Satelitní městečka změnila krajinu na sto let dopředu

Výpadovku z Prahy na Karlovy Vary nejprve "zdobí" ohromné skladové haly. A když se automobilista blíží k Hostivici, prvnímu městečku za hlavním městem, nemůže si nevšimnout nových rodinných domů vlevo od silnice. Jako by všechny vypadly z Baťovy továrny – jeden je jako druhý.
Satelitní městečko na okraji Černošic

Satelitní městečko na okraji Černošic | foto: Michal ŠulaMF DNES

A to další podobné domky stojí ještě na druhém konci Hostivice. Oficiálně se jim říká satelitní městečka a v devadesátých letech se z nich stal nový stavební fenomén.

Na desítky, možná stovky let změnily vzhled krajiny v okolí Prahy a dalších velkých měst.

"O satelitních městečkách se mluví jako o sídlištích naležato. Nesouhlasím. Je to mnohem horší než sídliště. Ne snad architektonicky, ale z hlediska jejich budoucích proměn," řekl v časopise Stavebnictví architekt Jakub Kynčl, odborník na městskou a předmětnou obytnou výstavbu.

Podle Kynčla je problémem to, že v satelitních městečkách je příliš mnoho vlastníků parcel, takže bude velmi složité v budoucnu rozlehlé pozemky proměnit. "Při troše fantazie si dokážu představit, že sídliště, kde má byty ve vlastnictví obec, může být nějakým způsobem zásadně přestavěno. Ale při velkém počtu majitelů pozemků v satelitních městečkách nebude nic takového možné. Ty lokality jsou zakonzervovány na víc než sto let, ať se nám to líbí, nebo ne," tvrdí Kynčl.

Satelit u Vestce
Vyrůstající satelitní městečko u Vestce, září 2007

Dallas anebo snad Šmoulov?

Ti, co v satelitních městečkách nežijí, si pro ně vymysleli i posměšná jména. Například shluku domků v Kolodějích říkají starousedlíci Dallas nebo také Šmoulov.

Ke kreslenému seriálu mají nové rodinné domy na okraji městečka skutečně blízko: jeden má zelenkavou fasádu, druhý modrou, třetí žlutou. U jednoho domu jeho majitel jako by do okolí ukazoval, kolik peněz má na účtu, a jeho bydlení připomíná spíš palác než venkovské stavení. Další dům by se zase hodil spíše do Alp než do české krajiny.

A pak tu je spoustu detailů, které víc ukazují na malý vkus než na invenci majitele a stavitele: zlaté rámy v plastových oknech, venkovní lampičky rozličných tvarů, všelijak vytvarované balkónky a vikýře. Někdo se zase vyřádil na schodech nebo vchodových dveřích.

Satelitní městečko Koloděje

Všechny domky jsou namačkány jeden na druhém, lidé si k obrazu svému vyzdobili i pidizahrádky a živé ploty. V městečku nerostou téměř žádné stromy.

V knize Jiřího Škabrady "Lidové stavby – Architektura českého venkova" jsou obrázky dvou katalogových domů, které jsou tak typické pro satelitní městečka devadesátých let. "Ukázky zvlášť nevkusných, ale přitom typických současných návrhů rodinných domů, přizdobených řadou ‚tradičních‘ motivů. Názvy typových řad Elegant a Klasik jsou jistě z nejvyšší kategorie černého humoru," napsal k obrázkům Škabrada.

Satelit u obce Lány
Satelit u obce Lány

Autem tam, autem sem

Jana Zahrádková je ale v satelitním městečku v Kolodějích spokojena. "Nemůžu si na nic stěžovat," říká. Nevadí jí ani to, že má jen malou zahrádku a se sousedy ve vedlejším domě si skoro koukají do talíře.

"Tady stejně nikdo venku moc není. Ráno všichni odjedou do práce a vrací se až večer. A o víkendu také lidé moc ven nechodí," vysvětluje Zahrádková.

Starší žena tak mimoděk ukázala na další problémy bydlení v "panelácích naležato". Ačkoli lidé touží po bydlení mimo velké město, o to víc pak tráví času v autě – všude musí jezdit, protože v satelitních městečkách obvykle nevzniknou obchody, kina nebo specializované školy.

