Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Parkoviště prodané k bytům je veřejné, majitelům to developer neřekl

Obyvatelé domu v pražských Letňanech koupili s bytem i parkovací stání. Jenže některým z nich developer prodal i místa, která měla sloužit jen pro návštěvníky. Nyní obyvatelům hrozí od města pokuta, protože „své“ parkoviště znepřístupnili pro veřejnost.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B58ě11l66a 86H69o13r65á80k74o92v17á 1318462509820

To jako pro nezvané návtěvy musí být volný přístup? 8-o

0/0
20.12.2017 8:45

L42a63d65i74s70l49a98v 96L22a13k45e94r 2273969705776

Právník oslovený redakcí (Petr Lyer) se mýlí. Parkovací stání totiž nelze prodat. Nejedná se ani o věc movitou, ani o věc nemovitou, ani o zvíře. Proto se právník beznadějně zamotal do svých výkladů.

---------------------------------------------------

Parkovací stání jsou jen bílé čáry barvou na podlaze uvnitř stavby. Celá stavba je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek v domě. To platí i pro plochu společných podlah, i pro společný prostor uvnitř budovy. (Mimochodem, vlastníkem budovy není SVJ).

Školáckou chybu udělali vlastníci jednotek. Jakýsi "prodej parkovacího stání" - to bylo od počátku neplatné právní jednání. Nelze totiž prodat 25 metrů krychlových vzduchu, ani čáry bílou barvou. A to nehovořím o tom, že vlastníci jednotek jsou podílovými spoluvlastníky toho prostoru, takže vlastní podíly o velikosti odpovídající jejich podílu na domě.

V domě je tedy společný prostor určený pro parkování vozidel. Způsob jeho užívání jednotlivými vlastníky jednotek měl být jednoznačně popsán v Prohlášení vlastníka budovy. Pokud první vlastník budovy (developer) dostal od Stavebního úřadu podmínku ohledně užívání prosdtoru parkoviště, pak bylo jeho povinností vložit toto omezení do Prohlášení, nebo alespoň upozornit kupující na toto omezení v užívání jejich společného majetku.

Báchorky o "prodeji čar na podlaze" patří k tomu nejlepšímu humoru, který jsem v posledních letech slyšel.

+2/0
12.12.2017 19:56

P11e29t40r 43Č66e81r47m79á76k 9418185749350

Je z TI... takže nepřekvapuje.

0/0
12.12.2017 20:06

M28i96c70h30a50l 95C90h42a13l60u55p45a 6968300919523

Ale někomu snad patří pozemek, na kterém se ty parkovací čáry namalují.

0/0
20.12.2017 18:27

L16u93c13i72a73n 76P87a78p67a45z62i86a33n 5664947241805

Firma Landia se podle všeho dopustila podvodu, takže by měla být žalována. Nechť ona postaví náhradní veřejné parkoviště na své náklady nebo platí tučné pokuty. Je divné, že takový projekt vůbec dostal stavební povolení, přece je jasné, že v takovém prostoru nemají co veřejná místa k parkování mít místo.

+2/−1
12.12.2017 17:03

P98e51t82r 94Č97e36r63m67á27k 9558825429220

Vzhledem k tomu že to jsou návštěvnická místa (tedy místa pro návštěvy rezidentů toho objektu) s umístěním v rámci objektu žádný problém není, naopak to má logiku a souhlasil s tím i stavební úřad. Chyba samozřejmě je v tom že brána je nyní jen pro rezidenty, tedy neveřejná. Na druhou stranu o podvod jít vůbec nemusí, záleží jak je postaveno těch konkrétních 10 smluv na ta stání která se fyzicky kryjí s těmi návštěvnickými, což bez nahlednutí do nich nejde vědět...

0/−2
12.12.2017 19:10

J74i39n40d84ř73i68c43h 97Š47k49o38p35e66k 4625721330465

samozřejmě, že to podvod je. Chtěli vylepšit nabídku a více vydělat, tak některé věci prostě zatajili.

Ale to je normální. Ještě jsem neslyšel o developerovi, který by nějakým způsobem nezkoušel ošidit lidi (kvalitou bytů, dodržením termínů, řešením reklamací atd.)

+1/0
14.12.2017 6:54

P88e79t55r 93Č24e34r92m25á52k 9368845269900

Jak píšu - nemusí být, není žádné relevantní info z kterého by se tak dalo soudit.

0/−1
14.12.2017 11:22

J43o74s13e38f 14C76h23o63d33o96u76n41s70k26ý 4251416349120

Jo tohle je ošklivý projekt, ošklivá stavba, co se táhla roky a ještě koukám, že je developer pěkně podfouk. Vedle Centra-Group dával stání v garáži k bytům v ceně.

