Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pozemky v Praze podražily, i na kraji města už stojí přes pět tisíc za metr

  17:58aktualizováno  17:58
Kdo si chce v Praze postavit dům, musí počítat s tím, že pozemek bude dražší než před rokem. V centru vás bude stát jako několik luxusních aut. Podražily ale i pozemky na okraji metropole. Jsou už za víc než 5 tisíc korun za metr čtvereční. Situace se nezmění, dokud město neschválí nový územní plán.

Praha vydala novou cenovou mapu pozemků. (ilustrační snímek) | foto: www.mapy.czMF DNES

Hlavní město vydalo ve čtvrtek novou cenovou mapu pozemků, podle které za ně lidé vloni platili o čtyři procenta víc než v roce 2009.

V Praze je zoufale málo parcel, většina je na okrajích města a ceny rostou. Situace se ale brzy obrátí, a to ve chvíli, kdy magistrát schválí nový územní plán, který umožní stavět tam, kde to dosud nešlo. Třeba na nevyužívaných loukách. Rozpracovaný plán dokončí už nové zastupitelstvo.

K orientaci lze použít cenovou mapu, kterou si může každý zájemce najít na internetu. V té nové například zjistí, že pětina Prahy zdražila o čtyři procenta. "Najde v ní přehled cen i to, jak se v jednotlivých letech vyvíjely. Majitel si udělá představu o hodnotě své parcely," vysvětluje Radek Svoboda, ředitel odboru správy majetku. Kupec v ní může najít levnější lokalitu.

Cenová mapa poslouží i při žádosti o hypotéku

S cenami magistrátu pracují i odhadci, jejichž posudky lidé potřebují pro banky k vyřízení hypotéky nebo pro vypočítání daně z převodu nemovitosti.

"Pokud by byl odhad výrazně nižší či vyšší než cenová mapa, je to pro magistrát signál, aby se o rozdíl zajímal," naznačuje zastupitel Milan Richter. Podle něj tak mohou lidé využít mapu i k tomu, aby nekupovali moc draho nebo naopak neprodávali příliš levně.

Problém ovšem je, že sumy v mapě často neodpovídají tomu, co lidé nakonec najdou mezi nabídkami realitních kanceláří. Například na Smíchově má metr čtvereční hodnotu 5 300 korun, ale majitel parcely u Radlické ulice chce více než dvojnásobek.

"Mapu jsme vytvořili ze skutečných cen, z uskutečněných obchodů, které zapsal v letech 2009 a 2010 katastrální úřad," říká radní Aleksandra Udženija. Úředníci tak vypočítali průměr cen z dvou a půl tisíce prodejů. "Neovlivníme výjimečné úlety v cenách," podotýká Svoboda.

Na okraji Prahy letí ceny nahoru

I realitní makléři připouštějí, že někteří majitelé pozemků mají přehnané požadavky a chtějí za metr čtvereční nesmyslné částky. "Do ceny se promítá i to, jak je pozemek atraktivní. A hlavně: víte o nějakém volném pozemku ve vnitřní Praze? Je jich velmi málo, prakticky žádné," poukazuje na další důvod vysokých cen Milan Kremel z Mexx reality.

Lidem tak nabízejí hlavně pozemky v okrajových částech města. "V Radotíně, Slivenci nebo na Zličíně," vyjmenovává Kremel. Jenže velká chuť stavět má vliv na rychlejší růst ceny i tady. "Až o sedm procent," zveřejnila radnice. Za metr čtvereční se tak teď na kraji Prahy platí průměrně od 3 600 do 5 000 korun.

NOVÉ CENY POZEMKŮ

Centrum

průměrná cena ..................................................... 6 644 za m2
minimální cena .................................................... 500 Kč za m2
maximální cena ................................................... 46 850 za m2

Širší centrum města

průměrná cena ................................................. 4 289 Kč za m2
maximální cena .................................................... 10 630 za m2

Okrajové části města

průměrná cena .................................................. 3 190 Kč za m2
maximální cena ....................................................... 9 030 za m2





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Muž jel po D6 v protisměru i s naloženým vozíkem
VIDEO: Řidič jel po dálnici D6 v protisměru, zmatky působil na obou stranách

Řidič ve fabii s vozíkem vjel ve středu po poledni na dálnici D6 do protisměru. Několik kilometrů tak ohrožoval řidiče jedoucí do Prahy. Zmatky ale působil na...  celý článek

Hasiči bojují s požárem v Kamenných Žehrovicích.
Zařízení na recyklaci plastů mohlo vzplát od nedopalku, škoda 100 milionů

Požár zařízení na recyklaci plastů likvidovali celou noc hasiči v Kamenných Žehrovicích na Kladensku. V sobotu ráno na místě pomáhalo přes padesát hasičů....  celý článek

Programovací jazyk Scratch umožňuje dětem vytvářet vlastní animace nebo...
Školy informatiku neřeší, říkají zakladatelky kurzů programování pro děti

Ačkoliv má téměř každé dnešní dítě chytrý telefon nebo tablet, neznamená to ještě, že dokáže s technologiemi pracovat. Silvie Zemanová a Klára Šťouračová se...  celý článek

Grafton Recruitment Praha
POJĎ PRACOVAT PRO COCA-COLU!

Grafton Recruitment Praha
Praha
nabízený plat: 20 000 - 26 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.