"Při přirozeném rozvoji obcí jsou s novou bytovou výstavbou budovány i služby, sportoviště, komunikace a podobně. Nevznikají jen ulice, ale i veřejné prostory, náměstí a parky," řekl pro MF DNES známý architekt Ondřej Beneš.

Kdo dotuje satelitní obyvatele aneb bez vztahu k bydlišti

Problémem satelitů je i to, že lidé, kteří v nich žijí, mají často trvalé bydliště jinde. Starostka Hostivice Iva Koptová upozornila, že 90 % novousedlíků ze satelitních městeček v Hostivici mají trvalé bydlště v Praze. To znamená, že peníze od státu jdou do jejich bydliště a v satelitních domovech je dotují starousedlíci. Tím nevraživost mezi místními a přistěhovalci ze satelitu rose.


"Satelit představuje novou monofunkční strukturu bydlení, nehledě na poměrně nízký architektonický standard. Důsledkem je nefunkční urbánní prostředí, které má negativní vliv na své obyvatele - izolaci, absenci sociálních vazeb, vzrůstající kriminalitu v přes den opuštěných vilkách," dodává Beneš.

Satelit - Jehnice u Brna
Satelit v Jehnicích u Brna

Nechodili spolu do školy

Lidé navíc znají jen své nejbližší sousedy, nevzniká zde obvykle taková komunita jako na vesnicích. Stejně tak se "novousedlíci" příliš nepromíchávají s původními obyvateli, do života obce se obvykle zapojí jen někteří. Starousedlíci se navíc na své nové sousedy dívají skrz prsty a mají pocit, že se nad ně povyšují.

"Bydlím tady od narození a ze satelitního městečka jsem znal jenom jednu holku. Jsou to většinou přistěhovalci, mladí jezdí za svými kamarády do Prahy, často u nich i spí. S námi se moc nestýkají," tvrdí jednadvacetiletý obyvatel Hostivice Petr Sapara.

Odhaduje, že by se to mohlo postupně změnit. Do školy totiž spolu chodí děti staro- i novousedlíků. "Malé děti ze satelitních městeček chodí v Hostivici do školy. To my jsme nechodili. Takže se nejspíš se svými vrstevníky budou v budoucnu družit víc," dodává Sapara.

Satelit - Hovorčovice
Satelit v Hovorčovicích

Požadavky se začínají měnit

Socioložka Helena Kubátová z Univerzity Palackého v Olomouci nevidí v bydlení v satelitních městečkách pouze zápory. "Lidé si řeší svou bytovou situaci sami a nespoléhají se například na stát, bydlí v dobrém životním prostředí. Obyvatelé některých satelitních měst se snaží povznést i původní lokalitu například tím, že přispívají na výstavbu nové silnice nebo obchodu. To však je ale samozřejmě značně odlišné podle konkrétního místa," řekla socioložka Kubátová v časopise Stavebnicví.

Někteří architekti navíc připouštějí, že požadavky lidí na bydlení na okrajích měst prodělávají proměnu – k lepšímu. "Už nyní z vlastní praxe můžu říct, že požadavky klientů se začínají měnit," řekl architekt Jakub Kynčl.

"Problém je samozřejmě tam, kde je už vše postaveno. U takových lokalit bude první šance na nějaký zákrok, až skončí životnost postavených domů, a to může být přes padesát let. Dost šílená asi bude situace, když část obyvatel satelitního městečka ho bude chtít opustit, a část ne. Kdo pak koupí tyhle velké domy na drahých pozemcích? Ale jak říkám, pomalu se začíná projevovat doba zhodnocování negativních zkušeností. Ovšem některé projekty prostě musíme odepsat a brát to jako součást jedné historické kapitoly," dodal Kynčl.

Satelitní městečka v Česku

Nejvíce bytů v rodinných domech se staví okolo Prahy, ve středních Čechách a na jižní Moravě.

Podle realitních expertů je největší zájem zejména o oblasti do 20 kilometrů od Prahy.

Převažuje poptávka po východní části od Prahy a po okolí Rudné. Menší zájem je o Mělnicko a směr na Teplice.

Rodinné domy v satelitních městečkách mají obvykle bytovou plochu asi 120 metrů čtverečních, s pozemkem asi 350 metrů čtverečních.

