Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Čekáte návštěvu? Zaplaťte stovku. Z nájemníků se stali hoteloví hosté

Znělo to jako zajímavý a smělý plán: proměnit hotel nedaleko pražského Smíchova na byty. Jenže z původního záměru sešlo, z bytů má teď být znovu čtyřhvězdičkový hotel. Dům už je přitom plný nájemníků. A ti mají respektovat pravidla, kterým se nestačí divit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M63i66c49h53a66l 63K66r96č67á98l 6578908986392

To je tak když někdo podepíše nájemní smlouvu s někým komu pronajímaná nemovitost nepatří. A pak tady skuhrá. A přitom se stačí podívat na stránky katastru nemovitostí, což je otázka dvou minut.

0/0
5.6.2014 12:46

D37a44l77i73b69o62r 89R59o79z15s37y20p13a50l 7440213736819

Doufám, že to četli i ti co pod články o nezaměstnanosti radí přestěhovat se z regionů postižených vysokou nezaměstnaností tam, kde práce je. Ano práce tam je, ale ne bydlení.

+2/0
5.6.2014 10:59

O16n28d79ř42e22j 64H63a15n34s87l90í12k 9166890516224

Proc proboha? Typicke jmeno firmy - jmeno ulice, ve ktere chce vlastnit dum + "Property".

+1/0
5.6.2014 10:10

J64i76ř66í 90M58a60c67e53k 3635985184551

Nedaleko Smíchova? Proč nenapíšete v Jinonicích? U Štefánikovy ulice na Smíchově budete psát „nedaleko Jinonic“?

+3/0
5.6.2014 9:10

R88a84d90e48k 28K25o77p43a74r 4318191882829

součástí nájemní smlouvy je snad i doložení, že nemovistost je pronajimatele, ne? Já takto teda pronajímám, že ke smlouvě vždy dám výpis z KN, že to je moje.

Ale holt bydlení za sedmičku zaslepí oči každému...

Spíš mně přijdou nesvéprávní ti "nájemníci".

0/0
5.6.2014 8:41
Foto

M67i56r10o18s66l49a60v 53Z21a90p82l53e30t27a17l 3197345528373

pokud jsem dobře pochopil, tak původní smlouvy byly s firmou která vůbec neměla oprávnění byty využívat  nebyli majitelé, proto nová smlouva nemá na co navazovat.

0/0
5.6.2014 7:59

R72a25d86o19s20l56a36v 83K80l61a39u96d30a 5664828904202

To je právě ono. Jenže já jsem nepochopil jak je to možný. To nějaká firma obsadila hotel a začala pronajímat byty?

0/0
5.6.2014 8:10

O17n10d51ř17e34j 11H68a66n83s38l92í71k 9506690596444

To by je meli minimalne zalovat pro podvod.

0/0
5.6.2014 10:11
Foto

Z98d78e35n41k71a 28S55c37h52o39e86n38b10a72e46c30h75l98e83r 33K83r69u88z85o93v47a 6698862767499

Je dulezity aby ve smlouve bxla uvedena i delka vypovedni lhuty,vetsinou je dlouha 2-3mesice aby obe strany byly jisteny

0/0
5.6.2014 7:24

O80n82d13r65e57j 47F36l62i67d76r 3225230168617

tak moment, neco mi tu nesedi. To nekdo uzavre najemno smlouvu bez dostatecne dlouhe vypovedni lhuty? Ten papir na dverich je vypoved smlouvy (u smlouvy na dobu neurcitou muze skutecne prijit kdykoli, proto na neurcitou) a pak se pouzije ustanoveni o vypovedni lhute, ta je standartne 2 mesicni - cili maji minimalne 2 mesice (spis vic - zacina to bezet od prvniho nasledujiciho mesice) na prestehovani. Zadne "prijdu domu a najdu manzelku vystehovanou" tu nehrozi. Pri prodeji muze samozrejme novy majitel smlouvy zmenit, ale pouze se souhlasem najemce. Pokud se nedohodnou, smlouva se vypovi a zacina bezet vypovedni lhuta. Pokud by se majitel rozhodl najemce vyhodit "na hodinu", z jeho strany doslo k poruseni smlouvy a najemce ma narok na nahradu skody (=proplaceni hotelu po dobu vypovedni lhuty). Pokud kupuju vec na kterou jsou vazany zavazky vuci treti strane, prechazi na me i tyto zavazky, zadne koupil jsem dum a vase smlouvy jsou tim padem na nic neexistuje.

