Městský soud v Praze na základě žaloby odpůrců stavby zrušil takzvanou úpravu územního plánu. Magistrát bude nyní pravděpodobně rušit i již vydané územní rozhodnutí.
To znamená, že stavba zřejmě nevyroste v tak velkorysé podobě, jakou předkládá současný projekt. „Vnímáme to jako velké vítězství,“ konstatovala jedna z odpůrkyň výstavby, zastupitelka Prahy 6 Petra Kolínská (SZ).
Celý spor se točí okolo takzvaného koeficientu zastavěnosti, který určuje, jak může být stavba v dané lokalitě veliká. Konkrétně na dejvickém Vítězném náměstí, na kterém má budova LINE vyrůst, byl podle územního plánu takzvaný koeficient I.
Verdikt Nejvyššího správního souduVše odstartoval nedávný verdikt Nejvyššího správního soudu, který konstatoval, že není možné navyšovat koeficienty využití pouhým hlasováním zastupitelstva, ale že musí projít poměrně složitým schvalovacím procesem změny územního plánu. Toto rozhodnutí spustilo vlnu, kdy soudy začaly shazovat jeden developerský projekt za druhým, u kterých k navýšení došlo. Městský soud takto například zrušil rozhodnutí, která umožňovala postavit bytový a kancelářský projekt Skansky s názvem Branické náměstí. |
I když jde o třetí nejvyšší koeficient, podle kterého je možné v Praze stavět (nejvyšší je K), „Lední medvěd“ získal naprostou výjimku. Pražským zastupitelstvem prošel návrh s koeficientem S - jako míra specifická.
Podle odpůrců výstavby tím PPF, respektive společnost Vítězné náměstí, získala možnost postavit cokoliv, tedy i „Ledního medvěda“, který se do původních omezení nevešel.
Dva obyvatelé z okolních nemovitostí proti tomuto postupu podali žalobu k městskému soudu. „Žalobu jsme opřeli o precedentní rozhodnutí Nejvyšší správního soudu,“ uvedl advokát Ondřej Tošner.
Magistrát se může odvolat
Podle zastupitelky Kolínské je teď na řadě PPF. Zatím však není jisté, jestli projekt předělá a uskromní se. „Rozsudek zatím nemáme k dispozici, a proto se k tomu nebudeme vyjadřovat,“ řekl pouze mluvčí společnosti Vítězné náměstí Jan Piskáček.
A jak zareaguje magistrát? Kvůli sporu o koeficienty bylo přerušeno řízení o vydání územního rozhodnutí. To sice projekt budovy LINE získal už v listopadu 2013, ale dosud nebylo platné. Čekalo se právě na verdikt městského soudu.
Magistrát má nyní podle odborníků v podstatě dvě možnosti – buď územní rozhodnutí úplně zruší, nebo se proti rozsudku městského soudu odvolá kasační stížností, protože změnu koeficientů umožnil právě on.
„Tento případ není jediný. Obvykle magistrát kasační stížnosti podává,“ dodala mluvčí magistrátu Petra Hrubá.