+2/0
12.12.2017 13:04

I27v77a47n10a 87J28i86r80k23o87v58a 4876514514631

Čekám kdy vyplave kolik dostal developer dotací na sociální byty, parkovací místa by tomu odpovídaly

+1/0
12.12.2017 12:39

J71a45r10o30m89í49r 18V10í49t 2214471831775

Dobře jim tak, měli chtít zachovat neziskové obecní bydlení.

0/0
12.12.2017 12:32

T98o92m67á22š 34H57o46l26i12č 5258874321248

O obecné bývanie musí byť ziskové. Teda musí generovať viac penazí než sú ročné náklady na prevázku budovy. Lebo inak by nebolo z čoho stavbu opravovať.

+2/0
12.12.2017 12:40

L26a28d34i22s80l42a15v 94T70r94i35s90k26a 4125767650

Jo jo, v Čechách na blbce nenarazíš, ikdyž prodej veřejného parkovacího stání soukromé osobě pro výlučné parkování je pro mne fakt novinka.

+2/0
12.12.2017 12:09

T98o25m19á29š 93F22l11a62i 6114501345491

Já nechápu že se developerovi nevyplatí udělat více parkovacích míst. Těch sto tisíc korun je za parkovací místo konkrétně v Praze úplně směšná částka! Kdyby udělal pro každý byt 4 parkovací místa a každé prodal za vyvolávací cenu 500 tisíc korun tak mi neříkejte že by nevydělal. Problémy s parkováním to je v Praze a všude jinde problém.

+3/0
12.12.2017 12:00

P48e83t22r 85H13o70f25m95a28n16n 6169524235810

V dire, jako jsou Letnany, je 500k nesmyslne vysoka cena.

+3/0
12.12.2017 12:08

M72a11r51e19k 57Š90i47m11o91n 2944927198238

On by je udělat chtěl, ale město vydalo směrnici, že k bytovému domu je povoleno maximálně 1,5 parkovacího místa na bytovou jednoutku. (norma stanovuje minimum 1 parkovací místo, maximum norma nestanovuje). Developer to vyřešil tak, že to město deklaroval jako veřejné a plánoval ho pak zesoukromnit. Souhlasím, že je to nefér postup, ale hněv by se měl obracet k městu, tam leží příčina.

+1/0
12.12.2017 12:08

P63e27t82r 86Č41e92r30m82á84k 9918635759300

I když nechápu který zelený pomatenec může udělat vyhlášku o maximálním počtu míst (pakliže tam skutečně existuje), tak se to běžně řeší výstavbou solo parkovacího domu jehož místa je pak nabídnuta ke koupi všem, nejen kupujícím bytů. Ale to musí na radnici sedět normální lidé...

+3/0
12.12.2017 12:18

E83d69u59a56r11d 37D55r92á70b90e15k 7197133339569

to byste pak měl jeden byt a k tomu mega parkoviště , to by nešlo

+1/0
12.12.2017 12:28

P53e89t13r 71Č48e52r41m18á86k 9238845699380

Co by nešlo? :-)

0/0
12.12.2017 12:30

M88a19r34e31k 35Š86i41m90o98n 2644487108488

Nikdo neříká, že to musí být v exteriéru. Můžou být v podzemí nebo v park house.

0/0
12.12.2017 12:54

P32e58t17r 79Č63e84r49m40á78k 9228535209440

No jasně, a?

0/0
12.12.2017 12:56

M21a96r56e73k 86Š72i47m46o67n 2484647288778

Podzemní parkoviště pro 3000 aut a ani nevíte, že tam je. Byl jste někdy v Monte Carlu?

+1/0
12.12.2017 13:15

P22e33t90r 14Č88e64r49m89á44k 9608535119720

Viděl jsem i větší, ale jak to s tím souvisí?

+1/0
12.12.2017 14:49

M54a89r25t45i97n 89R19u38z39i67c13k35a 1272128426987

Ma to logiku, pokud vyrazne zvysite kapacitu parkovacich mist, zacnou vam brzo chybet silnice, zvlaste v centru, takze omezeni na max. pocet parkovacich mist je namiste...

Jina situace je u parkovacich domu a ohledne zachytnych parkovist, kde je zadouci naopak co nejvice moznych parkovacich mist...

Verejne parkovani slouzi primarne navstevnikum, tedy i mesto muze u novych staveb pozadovat parkovaci mista jak pro rezidenty, tak pro navstevniky. Tady se jedna o spolecne prostory domu a podminkou verejneho parkovani a tedy predpokladam, ze doslo k podvodu, nebot uvedena plocha nemuze byt soucasti kupni smlouvy.

0/0
18.12.2017 20:18

P66e40t39r 67Č40e92r45m51á24k 9718635749820

U prvních dvou částí mi pořád chybí nějaká spojitost s tím co jsem zde psal, ale nevadí.

K tomu poslednímu - úřady dnes právě jako součást stavebního povolení řeší i dopravu v klidu, a to jak pro rezidenty (tedy dané normou) tak pro jejich návštěvníky. To že taková místa leží v prostorách nebo na pozemcích investora je z podstaty věci logické a běžné. Jde tedy o to zdali má někdo smlouvu na parkování které se kryje s těmi konkrétními 10 místy, což z článku prostě nelze poznat.

0/0
18.12.2017 21:25

M66a94r83e29k 96Š57i11m47o77n 2384367878208

Nikdo

0/0
12.12.2017 12:54

V18á96c73l11a56v 64K82o58n15í92č23e17k 1379123741535

problémy s parkováním nejsou způsobeny tím, že je málo parkovacích míst, ale tím, že je hodně aut ;-). Kolik rodin má dvě auta - to není nutnost to je rozežranost. Úkolem města je podporovat alternativní způsoby dopravy a automobilismus ignorovat - nestavět kapacitnější silnice ani další parkoviště. Stávající parkoviště zpoplatnit či jinak majitele druhého a dalšího auta šikanovat. Zajímala by mě statistika kolik je aut, které mají nájezd do 5 tis km ročně. Pro takové lidi je vlastnictví auta přepych a klidně by takový způsob dopravy mohli nahradit jinak a ještě ušetřit. Je to vidět když napadne sníh. Ty auta tam stojí do jara bez pohybu.

+1/−3
12.12.2017 12:17

P81e32t16r 51Č42e54r48m16á77k 9258635639690

Právě naopak, aut je relativně málo, ale míst je i tak nedostatek. Je to způsobeno přesně onou mylnou doktrínou co popisujete, přitom realita je zcela opačná - procento polulace využívající auta vytrvale roste, u mhd naopak vytvrale klesá, ostatní způsoby jsou jednak zanedbatelné a jednak vcelku konstantní. Takže veškerá snaha má v tom nejlepším případě ten efekt že se ten nárůst aut zpomalí, ale to je tak všechno a Praha se zatím blíží dopravními kolapsu.

0/−1
12.12.2017 12:23

V40á51c29l59a42v 29K43o94n58í88č14e69k 1899533861555

lidi využívají různé druhy dopravy a zvažují přitom cenu, door to door rychlost, pohodlí a jiné faktory (pohyb, zdraví atd). Pokud vychází auto nejrychleji tak volí auto. Pokud vychází nejrychleji autobus tak budou volit autobus. Proto píšu, že je úkolem každého velkého města regulovat nabídku alternativních způsobů dopravy (MHD, cyklistika) a na automobilismus se vys.. kašlat. A poptávka po MHD logicky vzroste to je holý fakt ověřený praxí ve velkých evropských/světových metropolích to nijak neokecáte tak to prostě je je to posáno, existují na to studie.

https://cs.wikipedia.org/wiki/Dopravn%C3%AD_indukce

+1/0
12.12.2017 12:43

P26e31t14r 29Č25e70r85m92á43k 9718115299580

Jak jsem napsal - mylná teze která nefunguje v situaci kdy je procento populace využívající MHD saturované a může jenom klesat - což se taky už více jak 15 let děje. V tu chvíli si samozřejmě můžu stále hrát na politiku že do ní chci dostat co nejvíce lidí, ale nemůžu ignorovat fakt že se tak neděje a roste mi problém v nedostatečně infrastruktuře komunikací.

O alternativních způsobem se nemá smysl déle bavit, kolo v Praze nikdy nepřekročí 1% a pěší jsou pořád zhruba na stejné úrovni.

Velké světové metropole zvládají mnohem větší množství aut a naopak sní o tom že by tam používalo alternativní způsoby dopravy tolik lidí jako u nás. Takže je potřeba si nejdřív ujasnit realitu a pozice a ne používat nesmyslné nesouvisející teze ;-)

+1/0
12.12.2017 12:51

V47i91k94t51o17r 85Š43e80d87i93v17ý 8266631760616

Podíl MHD je v Praze velmi vysoký, tam mnoho prostoru pro další zvýšení není.

A tu oblíbenou aktivistickou pohádku o dopravní indukci snad nechte spát. Nebo si snad opravdu myslíte, že někdo jezdí jen tak z dlouhé chvíle?

+2/0
12.12.2017 12:53

M26a97r54e97k 31Š84i73m94o48n 2924827478188

Možná je to rozežranost, ale to se nedá přece regulovat tím, že budeme omezovat parkovací místa.

+1/0
12.12.2017 12:24

P57e57t22r 70Č95e13r63m47á96k 9838565729980

Termín rozežranost je nesmysl sám o sobě, je to zkrátka běžná součást moderního západního stylu života, stanovovat na to měřítka by znamenalo že budeme lidem třeba určovat zdali nežijí ve zbytečně velkém bytě, či nemají moc velkou spotřebu vody protože se radši koupají než sprchují atd atd...

Je to o prioritách každého.

+2/−1
12.12.2017 12:29

P61e19t15r 49N51o62v53o87t47n44y 1491260551

"či nemají moc velkou spotřebu vody" to brzy přijde.

0/0
12.12.2017 17:25

P62e98t97r 21Č14e97r38m84á67k 9278975149610

Nepochybuji, myšlení některých lidí je horší než za socialismu... :-/

+2/0
12.12.2017 19:17

E26d79u77a69r35d 54D46r22á79b33e52k 7847493949989

no... dá:-)

0/0
12.12.2017 12:29

P73e17t41r 66Č17e95r14m52á42k 9978555709140

Evidentně nedá, žádná regulace zatím neznamenala sebemenší úbytek aut...

0/0
12.12.2017 12:31

V81á63c14l52a33v 71K84o82n62í91č96e37k 1459313201235

ale to víš že dá co jiného dělá Praha s modrýma zónama než že se snaží regulovat množství parkujících aut. Proč se třeba břeclavi říká moravský sajgon - no protože tam nikde nezaparkuješ tak všichni jedou na kole.

+1/0
12.12.2017 12:50

M58a25r15e34k 30Š53i10m19o11n 2984187828808

Ale Břeclav je placatá jak stůl.

+1/0
12.12.2017 12:53

P32e98t30r 72Č81e17r36m10á79k 9108655419160

Jste na velkém omylu, ZPS nijak neregulují množství aut ale pouze jejich složení. O tom že to ani tak nefunguje a sfejně tam parkují i lidé bez opravnění nemluvím.

0/−1
12.12.2017 12:58

J75a79n 94P45e96t82á55k 7365377733347

Např. ZPS na Praze 7 reguluje dopravu v klidu tím způsobem, že na fyzických cca 9.000 parkovacích míst v modré zóně je vydáno cca 12.000 rezidenčních parkovacích karet, což přiznává i radnice. Takže tolik asi k té regulaci.

+4/−1
12.12.2017 13:43

L26a14d71i62s14l44a49v 90J61a83r42o29š 6254299190317

A nešlo by prostě říct, že návštěvy si vždy zazvoní na toho ke komu jedou a ten jim parkoviště zpřístupní? ;-)

+4/−1
12.12.2017 11:31

I39v23a 92K83r97i57š50t58o64f 9228280530810

V článku není o návštěvě ani zmínka (jen v perexu). Stále se mluví o veřejnosti. Takže nemusí jít ani o návštěvy. ;-)

+1/0
12.12.2017 11:39

P55e16t96r 81Č26e10r28m12á91k 9608885479800

Jedná se skutečně o místa pro návštěvy.

0/0
12.12.2017 12:35

M98a85r59e60k 85M24a66l69ý 1612528381260

To není parkoviště pro návštěvy, ale veřejné. Takže nesmí být blokováno. Tam může parkovat kdokoliv.

+1/0
12.12.2017 11:52

P83e67t48r 59Č44e60r62m92á84k 9648125269290

Právě naopak, jedná se o místa pro návštěvy rezidentů, což nic nemění na tom že k nim má být veřejný přístup (klidně přes bránu). Pro každého skutečně nejsou.

0/0
12.12.2017 12:36

L95a26d26i69s49l74a21v 83J22a96r88o72š 6504559570907

Jak slyším slovo "developer", zbystřuji na maximální úroveň a čtu úplně všechno do posledního puntíku a co se mi nezdá konzultuji s právníkem.

+6/0
12.12.2017 11:29
Foto

J38a27r89o23m23í76r 50H83l51u39b66e14k 2826780824661

To nedává smysl. Já si koupím parkovací místo, povinně, a nakonec vůbec není moje. Nesmrdí to podvodem? U nás je všechno nějaký hybrid, podle toho, jak se to hodí. Problém, ale tkví v tom, že ti postižení se budou musit soudit, buď za vrácení peněz nebo uznání soukromého vlastnictví. To se může táhnout desítky let, jak je u nás běžným zvykem.

+13/0
12.12.2017 11:06

Z63d44e68n53ě26k 93Š50v68e26c 9288938946968

nemůže tady něco něčím smrdět když celý stát je veliká latrina.

+2/0
12.12.2017 11:34

A14l85e68š 33A75d94a51m 7870480778229

Prostě podvod.

+8/0
12.12.2017 11:00







Najdete na iDNES.cz