+7/0
5.6.2014 2:04

J91i32t67k45a 78K14o41u34d59e88l16k12o98v29á 3724655118357

ano tak by to byt melo, ale bohuzel realita je jina :(

0/0
5.6.2014 8:10

M17i88c39h69a83l 28K53r33č49á12l 6818638706942

Pokud uzavřeli nájemní smlouvu s firmou které hotel nepatřil tak je nájemní smlouva neplatná a tudíž tam bydlí bez právního důvodu. Žádné lhůty tím pádem neexistují.

Je to stejné jako bych se vám nastěhoval do baráku a vytáhl nájemní smlouvu kterou jsem uzavřel s někým jiným než s vámi. A pokud by se vám to nelíbilo a chtěl mě vystěhovat, tak bych tvrdil že mě musíte dát dvouměsíční výpovědní lhůtu.

0/0
5.6.2014 12:28

M48a34r72t62i32n 32R96o87h68á56č 6399476596637

V anglii jsou jasně určena pravidla pro pronajímání objektů na bydlení a žádná smlouva je nemůže nijak přepsat. To by si příště ty firmy nejdříve rozmyslely jestli tam pustí nájemníky = podvedou lid, kteří hledají standardní nájem. Pochybuju že jim narovinu řekli jak se věci mají.

0/0
5.6.2014 1:23

O32n92d92r40e11j 90F48l97i55d43r 3455530658837

to u nas plati taky - smlouva muze konkretizovat ustanoveni zakona, muze osetrovat veci co zakon neresi ale nemuze  mu odporovat. Pokud ustanoveni smlouvy odporuje zakonu, plati ustanoveni zakona.

0/0
5.6.2014 2:06

R46a89d34o23s31l57a62v 83K17l36a58u94d67a 5874268924962

To je tady taky. Jenže tady někdo tvrdí že je smlouva neplatná, protože ta firma neměla právo jí uzavírat.    Vítejte v banánistánu.

+1/0
5.6.2014 7:24

J42i22r86i 89C81e76e 5195791392498

Tak to má řešit soud a ne nějakej hadr vylepenej na dveřích, nebo ochranka.

0/0
5.6.2014 9:12

M11a94r18t35a 63B77a47r44t82o79š32o98v14á 1619273845963

No,já kdysi pracovala v Top Hotelu.Ale rychle jsem utekla.Protože jednání se zaměstnanci bylo šílené.A když už i průvodci kteří jezdí se zájezdy,říkají hostům na parkovišti před hotelem,, Jedete sice do 4* hotelu,ale počítejte tak s horší 3*" už také o něčem svědčí.Takže se nedivím,jak to tady hrají dál.

0/0
5.6.2014 0:37

O89l62d24ř83i36c42h 82H80o78r25á44k 2504749221495

Je dobré, že se stát pokouší postarat o lidi v krizi a přispívat jim na bydlení. Ale je nutno pochybovat o rvaní peněz podobným zlatokopům.

Prostě vytvoříme byty pro sociálně slabé či osoby v krizi, tyto byty budou rovnou hrazeny ze státního a budou obecním majetkem.

První měsíc bude zkušební, druhý bude ověřovací a kdo se ani třetí měsíc nepřizpůsobí si může leda trhnout a jít bez dávek o dům dál.

Podmínkou je klid /hluk, hygienické návyky (když v Itálii zkoumají, čí jsou psí bobky, tak lze zkoumat jistě i kdo pokálel chodbu).

A pokud někdo nebude platit služby a enegie? Proč to řešit,  radnice / sociálka zaplatí základní platbu a pokud rodina spotřebuje více že vaří perník, či pěstuje konopí, tak si doplatí.

Prostě sociální bydlení má poskytovat stát či město a nemá to být kšft pro podobné krysy.

+3/0
5.6.2014 0:18
Foto

A33l11e80š 52P64r96e68s45l20e79r 5264264761752

Já nevím, co se tady řeší. Jen u jedné jediné pražské realitky jsem zjistil, že má v tuto chvíli 403 aktuálních nabídek bytů v hlavním městě do 7 000 Kč. Neplačte, gůglujte!

