctileté Barboře z Čelákovic. Dívka v nedělních večerních...

Pražská Libuš se konečně dočká důstojného náměstí, vybuduje ho před radnicí

18. března 2024  15:45

Městská část Praha - Libuš plánuje vytvoření centra obce, které dosud chybí. Využije k tomu prostor...

Místo oběda myši a plísně. Pražské restaurace dostaly loni přes 500 pokut

18. března 2024

Premium V české metropoli se loni zvýšil počet restaurací a dalších stravovacích zařízení, ve kterých...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...