Solitérní satelitní domky mívají obytnou plochu 150 - 170 m2, pozemek kolem 800 m2 a zaplatíte za ně do 5,5 milionu korun.

Do satelitních městeček se nejvíce stěhují rodiny ve věku 30 až 45 let, obvykle se středoškolským vzděláním a s jedním až dvěma dětmi. Mnozí z nich pochází i přes dočasné bydlení v Praze z malého města nebo přímo z venkova.

Satelitní městečka se umístila v anketě iDNES.cz o Největší hrůzu Česka - zabodovala ve Středočeském kraji. Postupně vám na téma Hrůzy Česka (Jizvy Česka) přineseme další reportáže. Pokud máte tipy na místa, o kterých by stálo za to napsat, dejte nám vědět na na tuto e-mailovou adresu. Pokud Váš příspěvek nebo fotografii zveřejníme, pošleme Vám honorář. Děkujeme!

SERIÁL: Stroj času

Autoři:

Nádraží Praha Vršovice

  • Nejčtenější

Svezte se nostalgickými a zážitkovými vlaky, máme jejich soupis

1. října 2021,  aktualizováno  30.4 9:22

Aktualizujeme Máte rádi vlaky a chcete zažít něco extra? Vyzkoušejte mimořádné nostalgické a zážitkové jízdy. Po...

Už toho máme dost! Jak se populární destinace perou s přemírou turistů

1. května 2024

Velké pokuty za prkotiny, deklasování turistů na chodící peněženky, vytváření organizovaného...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Český výletník: Kde Československo nezaniklo. Hranice roztrhala dvě obce

27. dubna 2024

Vždycky mě lákalo vidět, jak vypadá osada Sidonie na Zlínsku, jejíž část se „stěhovala“ na...

Poutní místa v Česku zažívají renesanci, říká autor populární knihy

26. dubna 2024

Lidé stále častěji hledají lokality, kde mohou uniknout před dnešním komplikovaným světem. Návod na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

VIDEO: Nahlédněte do Indie očima české poutnice hnutí Hare Krišna

25. dubna 2024

Indická republika je sedmá největší a s více než miliardou obyvatel jednou z nejlidnatějších zemí...

Už toho máme dost! Jak se populární destinace perou s přemírou turistů

1. května 2024

Velké pokuty za prkotiny, deklasování turistů na chodící peněženky, vytváření organizovaného...

Svezte se nostalgickými a zážitkovými vlaky, máme jejich soupis

1. října 2021,  aktualizováno  30.4 9:22

Aktualizujeme Máte rádi vlaky a chcete zažít něco extra? Vyzkoušejte mimořádné nostalgické a zážitkové jízdy. Po...

OBRAZEM: Nejlepší místa na světě, kde se můžete vydat po stopách dinosaurů

30. dubna 2024

Už pětašedesát milionů let se po povrchu naší planety neprochází. Ale to neznamená, že byste je...

Pláže, rum i vodopády. Mauricius je exotika s dávkou luxusu i dobrodružství

29. dubna 2024

Premium Palírna rumu, kousek od ní vodopád a „sedmibarevná země“, kterou vytvořila nestejnoměrně chladnoucí...

Horňáci versus dolňáci. Víme, čemu muži dávají přednost, a je to překvapení

Ženské tělo je pro muže celkově velmi atraktivní a nabízí jejich očím mnoho zajímavých partií. Největší pozornosti se...

Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není

Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu. Taková je Hello Kitty,...

Muž má recept na dlouhověkost, v jednašedesáti je ve skvělé formě

Dave Pascoe chce dokázat světu, že i v důchodu můžete vypadat jako za mlada a také se tak cítit. Stačí dodržovat pár...

Natáčení Přátel bylo otřesné, vzpomíná herečka Olivia Williamsová

Britská herečka Olivia Williamsová (53) si ve čtvrté sérii sitcomu Přátelé zahrála epizodní roli jedné z družiček na...

Jsou nebezpeční či přešlechtění. Evropa zakazuje chov oblíbených psích plemen

Premium Máte doma jezevčíka? Francouzského buldočka? A co třeba pitbulla, rotvajlera nebo nějakého velkého ovčáckého psa? Tak...