0/−3
4.6.2014 23:50

P38a76v68e29l 28H90o76r39á24k 1129815458157

A byl jste se v těch bytech podívat? Viděl jste, jaké tam jsou poměry? Viděl jste náhledy nájemních smluv v těch bytech? Viděl jste, jaké tam jsou kauce (vratné i nevratné pro realitu) apod.?

+4/0
5.6.2014 1:12
Foto

A66l91e30š 28P25r50e29s70l77e93r 5624524491372

Samozřejmě jsem se nikde podívat nebyl, ono obejít 400 bytů. zvláště když žádný nepotřebuju, se mi zdá zbytečné. Nicméně vím, že je dnes velký problém sehnat slušného nájemníka, který by vám během pár týdnů neudělal z bytu kůlničku na dříví. Já jen tvrdím, že slušný člověk sežene slušný pronájem za rozumné peníze. Toť vše.

+1/−2
5.6.2014 1:56

P32a20v87e66l 36S37l44a33v62í85č75e58k 4797419293452

Ono i sehnat slusneho najemce je problem..

+3/0
5.6.2014 6:23

J75i85t29k36a 97K18o24u78d69e83l29k25o97v21á 3824365458377

jo ono je v inzeratu napsane najem 7000 ale pak tam pisou dal ze i poplatky + 3500 apod. ona slusna garsonka v praze vas nevyjde na min nez na 10 000

0/0
5.6.2014 8:13

V71l18a16d68i76m16í71r 95J56a16v82ů29r17e43k 9895808909177

Máme pronajato v Praze 1 + kk u soukromníka za 9500,- (konečná částka) a jsme nadmíru spokojeni.

0/0
5.6.2014 9:55

L21u19k89a90s 76N70o57v53a65k 4409659663918

Albion a 4*????? Dyt tam nikdo nez studenti nikdy nebyli snad ani ubytovani....

+1/0
4.6.2014 23:27

L38u49c52i57a12n 16P54a58p64a85z70i88a21n 5124357741375

Proč policie a soudy nezasáhnou? Zestátnit, pokud nejde jinak.

+1/−7
4.6.2014 23:18

T18o29n45d52a 96N49o71v36o11t38n60ý 1309892752241

Zestatnit? Soudruhu to uz nastesti nejde!

+8/−3
4.6.2014 23:51

I29v16a88n 30R27ů84ž11i95č23k17a 3970712570262

Čtvrtá hvězda

+4/0
4.6.2014 23:16

V39l14a41s17t93i49m39i13l 15K74ř27í93ž 9176374147368

Majitel nemůže nájemci zakázat jen tak chování zvířete v bytě. Viz. § 2258 zákona 89/2012 Sb. ("Nový občanský zákonník").

+5/0
4.6.2014 23:08

T85o61n34d12a 73N22o15v45o16t31n64ý 1619682682591

ale muze... Nebo ven!

0/−4
4.6.2014 23:52
Foto

A26l84e76š 16P55r83e13s91l95e39r 5314244211812

Smlouvy se však řídí zákonem z doby, kdy byly uzavřeny.

0/−5
4.6.2014 23:54

V12l39a83s25t94i71m66i71l 24K40ř17í48ž 9796474357898

Nájem je ale výjimka - ten se řídí podle nového občasnkého zákoníku, i když byla smlouva uzavřena před ním.

+4/0
5.6.2014 1:01

J23i28n38d67ř71i20c14h 44H17r96a64b47e22c 6293717821312

No jo ale ten vymyslel nejpopulárnější teplý pablb a nikdo bez advokáta se v tom nevyzná.

0/−2
5.6.2014 5:46

M29i21c59h97a88l 54K38r51č77á14l 6388808656692

Jenomže v tomto případě majitel žádnou nájemní smlouvu neuzavřel a žádný nájemce tudíž neexistuje. Nemůže tedy v bytě který nemá v nájmu chovat ani žádná zvířata.

0/0
5.6.2014 13:03

K84a63r38e66l 20D20u76b 9745148731451

"..Ti, kdo nemají kam, jako Milan Ďuriš.." 

Jak to nemá ?  A co zpátky domů na Slovensko ?

+4/−3
4.6.2014 23:06

T12o74n10d83a 50N93o29v57o49t90n92ý 1969472442231

Okamzite!

