„Velmi kritizuji názor, že by se měl prodloužit současný nájemní vztah, neboť se domnívám, že cena za pronájem je nadstandardně nízká,“ říká opoziční zastupitel Prahy 1 Petr Kučera.
„Prosazuji, aby byla na další provozování v letech 2025 až 2035 veřejná soutěž, do které se budou moci přihlásit i další zájemci,“ komentuje situaci zastupitel.
Smlouvu s Agenturou NKL uzavřela radnice před jedenácti lety a nájemce městské části ročně platí přes osm milionů korun. Tato částka je ale podle opozice příliš nízká, protože Praha 1 musí do objektu každý rok investovat v průměru dvanáct milionů.
„Investice do budovy, které má Praha 1 jako pronajímatel povinnost provádět, zhruba o pět milionů korun ročně přesahovaly výnos z podnájmu,“ vysvětluje zastupitel Pavel Čižinský.
„To je nesmyslné, protože pronajímateli se nejenom musí zaplatit veškeré investice do objektu, ale měl by mít z toho i nějaký zisk,“ dodává Čižinský.
Tvrzení opozice, že palác Žofín negeneruje zisk, odmítá starosta Prahy 1 Petr Hejma. „Do objektu jsme museli investovat peníze. V roce 2018 tam došlo k požáru, proto jsme do oprav vložili dvacet jedna milionů korun,“ říká starosta.
„V předchozích letech tam byla potřeba kompletní oprava elektroinstalace, čistila se a opravovala vzduchotechnika a musely se kompletně rekonstruovat všechny podlahy. To byly velké položky, do kterých jsme investovali, ale to neznamená, že se dotuje provoz,“ dodává Hejma.
Podle starosty v roce 2019 městská část na nájmu vydělala 5,6 milionu korun a v roce 2020 skoro čtyři miliony korun.
Problematická smlouva
Nájemní smlouva má Agentuře NKL vypršet v roce 2024. Dokument firmu opravňuje tři roky před jejím vypršením požádat o prodloužení a rada musí žádost projednat. Ta je o věci ochotna jednat.
Nájemce paláce Žofín chce prodloužit ještě sedm let platnou smlouvu |
„Společnost NKL je bezproblémový nájemce a celý tým tam funguje již mnoho let,“ vysvětluje Hejma. Radnice prý také diskutuje s firmou o dalších možných změnách. „Smlouva byla v poslední úpravě podepsaná v roce 2010. Jednáme s majitelem o tom, aby se podmínky smlouvy změnily ještě dříve než za čtyři roky. Jsme ale vázáni určitým právním rámcem a při změně smlouvy musí dojít k dohodě obou stran,“ uvádí radní Prahy 1 Jan Votoček.
Opozice však vidí problém i v právních aspektech smlouvy. Míní, že dokument je velmi nestandardně napsaný a postup koalice, která smlouvu v roce 2010 schvalovala, byl problematický a možná i trestný.
„Domnívám se, že Praha 1 může získat mnohem lepší finanční a provozní podmínky, než je tomu dnes. Rozdíl mezi cenou nájmu a ziskem, který je tam možný vytvářet, ve mně vyvolává dojem nějakého korupčního potenciálu. Právě v souvislosti s tím, že současná rada se už dvakrát pokusila zahájit proces vyvěšení záměru na prodloužení současného záměru,“ říká Kučera.
Zastupitelé mimo současnou koalici proto na mimořádném zastupitelstvu navrhovali, aby o podnájmu rozhodovalo zastupitelstvo a ne pouze rada. To ale při zasedání neprošlo. „Zejména chceme, aby byla udělaná veřejná soutěž, kam by se mohli reálně přihlásit jiní a mohli jsme vidět, co trh nabízí,“ dodává Čižinský.
Městská část podle starosty dodržuje veškeré předpisy a její postup je otevřený a transparentní. „Když zveřejníte záměr, znamená to, že je vyvěšen veřejně a každý má možnost k tomu dát svůj opoziční návrh, “ argumentuje Hejma.
Současný pronajímatel situaci nechce nijak komentovat. „Je to smluvní vztah mezi městskou částí Praha 1 a Agenturou NKL a my se k tomu teď nemůžeme vyjadřovat. Jednáme o možnostech prodloužení,“ říká ředitel obchodního oddělení agentury Petr Denk.
V paláci Žofín na Slovanském ostrově se pravidelně konají různé společenské akce, plesy a zasedá tam zastupitelstvo Prahy 1. Budova je od roku 1971 památkově chráněná.
