Nájemné se bude zvedat po dohodě s nájemníky. Pražské radnice se jistí

  11:29
Od ledna končí postupná deregulace nájemného a majitelé budou moci zdražovat jen po dohodě s nájemníkem. Pokud to tedy bude potřeba. Regulované činže prý už dohnaly tržní nájmy. Některé pražské radnice se na změnu v pravidlech připravily a díky systému takzvaných slev budou moci i po Novém roce zdražit.
Nájemné budou moci radnice nově zdražovat jen se souhlasem nájemníků. Ilustrační snímek

Nájemné budou moci radnice nově zdražovat jen se souhlasem nájemníků. Ilustrační snímek | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Krize, velké množství novostaveb a stav městských bytů jsou nejčastější důvody, proč pražské radnice v posledních letech nezvedly nájem tak vysoko, jak jim umožnil zákon.

A od ledna už to neudělají. Tedy pokud s tím nebude souhlasit nájemník. Končí totiž doba, kdy mohli majitelé bytů s regulovaným nájemným zdražovat sami od sebe.

"V Praze 13 se naposledy zvyšovalo nájemné k 1. lednu 2008. V následujících letech rada rozhodla, že s ohledem na ekonomickou krizi nebude nájemné zvyšovat. Naprostá většina obecních bytů byla navíc prodána do vlastnictví nájemcům," zmínil mluvčí třinácté městské části Samuel Truschka.

Podobně se rozhodly i ostatní městské části. Výjimkou je Praha 15, která využila maximální sazby pro katastrální území Hostivaře, a Praha 2. Ta ale zase dala nájemníkům na výběr. Pokud podepsali inflační doložku, tak platí zatím 95 korun za metr čtvereční.

Realitní makléř Petr Janský doplnil, že radnice do bytů mnohdy neinvestovaly, a proto považuje současnou výši nájemného za přiměřenou.

Pojistka radnic na horší časy: sleva se zruší

Některé pražské radnice si vytvořily něco jako pojistku, když by chtěly v budoucnu nájem zvýšit i bez souhlasu nájemníků. Je to třeba případ Prahy 6, 9 nebo magistrátu.

Jejich představitelé sice odhlasovali zvýšení nájmů na maximální hranici, kterou pro každý rok určovalo ministerstvo pro místní rozvoj, obratem však schválili i slevy. Fakticky tak lidé platí pořád stejně. Pokud ale jednou budou chtít tyto radnice nájmy zvýšit, slevy prostě zruší.

"To žádné slevy nejsou. Zákon zná slevy pouze u snížené kvality bytů. Zákon s ničím takovým nepočítá. Je to vlastně protizákonné," tvrdí předseda Sdružení na obranu nájemníků Milan Taraba.

Zvláštní systém určování cen nájemného zavede od ledna Praha 6. "Kde nám to nájemníci dovolili, tam jsme nechali byt posoudit znalcem. Roční nájemné bude tvořit tři procenta z odhadní ceny bytu," sdělil mluvčí šestky Adam Halmoši.

Podle něj je takto individuálně posouzené nájemné ještě nižší než to, které navrhlo v tabulkách ministerstvo.

"Průměrné nájemné na území Prahy 6 vychází 90,82 koruny za metr čtvereční, zatímco současná výše nájemného je 95,50 koruny za metr čtvereční," dodal Halmoši.

Tržní a regulované nájmy se podle makléřů vyrovnávají

Průměrné regulované nájemné v centru a širším centru města se vyšplhalo ze 38 korun za metr čtvereční zhruba na 120. Na sídlištích dál od centra je to zhruba 80 korun. "Tržní nájemné v posledních letech spíše klesalo, zatímco regulované šlo nahoru. Dnes jsou, myslím, přibližné vyrovnané, pokud tedy posuzujeme byty ve stejném stavu," zmínil Janský.

Zrekonstruovaný byt v centru města prý může stát i trojnásobně víc než byt s regulovaným nájmem. Platí to ale i opačně, pokud jde o vybydlený byt.

Soudě dle výše nájmu se nejprestižnějšími lokalitami staly Liboc, Veleslavín a Vokovice, kde by se podle tabulek ministerstva mělo platit 149,96 koruny za metr. Hned za nimi se umístily Břevnov, Bubeneč, Dejvice, Střešovice s předepsanou cenou 147,91 koruny a Holešovice, Karlín a Žižkov se 147,31 koruny.

Šebo: Rodiče neočkovaných dětí jsou zločinci, černý kašel je pro kojence smrtící

  • Nejčtenější

V centru Prahy boural miliardář Karel Janeček. Svým vozem sjel ze silnice

24. března 2024  14:13

Miliardář a neúspěšný kandidát na prezidenta Karel Janeček v neděli boural se svým luxusním vozem...

Chutnalo? Určíme dýško. Test pražských restaurací odhalil zakázané praktiky

21. března 2024

Premium Zatímco Češi z celé země si zvykli i díky kampani města přijíždět poznávat Prahu, v historickém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci

21. března 2024,  aktualizováno  11:20

S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...

Dům musí zbourat i s unikátní plastikou, památkářům z fasády nešla sundat

22. března 2024  13:45

Společnost Urban Developers and Investors, která pracuje na bytové výstavbě poblíž nádraží na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kouř nad centrem Prahy. Hořelo na střeše hotelu u Václavského náměstí

28. března 2024  12:22,  aktualizováno  13:59

Z vnitrobloku budovy ve střední části pražského Václavského náměstí stoupal dnes kolem poledne...

Střešovice i podruhé v semifinále uspěly, Boleslav s Vítkovicemi srovnala

28. března 2024  22:13

Florbalisté mistrovského týmu a vítěze základní části Tatranu Střešovice vyhráli v druhém duelu...

V Kladně srazil vlak nezletilou dívku, se zraněnou hlavou musela do nemocnice

28. března 2024  17:19,  aktualizováno  20:08

Osobní vlak ve čtvrtek odpoledne srazil v Kladně-Rozdělově nezletilou dívku. Záchranáři ji se...

Vytížení proti odpočatým. Sparta čelí v semifinále Třinci, Pardubice čeká Litvínov

28. března 2024  19:37

Dva nejlepší celky základní části hokejové extraligy si dopřály pauzu na přípravu a od víkendu už...

Lakatoš bude hostovat v Boleslavi. Bruslaři s ním počítají na dva roky

28. března 2024  17:26

Dominik Lakatoš bude v nadcházejících dvou sezonách hostovat z hokejových Vítkovic v Mladé...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...