+1/−1
4.6.2014 23:52

J98á86n 15L49o28s79k77o39t 7535379455548

Pán Dub, dovolil by som sa Vás spýtať, či ste sa dobre odbavil pri Vašom príspevku. Prečo robíte hanbu ostatným obyvateľom Českej republiky s takými príspevkami? Vaše ego musí byť veľmi, veľmi maličké keď si ho honíte takýmto spôsobom. Ste veľkohubý č3cháček ktorý robí machra z poza klávesnice. Musíte mať smutný život keď Vás toto uspokojuje. Nehnevajte sa, ale ste len obyčajný chudák. Prajem Vám príjemný deň a veľa "hodnotných" komentárov do diskusií.

0/0
5.6.2014 10:31

M66a18r84t26i45n 58J24e47z59e19r93s37k22ý 9454837282352

Šel Pštross s Pštrossicí a s Pštrossičaty .....

.

takhle nějak si představuju rodinku podnikatele Pštrossa na procházce ;-D

+1/0
4.6.2014 22:47

M70i64k50i 61M69i90k96e95s 9731304182664

http://www.ceskatelevize.cz/porady/10431595237-ctvrta-hvezda/dily/ 

žeby pokračování ?

+2/0
4.6.2014 22:45

R30a42d74o65s77l82a97v 35K53l42a87u52d17a 5114638134852

Já tomu nerozumím. To si majitel tak velkého hotelu nevšiml že nějaká společnost pronajímá lidem jednotlivé "byty"? 8-o

+3/0
4.6.2014 22:24

M24i57c24h37a77l 82Z45e47t57e92k 3878752580257

Tak od čeho je teda ten slavný nový občanský zákoník?8-o

+3/0
4.6.2014 22:09

O49n80d81ř35e94j 11R68ů12ž95i74č27k69a 3111467742555

To je právo soukromé - pokud je porušováno, musíte učinit příslušné právní kroky. Nikdo to za vás neudělá (když už teda zmiňujete občanský zákoník).

+1/0
4.6.2014 22:29

J43i81n68d95ř46i71c29h 71L49u85k88á29š 8677811850715

V Praze se bydlení dá najít naprosto bez problému, tak nechápu kde je problém, tedy pokud nejsou nájemníci nějak nepřizpůsobiví.

+5/−1
4.6.2014 22:09
Foto

M60a61r57i15e 41M60e17t21l96i86c23k89á 9121374121642

Ne pro každého je to bez problémů, ne každý může utáhnout nájemné 15 tisíc měsíčně + energie a při stěhování vypláznout kauci ve výši tříměsíčního nájmu. A pak už, se to bydlení shání mnohem hůře.

+6/−1
4.6.2014 22:12

J88i95n50d13ř39i52c75h 62L90u61k67á23š 8257951510435

tak 15tis. + popl. je už ale celkem nadstandard a běžná kauce je 1 měs. nájem

+1/−2
4.6.2014 22:16
Foto

M27a21r37i49e 39M63e58t55l67i77c92k19á 9691634821532

1kk na Žižkově - 29 m2 8000 nájem + 2850 služby +elektřina, kauce 16000,- Jeden malý příklad za všechny....... Malé byty, 1+1, 1kk cca 30m2, se pohybují se základním nájemným od 6500 do 8000,- - bez služeb.....

+3/0
4.6.2014 22:22

J44i84n89d24ř16i32c79h 97L92u44k89á45š 8187721920845

a oni platí za tuto garsonku 7 tis...

+1/−1
4.6.2014 22:28

P59a72v60e48l 78K55r96e20u12z41i42g74e68r 7324280150719

Garsonka za 7 tisíc je relativně v pohodě k sehnání... nechci dělat reklamu, ale na jistých stránkách nabízejících možnost inzerce bez realitní kanceláře jsem toho našel spoustu. Pak existují taky nabídky spolubydlení, pro bezdětný pár by mělo být v pohodě pronajmout si pokoj ve sdíleném bytě. Sám jsem tak v Praze s přítelkyní bydlel. Mimo pokoj a zamknutou koupelnu sice méně soukromí, ale taky méně stresu v porovnání s tím "hotelem".

0/−2
4.6.2014 22:18
Foto

M52a17r91i26e 53M49e82t31l91i41c65k69á 9721954941262

Neměla jsem na mysli konkrétní pár, ale obecně. Ale i tak, pokud vydělává jen jeden, bývá to dost těžké.

+2/0
4.6.2014 22:24

M54i40c24h66a71l 50S13t51r24n55a82d 5148736357507

Kdo zná Top Hotel a pana majitele, pouze se usmívá....

0/0
4.6.2014 22:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.