Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pláň u konečné metra Letňany koupil i s velkým kancelářským projektem Lidl

  8:00aktualizováno  8:00
Holá pláň obklopující z jedné strany konečnou stanici metra C v Letňanech má nového majitele. Pozemky i s ambiciózním kancelářským projektem, k jehož stavbě existují všechna potřebná povolení, koupil od německého majitele v první půli listopadu řetězec Lidl.

Snímek z roku 2007 zachycující dokončování konečné stanice metra C v Letňanech. | foto: Jiří KoťátkoMAFRA

Svoji developerskou činnost původní vlastník - firma Hochtief Development - už delší čas postupně utlumuje nejen v Česku, ale i doma v Německu. Projekt nabízela k odkupu přes rok a půl. „Byl prodán spolu s pozemkem a korporátní základnou,“ sdělila iDNES.cz za společnost Hochtief Helena Šimková.

Povolování výstavby šesti administrativních budov a hotelu, který později také překreslili na kanceláře, se táhlo od roku 2008. Zástupci původního majitele ještě v druhé půli letošního roku žádali stavební úřady Prahy 9 a 18 o prodloužení platnosti některých vydaných dokumentů.

Fotogalerie

Z výpisů z obchodního rejstříku lze vyčíst, že Lidl nově ovládl společnosti Inserta, ACL Investment a Euripus, kterým u konečné metra mezi ulicemi Prosecká, Tupolevova, Beranových a Kbelská dohromady patří přes 6,5 hektaru pozemků.

„Můžeme potvrdit, že jsme se stali vlastníky pozemků v Praze-Letňanech. Vzhledem k ještě probíhajícím jednáním však v tuto chvíli nemůžeme poskytnout bližší informace,“ uvedla bez dalších podrobností mluvčí Lidlu Zuzana Holá.

Zda Lidl koupil kompletně připravený projekt pouze proto, že byly pozemky na prodej výhradně společně s ním, anebo vydaná povolení a prováděcí dokumentaci ke kancelářím pro svůj záměr alespoň z části využije, nechtěla komentovat. Není tak jasné, zda ho zcela smete ze stolu, či upraví. Dá se však předpokládat přinejmenším začlenění obchodních prostor - nyní Lidl v Česku provozuje 232 prodejen.

Využít může jen část rozhodnutí

Přestože firma Hochtief mohla už několik let stavět, pravděpodobně kvůli nedostatku zájemců ani nezačala. Kanceláře, které původně měly být hotové v roce 2015, jeden čas za účelem zmapování zájmu nabízela k pronájmu přes realitní kancelář. Oficiálně své důvody nevysvětlila. Že jde o velmi ambiciózní projekt, už v minulosti uvedl jednatel developerské firmy Peter Noack.

„K šesti stavbám existuje platné stavební povolení. V případě hotelu, u něhož developer dodatečně žádal o změnu využití rovněž na administrativní objekt, je vydané platné územní rozhodnutí. Tento sedmý objekt se povoloval samostatně,“ uvedl vedoucí odboru výstavby v Praze 18 Václav Ryčl.

Protože je záměr v prováděcí dokumentaci rozčleněn na několik fází, nový majitel by podle něj klidně mohl uskutečnit jen některou, například postavit pouze dvě kancelářské budovy. K upravenému zbytku by pak dodal nové podklady k projednání. „Zákon umožňuje využít jen část rozhodnutí,“ dodal.

Rozvojové území Letňany-Kbely

  • Využití území pro výstavbu veletržního areálu se začalo řešit ve druhé polovině 90. let.
  • Po zpracování urbanistické studie byl v roce 1999 schválen územní plán a území bylo „uzavřeno“ stavební uzávěrou do doby dořešení podrobnější regulace (v roce 2012 ji zrušil NSS v reakci na návrh jednoho z vlastníků půdy).
  • Výsledkem debat v letech 2000 až 2001 byla změna vedení trasy metra a umístění koncové stanice v území určeném pro výstavbu Pražského veletržního areálu.
  • V roce 2003 uvedli pražští radní ve svém programovém prohlášení pro volební období 2002 až 2006, že budou prosazovat výstavbu Pražského výstaviště na tomto území.
  • V druhé půli minulé dekády se předpokládalo, že Praha bude usilovat o kandidaturu na pořadatelství LOH. Pro umístění olympijského areálu včetně olympijské vesnice se uvažovalo právě s územím kolem konečné stanice metra Letňany. Základem měla být otevřená Městská aréna pro 40 tisíc diváků.
  • Pražský veletržní areál (včetně plánované arény) měl být v roce 2020 využit s výhodou pro olympijské hry. V cílovém stavu by umožňoval výstavbu sedmi výstavních hal, symetricky rozložených podél osy otevřené pěší promenády, končící na jihozápadní straně oficiálním vstupem do areálu navazujícím na koncovou stanici trasy metra C.
  • Celý areál mělo doplnit společensko-obchodní centrum (později Administrativní centrum Letňany) z investičního hlediska považované za samostatný samofinancovatelný projekt.

