Diskuze
Parkoviště prodané k bytům je veřejné, majitelům to developer neřekl
Děkujeme za pochopení.
B77ě82l42a 27H88o53r37á90k40o45v11á
To jako pro nezvané návtěvy musí být volný přístup
L94a85d22i76s32l61a96v 74L87a37k45e91r
Právník oslovený redakcí (Petr Lyer) se mýlí. Parkovací stání totiž nelze prodat. Nejedná se ani o věc movitou, ani o věc nemovitou, ani o zvíře. Proto se právník beznadějně zamotal do svých výkladů.
---------------------------------------------------
Parkovací stání jsou jen bílé čáry barvou na podlaze uvnitř stavby. Celá stavba je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek v domě. To platí i pro plochu společných podlah, i pro společný prostor uvnitř budovy. (Mimochodem, vlastníkem budovy není SVJ).
Školáckou chybu udělali vlastníci jednotek. Jakýsi "prodej parkovacího stání" - to bylo od počátku neplatné právní jednání. Nelze totiž prodat 25 metrů krychlových vzduchu, ani čáry bílou barvou. A to nehovořím o tom, že vlastníci jednotek jsou podílovými spoluvlastníky toho prostoru, takže vlastní podíly o velikosti odpovídající jejich podílu na domě.
V domě je tedy společný prostor určený pro parkování vozidel. Způsob jeho užívání jednotlivými vlastníky jednotek měl být jednoznačně popsán v Prohlášení vlastníka budovy. Pokud první vlastník budovy (developer) dostal od Stavebního úřadu podmínku ohledně užívání prosdtoru parkoviště, pak bylo jeho povinností vložit toto omezení do Prohlášení, nebo alespoň upozornit kupující na toto omezení v užívání jejich společného majetku.
Báchorky o "prodeji čar na podlaze" patří k tomu nejlepšímu humoru, který jsem v posledních letech slyšel.
L95u49c35i85a84n 34P50a41p75a83z64i86a96n
Firma Landia se podle všeho dopustila podvodu, takže by měla být žalována. Nechť ona postaví náhradní veřejné parkoviště na své náklady nebo platí tučné pokuty. Je divné, že takový projekt vůbec dostal stavební povolení, přece je jasné, že v takovém prostoru nemají co veřejná místa k parkování mít místo.
P10e38t11r 13Č79e54r42m89á10k
Vzhledem k tomu že to jsou návštěvnická místa (tedy místa pro návštěvy rezidentů toho objektu) s umístěním v rámci objektu žádný problém není, naopak to má logiku a souhlasil s tím i stavební úřad. Chyba samozřejmě je v tom že brána je nyní jen pro rezidenty, tedy neveřejná. Na druhou stranu o podvod jít vůbec nemusí, záleží jak je postaveno těch konkrétních 10 smluv na ta stání která se fyzicky kryjí s těmi návštěvnickými, což bez nahlednutí do nich nejde vědět...
J78o48s70e53f 37C82h70o30d61o51u51n32s36k22ý
Jo tohle je ošklivý projekt, ošklivá stavba, co se táhla roky a ještě koukám, že je developer pěkně podfouk. Vedle Centra-Group dával stání v garáži k bytům v ceně.
I70v87a12n13a 93J59i64r63k83o94v85a
Čekám kdy vyplave kolik dostal developer dotací na sociální byty, parkovací místa by tomu odpovídaly
J62a28r72o76m63í89r 37V62í94t
Dobře jim tak, měli chtít zachovat neziskové obecní bydlení.
T69o85m25á40š 96H67o70l55i32č
O obecné bývanie musí byť ziskové. Teda musí generovať viac penazí než sú ročné náklady na prevázku budovy. Lebo inak by nebolo z čoho stavbu opravovať.
L44a73d73i26s39l24a76v 50T47r39i45s25k63a
Jo jo, v Čechách na blbce nenarazíš, ikdyž prodej veřejného parkovacího stání soukromé osobě pro výlučné parkování je pro mne fakt novinka.
T75o67m73á63š 96F52l96a61i
Já nechápu že se developerovi nevyplatí udělat více parkovacích míst. Těch sto tisíc korun je za parkovací místo konkrétně v Praze úplně směšná částka! Kdyby udělal pro každý byt 4 parkovací místa a každé prodal za vyvolávací cenu 500 tisíc korun tak mi neříkejte že by nevydělal. Problémy s parkováním to je v Praze a všude jinde problém.
P69e40t51r 84H72o71f16m36a88n19n
V dire, jako jsou Letnany, je 500k nesmyslne vysoka cena.
L41a70d59i21s87l12a43v 62J85a48r89o32š
A nešlo by prostě říct, že návštěvy si vždy zazvoní na toho ke komu jedou a ten jim parkoviště zpřístupní? ;-)
I54v31a 48K72r32i13š72t12o34f
V článku není o návštěvě ani zmínka (jen v perexu). Stále se mluví o veřejnosti. Takže nemusí jít ani o návštěvy.
L30a14d43i73s53l50a15v 44J20a50r36o83š
Jak slyším slovo "developer", zbystřuji na maximální úroveň a čtu úplně všechno do posledního puntíku a co se mi nezdá konzultuji s právníkem.
V centru Prahy boural miliardář Karel Janeček. Svým vozem sjel ze silnice
Miliardář a neúspěšný kandidát na prezidenta Karel Janeček v neděli boural se svým luxusním vozem...
Chutnalo? Určíme dýško. Test pražských restaurací odhalil zakázané praktiky
Premium Zatímco Češi z celé země si zvykli i díky kampani města přijíždět poznávat Prahu, v historickém...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Dům musí zbourat i s unikátní plastikou, památkářům z fasády nešla sundat
Společnost Urban Developers and Investors, která pracuje na bytové výstavbě poblíž nádraží na...
Kouř nad centrem Prahy. Hořelo na střeše hotelu u Václavského náměstí
Z vnitrobloku budovy ve střední části pražského Václavského náměstí stoupal dnes kolem poledne...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Místo peněz na školy portrét primátora. Je to dar od kolegů, hájí se magistrát
Starosta Prahy 7 Jan Čižinský a bývalý náměstek primátora Adam Scheinherr (oba Praha Sobě)...
V Choťánkách na Nymbursku hořel rodinný dům, hasiči museli vynést tlakové lahve
Škodu 1,5 milionu korun způsobil ve čtvrtek požár rodinného domu v Choťánkách na Nymbursku....
Prahu stojí odtah pět tisíc, už je nechce dál dotovat. Zdraží i odstavná parkoviště
V centru města stojí na chodníku zaparkované auto tak blízko u domu, že se chodci protáhnou mezi...
Střešovice i podruhé v semifinále uspěly, Boleslav s Vítkovicemi srovnala
Florbalisté mistrovského týmu a vítěze základní části Tatranu Střešovice vyhráli v druhém duelu...
V Kladně srazil vlak nezletilou dívku, se zraněnou hlavou musela do nemocnice
Osobní vlak ve čtvrtek odpoledne srazil v Kladně-Rozdělově nezletilou dívku. Záchranáři ji se...