Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny bytů v Praze jsou nadsazené. Při koupi je lze srazit až o pětinu

  12:18aktualizováno  12:18
Většina bytů v Praze se prodává až o statisíce levněji, než za kolik je nabízejí prodejci. Zatímco například u pražského bytu 2+1 se v inzerátech nejčastěji objevuje částka 2,2 milionu korun, kupující za něj ve skutečnosti platí 1,98 milionu. Realitní makléři potvrzují, že zájemci byty kupují o deset až dvacet procent levněji.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Vývoj cen bytů v Praze

LEDEN 2011

Praha 1 4,67 milionu

Praha 4 2,01 milionu

Praha 5 2,18 milionu

Praha 6 2,37 milionu

ČERVENEC 2011

Praha 1 4,14 milionu

Praha 4 2,03 milionu

Praha 5 2,13

Praha 6 2,21

Pozn.: cena za byt 40 m2

zdroj: realitymix.cz

Podle realitní kanceláře dumrealit.cz lze na zhruba devět z deseti bytů dostat slevu okolo deseti procent. Před rokem to bylo průměrně jen šest procent.

"Nabídka převyšuje poptávku, ceny dolů tlačí také lidé, kteří rychle potřebují peníze, jsou v exekuci nebo se rozvádějí," vyjmenovává část důvodů obchodní ředitel firmy dumrealit.cz Martin Sitár.

David Krajný, šéf Re/Maxu, jedné z největších českých realitek, hovoří dokonce o tom, že ceny bytů jsou nadsazené o pětinu.

Velký zájem znamená nižší slevu

Výjimky ale existují. Přesvědčil se o tom například devětadvacetiletý Jaroslav Vendl, který už nechtěl dál bydlet v podnájmu, a tak si koupil za zhruba 2,25 milionu korun byt v Praze 7.

"Cenu se podařilo snížit asi jen o deset tisíc. Byl o něj totiž velký zájem, takže majitelka jít s cenou dolů nechtěla," říká Vendl.

Po vlastním bydlení se začal poohlížet už začátkem dubna, a tak stačil u některých bytů zaznamenat trend rozdílu nabízených a uskutečněných cen. "Ve většině případů pak výsledná částka spadne. V prvním kole prodávající cenu nadhodnotí, ale posléze ji sníží," doplňuje čerstvý majitel bytu o velikosti 43 m2.

Podle šéfa Re/Maxu Krajného trvá prodej bytu zhruba dva až tři měsíce. V průběhu dvou až tří měsíců lze tedy očekávat, že se nabízená cena bytu sníží. "Pokud je nemovitost nadceněná, šance na prodej se snižuje. A tak se musí zlevňovat a tím ztrácí u zákazníků důvěryhodnost," radí těm, kteří se chystají prodávat byt.

V prvním pololetí roku vzrostl počet hypoték o dvacet procent

Oproti začátku roku spadly ceny bytů v Praze o jedno procento. Vyplývá to z dat realitymix.cz. "Teď je dobrá doba na koupi bytu. Slušné ceny a přístupné hypotéky," říká Jaroslav Vendl, který koupil svůj byt před týdnem.

Podle Petra Čecha z realitymix. cz by letní zlevňování nemuselo být definitivní. David Krajný z Re/Maxu naopak předpovídá stagnaci či mírné zdražování.

"Ceny bytů budou růst, ale budou odrážet spíš jen inflaci a růst ekonomiky. Určitě nedojde k tomu, k čemu v posledních dvou letech, kdy byla obrovská poptávka po novém bydlení, a ceny tak vyletěly nahoru," popisuje Krajný s tím, že pozoruje oživení realitního trhu.

Počet hypoték i obrat Re/Maxu v prvním pololetí roku totiž vzrostly o dvacet procent. Přitom naopak ceny bytů v nové výstavbě by se měly ještě zlevňovat. Nicméně nemusí se stát, že by cena bytu za metr čtvereční byla nižší, než je současný průměr v metropoli - 55 tisíc korun.

Developeři totiž většinou tlak na snižování cen řeší formou bonusů na vybavení bytu a dočasných cenových výhod tak, aby se nedotkli katalogových cen. Někde lze získat spolu s bytem i auto.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

(Ilustrační snímek)
Ve Lhotce prasklo potrubí, na jihu Prahy byly tisíce lidí bez vody

V Praze 4 prasklo ve středu po poledni vodovodní potrubí. Přes dvacet tisíc odběratelů v městských čtvrtích Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Libuš a Kamýk...  celý článek

(Ilustrační snímek)
Agresivní dívka odmítala opustit internát, útočila na zaměstnance

Měla poslední den na vystěhování, dvaadvacetiletá dívka však odmítla pokoj internátu střední školy v Praze 5 opustit. Zabarikádovala se v pokoji a ničila...  celý článek

Vánoční strom Na Staroměstském náměstí je už ozdobený (25.11.2015).
Pražský vánoční strom roste u Berounky, upozornil na něj tipař

Vánoční strom, který letos ozdobí tradiční adventní trhy na pražském Staroměstském náměstí, roste u Berounky na Křivoklátsku. Tip na zhruba 24 metrů vysoký...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.