Diskuze

Parkoviště prodané k bytům je veřejné, majitelům to developer neřekl

Obyvatelé domu v pražských Letňanech koupili s bytem i parkovací stání. Jenže některým z nich developer prodal i místa, která měla sloužit jen pro návštěvníky. Nyní obyvatelům hrozí od města pokuta, protože „své“ parkoviště znepřístupnili pro veřejnost.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
BH

To jako pro nezvané návtěvy musí být volný přístup? 8-o

0 0
možnosti
LL

Právník oslovený redakcí (Petr Lyer) se mýlí. Parkovací stání totiž nelze prodat. Nejedná se ani o věc movitou, ani o věc nemovitou, ani o zvíře. Proto se právník beznadějně zamotal do svých výkladů.

---------------------------------------------------

Parkovací stání jsou jen bílé čáry barvou na podlaze uvnitř stavby. Celá stavba je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek v domě. To platí i pro plochu společných podlah, i pro společný prostor uvnitř budovy. (Mimochodem, vlastníkem budovy není SVJ).

Školáckou chybu udělali vlastníci jednotek. Jakýsi "prodej parkovacího stání" - to bylo od počátku neplatné právní jednání. Nelze totiž prodat 25 metrů krychlových vzduchu, ani čáry bílou barvou. A to nehovořím o tom, že vlastníci jednotek jsou podílovými spoluvlastníky toho prostoru, takže vlastní podíly o velikosti odpovídající jejich podílu na domě.

V domě je tedy společný prostor určený pro parkování vozidel. Způsob jeho užívání jednotlivými vlastníky jednotek měl být jednoznačně popsán v Prohlášení vlastníka budovy. Pokud první vlastník budovy (developer) dostal od Stavebního úřadu podmínku ohledně užívání prosdtoru parkoviště, pak bylo jeho povinností vložit toto omezení do Prohlášení, nebo alespoň upozornit kupující na toto omezení v užívání jejich společného majetku.

Báchorky o "prodeji čar na podlaze" patří k tomu nejlepšímu humoru, který jsem v posledních letech slyšel.

2 0
možnosti

P83e63t57r 73Č80e43r44m69á53k

12. 12. 2017 20:06

Je z TI... takže nepřekvapuje.

0 0
možnosti
LP

Firma Landia se podle všeho dopustila podvodu, takže by měla být žalována. Nechť ona postaví náhradní veřejné parkoviště na své náklady nebo platí tučné pokuty. Je divné, že takový projekt vůbec dostal stavební povolení, přece je jasné, že v takovém prostoru nemají co veřejná místa k parkování mít místo.

2 1
možnosti

P10e38t11r 13Č79e54r42m89á10k

12. 12. 2017 19:10

Vzhledem k tomu že to jsou návštěvnická místa (tedy místa pro návštěvy rezidentů toho objektu) s umístěním v rámci objektu žádný problém není, naopak to má logiku a souhlasil s tím i stavební úřad. Chyba samozřejmě je v tom že brána je nyní jen pro rezidenty, tedy neveřejná. Na druhou stranu o podvod jít vůbec nemusí, záleží jak je postaveno těch konkrétních 10 smluv na ta stání která se fyzicky kryjí s těmi návštěvnickými, což bez nahlednutí do nich nejde vědět...

0 2
možnosti
JC

Jo tohle je ošklivý projekt, ošklivá stavba, co se táhla roky a ještě koukám, že je developer pěkně podfouk. Vedle Centra-Group dával stání v garáži k bytům v ceně.

2 0
možnosti
IJ

Čekám kdy vyplave kolik dostal developer dotací na sociální byty, parkovací místa by tomu odpovídaly

1 0
možnosti
JV

J62a28r72o76m63í89r 37V62í94t

12. 12. 2017 12:32

Dobře jim tak, měli chtít zachovat neziskové obecní bydlení.

0 0
možnosti
TH

O obecné bývanie musí byť ziskové. Teda musí generovať viac penazí než sú ročné náklady na prevázku budovy. Lebo inak by nebolo z čoho stavbu opravovať.

2 0
možnosti
LT

Jo jo, v Čechách na blbce nenarazíš, ikdyž prodej veřejného parkovacího stání soukromé osobě pro výlučné parkování je pro mne fakt novinka.

2 0
možnosti
TF

T75o67m73á63š 96F52l96a61i

12. 12. 2017 12:00

Já nechápu že se developerovi nevyplatí udělat více parkovacích míst. Těch sto tisíc korun je za parkovací místo konkrétně v Praze úplně směšná částka! Kdyby udělal pro každý byt 4 parkovací místa a každé prodal za vyvolávací cenu 500 tisíc korun tak mi neříkejte že by nevydělal. Problémy s parkováním to je v Praze a všude jinde problém.

3 0
možnosti
PH

V dire, jako jsou Letnany, je 500k nesmyslne vysoka cena.

3 0
možnosti
LJ

A nešlo by prostě říct, že návštěvy si vždy zazvoní na toho ke komu jedou a ten jim parkoviště zpřístupní? ;-)

4 1
možnosti
IK

I54v31a 48K72r32i13š72t12o34f

12. 12. 2017 11:39

V článku není o návštěvě ani zmínka (jen v perexu). Stále se mluví o veřejnosti. Takže nemusí jít ani o návštěvy. ;-)

1 0
možnosti
LJ

Jak slyším slovo "developer", zbystřuji na maximální úroveň a čtu úplně všechno do posledního puntíku a co se mi nezdá konzultuji s právníkem.

6 0
možnosti
  • Nejčtenější

V centru Prahy boural miliardář Karel Janeček. Svým vozem sjel ze silnice

24. března 2024  14:13

Miliardář a neúspěšný kandidát na prezidenta Karel Janeček v neděli boural se svým luxusním vozem...

Chutnalo? Určíme dýško. Test pražských restaurací odhalil zakázané praktiky

21. března 2024

Premium Zatímco Češi z celé země si zvykli i díky kampani města přijíždět poznávat Prahu, v historickém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci

21. března 2024,  aktualizováno  11:20

S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...

Dům musí zbourat i s unikátní plastikou, památkářům z fasády nešla sundat

22. března 2024  13:45

Společnost Urban Developers and Investors, která pracuje na bytové výstavbě poblíž nádraží na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta zlomila Liberec a je v semifinále, Pardubice se postupu přiblížily

20. března 2024  16:40,  aktualizováno  22:55

Hokejisté Sparty jsou prvním semifinalistou letošního play off extraligy. Pražané ve čtvrtém zápase...

V Kladně srazil vlak nezletilou dívku, se zraněnou hlavou musela do nemocnice

28. března 2024  17:19,  aktualizováno  20:08

Osobní vlak ve čtvrtek odpoledne srazil v Kladně-Rozdělově nezletilou dívku. Záchranáři ji se...

Vytížení proti odpočatým. Sparta čelí v semifinále Třinci, Pardubice čeká Litvínov

28. března 2024  19:37

Dva nejlepší celky základní části hokejové extraligy si dopřály pauzu na přípravu a od víkendu už...

Lakatoš bude hostovat v Boleslavi. Bruslaři s ním počítají na dva roky

28. března 2024  17:26

Dominik Lakatoš bude v nadcházejících dvou sezonách hostovat z hokejových Vítkovic v Mladé...

V Revoluční se spojí staré s novým, nad barokním domem budou levitovat byty

28. března 2024  16:48

Prostranství v pražské Revoluční ulici 30 proti Štefánikovu mostu zaplní bytový dům se zdánlivě...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha