Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Parkoviště prodané k bytům je veřejné, majitelům to developer neřekl

  7:11aktualizováno  7:11
Obyvatelé domu v pražských Letňanech koupili s bytem i parkovací stání. Jenže některým z nich developer prodal i místa, která měla sloužit jen pro návštěvníky. Nyní obyvatelům hrozí od města pokuta, protože „své“ parkoviště znepřístupnili pro veřejnost.

Problémy majitelů bytů v nové zástavbě v ulici Pavla Beneše začaly tím, že při nákupu bytu museli pořídit i parkovací stání za dodatečných 90 tisíc korun. S vidinou, že budou mít všichni kde parkovat, to ale akceptovali. 

V prvním podlaží domu je celkem 83 parkovacích míst, která developerská společnost Landia rozprodala. Krátce po nastěhování ale přišlo všem divné, že se závora na parkoviště otevírá nejen místním obyvatelům, ale úplně všem.

„Po nastěhování jsme o veřejném stání nic nevěděli, proto jsme se divili, že se brána otevírá před každým autem. U Landie jsme tedy bránu reklamovali, aby se otevírala jen na čip,“ popsal Lukáš Brchel, jeden z majitelů bytů. Od té doby se brána otevírá jen obyvatelům domu.

Soukromé, ale přitom veřejné stání

Překvapení čekalo na majitele bytů letos v červnu, když odvolali předsedu společenství vlastníků jednotek (SVJ), který ve stejnou chvíli byl výkonným ředitelem Landie. Z dokumentů SVJ pak zjistili, že na základě takzvané koncepce dopravy v klidu, která řeší parkování v nové výstavbě a vychází ze stavebního zákona, musí zůstat deset parkovacích míst návštěvnických.

„Ale Landia všechny místa rozprodala nám,“ řekla iDNES.cz členka SVJ Martina Vyroubalová.

Fotogalerie

Navíc podle kupní smlouvy, kterou má iDNES.cz k dispozici, byla všechna parkovací místa prodaná k výlučnému užívání a každému bylo přiděleno konkrétní místo

Z projektové dokumentace, kterou mají vlastníci bytů rovněž k dispozici, vyplývá, že developer nejdříve zkolaudoval parkoviště s bránou, která oddělovala veřejná stání od soukromých.

Zřejmě až poté, co prodal i místa pro veřejné parkování, přemístil závoru k vjezdu na parkoviště. Už bez vědomí majitelů pak Landie nechala parkoviště znovu zkolaudovat s podmínkou stavebního úřadu, že brána nebude blokovat vjezd veřejnosti.

„Landia požádala o územní souhlas na instalaci sloupků pro umístění závory do vjezdu podnože bytového domu dne 8. října 2016, kde opět stavební úřad zdůrazňoval, že i přes tuto zábranu, musí zůstat návštěvnická stání přístupná,“ sdělil vedoucí stavebního úřadu Václav Ryčl. 

Desetitisícová pokuta za bránu

Podle Landie ke změně kolaudace nedošlo a deset návštěvnických míst je jen součástí společných prostor.

„Vše je v trochu jiné rovině. Oněch deset parkovacích míst v projektu Živé Letňany samozřejmě fyzicky vzniklo. Tato místa nebyla rozprodána, ale vzhledem k tomu, že celý prostor garáží je v přímém vlastnictví SVJ (společné prostory), byla uvolněna vlastníkům k užívání,“ sdělil k problému s parkováním projektový manažer Landie Patrik Pospíšil.

V této chvíli se brána otevírá pouze obyvatelům domu, kteří si nepřejí, aby na jimi zaplaceném stání parkoval někdo jiný. To se ale nelíbí stavebnímu úřadu, který vlastníkům bytů poslal výzvu, aby bylo parkoviště přístupné návštěvníkům. V jiném případě by SVJ hrozila pokuta až padesát tisíc korun.

Podle právníka, kterého oslovila redakce iDNES.cz, záleží vyhodnocení problému na tom, jak developer formuloval parkovací stání ve smlouvě.

„Pokud společnost Landia prodala konkrétně vymezené parkovací stání, což je pravděpodobnější, je nutno zkoumat, zda bylo součástí smluv i jakési upozornění, že určitá část společných prostor musí být veřejně přístupná. Jestliže ne, dalo by se uvažovat o neplatnosti smlouvy,“ řekl k případu Petr Leyer ze společnosti Transparency International. Podle něj by mohlo jít i o podvod, pokud by povinnost umožnit parkování pro návštěvy byla úmyslně zatajena.

Podle projektového manažera Landie Pospíšila je firma ochotna přistoupit k nějakému kompromisu, ale konkrétní řešení neuvedl. Podle některých členů SVJ by řešením bylo postavení deseti dodatečných parkovacích míst v blízkosti domu, ale k tomu se Landia nevyjádřila.

Autor:



Nejčtenější

Češky slaví postup do semifinále Fed Cupu. Další překážkou je Německo

POSTUP. Petra Kvitová zajistila Češkám v 1. kole Fed CUpu proti Švýcarsku...

Nejrychlejším možným způsobem postupují české tenistky do semifinále Fed Cupu. Petra Kvitová v úvodním nedělním duelu...

VIDEO: Taxikář při protestu vybržďoval tramvaj, policistu ignoroval

Taxikáři blokovali tramvajové koleje

Jeden z tramvajáků zachytil pondělní protest taxikářů v centru Prahy proti řidičům Uberu a Taxify. Setkal se s...



Sparta - Liberec 2:0, góly v úvodu i závěru, obstaraly je posily

SOUBOJ PŘED BRANKOU. Sparťanský útočník Václav Kadlec se tlačil za míčem, před...

Sparťanští fotbalisté vstoupili do jarní části vítězstvím, ale také nepříliš přesvědčivým výkonem. V 17. kole první...

Muž spadl z druhého patra nákupního centra v Praze, v nemocnici zemřel

V obchodním centru Flora v Praze spadl muž z dvanáctimetrové výšky, záchranáři...

Pražští záchranáři v pátek večer oživovali mladého muže, který bez cizího zavinění spadl z druhého patra v nákupním...

Toho psa nedostanete. Ani náhodou, řekl tyrance zvířat soudce

Alice Večerková u Městského soudu v Praze (15. 2. 2018)

Městský soud v Praze potrestal ve čtvrtek recidivistku Alici Večerkovou desetiměsíčním vězením. Trest za to, že si přes...

Další z rubriky

Vlaky na Masarykově nádraží zase jezdí, provoz komplikovala poškozená trolej

Masarykovo nádraží (17. února 2017).

Vlaková doprava na pražském Masarykově nádraží byla obnovena okolo 18. hodiny. Na pražské nádraží nemohly přijíždět a...

Na dálnici D7 obrátil řidič auto na střechu, podle svědků pil za volantem

Řidič před nehodou na dálnici popíjel za volantem. (19.2.2018)

Před polednem se na dálnici D7 u Prahy srazil řidič osobního auta s dodávkou. Podle svědků byl muž opilý, ale dechovou...

Miliardář Vítek má povolení pro novou čtvrť v místě bývalé Pragovky

V areálu bývalé pražské Pragovky má vyrůst obytný soubor o šestnácti bytových...

Přes tisíc nových bytů má v následujících deseti letech vyrůst v areálu bývalé Pragovky v pražských čtvrtích Záběhlice...

The Baby Gang: Když se vám narodí dvojčata
The Baby Gang: Když se vám narodí dvojčata

Představte si, že jste mladý pár, rozhodnete se pro miminko a narodí se vám dcerka. Po chvíli se shodnete, že by malá měla mít sourozence, ale namísto jednoho jí dopřejete hned tři. A všechny tři naráz

Najdete na iDNES.cz