Nový bytový dům, který má vyrůst na Kavčích horách, chce Praha 4 menší

Na pláni na Kavčích horách v Praze 4 by měl vyrůst velký obytný dům. Radě čtvrté městské části se ale nelíbí jeho velikost a požaduje proto původní projekt zmenšit. Opozice a místní obyvatelé stavbu odmítají úplně. Ve čtvrtek o budoucnosti projektu rozhodne zastupitelstvo.

Kavčí hory | foto: ČT24

Pláň na Kavčích horách je jednou z mnoha pražských vyvýšenin shlížejících do vltavského údolí. Lidé ji znají jako sídlo České televize či jako park s několika fotbalovými a softbalovými hřišti. Poslední dobou se však hodně mluví také o plánované stavbě bytového domu. Ten má stát ve svahu nad podolským plaveckým bazénem.

Společnost Prominecon Group tu plánuje vybudovat rozlehlý pětipodlažní objekt. Radní Prahy 4 nyní představy developera doslova rozmetali. Stavba se jim totiž zdá zbytečně velká a navrhují, aby byla snížena o dvě patra a obecně působila poněkud skromněji. Návrhy rady projedná zastupitelstvo již tento čtvrtek.

Lze přitom očekávat vyhrocenou debatu. Opozice podpořená několika občanskými sdruženími nechce totiž o stavbě na pomezí přírodní památky Podolský profil ani slyšet.

"Pozemky Promineconu jsou v ochranném pásmu přírodní památky, kde se vůbec nesmí stavět. Navíc sousední řadovky vypadají v porovnání s plánovaným monstrem jako trafostanice," vysvětlil postoj opozice zastupitel Petr Štěpánek ze Strany zelených.

Odhlasovaná směna pozemků byla údajně nevýhodná

Jak bude nový dům vypadat?

ZÁMĚR DEVELOPERA

počet podlaží: 5
výška domu: 21,7 metru
zastavěná plocha pozemku: 69 %

ZÁMĚR PRAHY 4

počet podlaží: 3
výška domu: 10 metrů
zastavěná plocha pozemku: 30 %

Do projektu zařadit:
sadové úpravy, vysazení stromů a keřů, dodržení odstupů od stávající zástavby, umístění parkovacích míst v podzemní garáži, bez kanceláří

Při rozhodnutí o snížení budovy využila radnice podle starosty Pavla Horálka svého práva. "Rada se rozhodla využít pojistku, která byla zapracována na mé přání do smlouvy s developerem. A to, že jakékoli stavební úpravy může soukromý vlastník provést až po souhlasu radnice," uvedl starosta.

Architekt Petr Franta, který je autorem návrhu, zatím o záměru Prahy 4 podle svých slov neví, a proto ho odmítl jakkoliv komentovat. Objem bytového komplexu však není jediným sporným bodem, o který v projektu jde. Pozemky, na nichž má dům stát, developer směnil s městskou částí za jiné na Pankrácké pláni. Ty chtěla radnice získat, aby mohla scelit místní Centrální park.

Podle odhadu znalce byla hodnota obou ploch zhruba stejná - 8 milionů korun. Opozice však přišla s tím, že podle jiného soudního znalce mají pozemky na Kavčích horách cenu přes 40 milionů (více čtěte zde). Chce se kvůli tomu obrátit na právníky. Podle Horálka však právě pro tuto směnu hlasovali všichni přítomní zastupitelé kromě jednoho. Tedy i opozice.