V Lysé nad Labem se znovu rozběhne výstavba nové čtvrti Zahrada

V dubnu by se v Lysé nad Labem konečně mělo pokračovat se stavbou nových bytů na místě bývalé továrny Fruta. Plány na výstavbu nové městské čtvrti vznikly už v roce 2008. O rok později se dokonce začalo stavět, v roce 2011 však projekt zastavila ekonomická krize. Teď začíná znovu ožívat.

Podle architekta Michala Šourka z MS Development je projekt Zahrada v Lysé nad Labem z problémů venku. "Vše směřuje k tomu, abychom v dubnu začali stavět v plném rozsahu první etapu," řekl. V červnu až červenci příštího roku by se podle něj mohli začít stěhovat lidé do prvních čtyřiceti bytů.

Stavba Zahrady se loni zastavila proto, že banka nedala developerovi úvěr, protože nedokázal dopředu prodat čtyřicet procent bytů. Firma teď sehnala jiného partnera. "Jsme dohodnutí na nebankovním financování, které nám umožní stavět i předtím, než dosáhneme nějakých vyšších předprodejů," vysvětlil Šourek. Dodal, že firma zatím prodala deset procent bytů.

Pro Lysou nad Labem to přesto není ta nejlepší zpráva. Firma zatím postaví prvních čtyřicet ze slíbených 259 bytů. Po první etapě se podle Šourka pustí do etapy další. Jenomže neexistuje záruka, že také postaví hotel, kulturní sál a bazén, což bylo podmínkou města, když vypisovalo soutěž na zastavění cenného areálu v centru.

Bazén, hotel a sál? Jestli vzniknou, tak s kompromisy

Z toho mají zastupitelé obavy. "Nejsme postupem úplně nadšení. V první řadě jsme chtěli, aby na místě vznikla požadovaná občanská vybavenost. Firma v první řadě staví byty," uvedl zastupitel města Zdeněk Osvald.

Projekt Zahrada

Podle původního plánu má v pěti etapách vzniknout třináct domů. Nabídnout mají celkem 259 bytů, které jsou navrženy jako nízkoenergetické. V budově, v projektu nazvaném Pasáž, má být plavecký bazén s toboganem, sauna, solárium a fitnesscentrum. V okolí domů mělo být zázemí pro in-line bruslení a dětská hřiště.

Developer tvrdí, že od slibů neuteče. Ale připouští, že může chtít s městem dohodnout nějaký kompromis. "Ale mám na mysli to, že se záměr upraví, možná trochu zúží. Ale na tom, že tam vznikne občanská vybavenost, se nic nemění," řekl Šourek.

Pokles zájmu o nové byty přitom nepovede ke snížení cen. Šourek uvedl, že firma na sebe vezme čtyřprocentní růst DPH, ale jinak zlevňovat nebude. Nové byty podle něj obecně levnější nebudou. "Ceny dolů nejdou, protože jsou v podstatě na nákladech a režii. Nevím, kdo přišel na to, že developeři mají ještě nějaký prostor, jak zlevňovat," řekl.