Zdroj: Institut plánování a rozvoje

I pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) vnímá jednostranné využití jako problematické. „Není naší kompetencí posuzovat situaci na realitním trhu. Co se však týče urbanistických hledisek, rozhodně považujeme za vhodnější zástavbu s pestřejší škálou využití, která je mimo jiných předností i odolnější právě v případech proměn trhu,“ uvedl mluvčí IPR Adam Švejda.

IPR: Navrhujeme pořízení aktuální studie

Připouští, že vystoupit z metra uprostřed polí není ideální. „Vybudovaná infrastruktura a stanice metra působí jako nedokončený fragment, na který musí být smysluplně navázáno,“ doplnil.

Vzhledem k velké rozloze zatím nezastavěného, ale dle územního plánu zastavitelného území je širší okolí konečné metra v Letňanech podle IPR pro město strategickou a již ojedinělou lokalitou. Navrhuje proto pořízení aktuální územní studie, která má být podkladem pro případnou změnu územního plánu.

„Měla by se zaměřit na navržení nejvhodnějšího způsobu urbanizace území, aby město - včetně příslušných městských částí - bylo po zrušení stavební uzávěry připraveno na předpokládaný razantní vstup developerů a investorů do této velmi atraktivní lokality a mohlo zde tyto aktivity úspěšně usměrňovat,“ doplnil Švejda. To se však plochy odkoupené Lidlem nedotkne.

Stavební uzávěru zrušil ve „Velkém rozvojovém území Letňany-Kbely“ v roce 2012 na podnět jednoho z majitelů půdy Nejvyšší správní soud.

V druhé půli minulé dekády, kdy Praha vedená Pavlem Bémem zvažovala kandidaturu na pořádání olympijských her v roce 2016 či 2020 (více třeba zde), se v bezprostřední blízkosti plochy nyní odkoupené obchodním řetězcem uvažovalo o stavbě olympijského sportoviště a vesnice. Rovněž se tam dlouho řešil již neaktuální záměr stavby nového veletržního areálu. Pozemky, s nimiž se pro něj počítalo, tvoří podstatnou část zmíněného rozvojového území.

„Stávající areál prozatímního výstaviště, který měl nový Pražský veletržní areál nahradit, má být údajně změněn na výstaviště trvalé, i když leží převážně na pronajatých pozemcích,“ doplnil mluvčí IPR.

Plocha mezi ulicemi Prosecká, Tupolevova, Beranových a Kbelská kterou i s projektem odkoupila  obchodní společnost Lidl.

Plocha mezi ulicemi Prosecká, Tupolevova, Beranových a Kbelská kterou i s projektem odkoupila obchodní společnost Lidl.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Policie hledá ženy, ze kterých seznamkový podvodník vylákal pod různými...
Policie hledá ženy obrané seznamkovým podvodníkem, získal přes dva miliony

Další oběti muže obviněného z podvodů hledají nyní policisté z Prahy. Vylákal totiž podle nich nejméně dva a půl milionu korun a pokračoval v tom dokonce i...  celý článek

Protest taxikářů proti šoférům Uber na pražském letišti Václava Havla (18. září...
Ultimátum taxikářů pro Krnáčovou vypršelo. Chystají protestní jízdu

Ve tři hodiny odpoledne skončilo ultimátum, které dali pražští taxikáři primátorce Adrianě Krnáčové na vyřešení podle nich nerovného postavení klasické...  celý článek

Luxusní klenotnictví v pražské Pařížské ulici v sobotu 23. září uzavřela...
Policie vyšetřuje krádež v klenotnictví v Pařížské, škoda jde do milionů

Policejní vozy a pásky obklopily v sobotu odpoledne jeden z obchodů v pražské Pařížské ulici. Policisté zde vyšetřují krádež cenností, jejichž hodnota jde...  celý článek

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.