Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

V pražských Modřanech má do pěti let vyrůst nová čtvrť pro dva tisíce lidí

  0:07aktualizováno  0:07
Developerská firma Karlín Group postaví u Vltavy v Modřanech na pozemku bezmála o velikosti Václavského náměstí novou čtvrť za 1,6 miliardy. Sedm budov, jejichž vytápění mají obstarat tepelná čerpadla, zřejmě vyroste v sousedství záplavové zóny do pěti let.

Vizualizace nové bytové čtvrti Riverpark Modřany, jejíž stavbu v Praze chystá společnost Karlín Group. | foto: Karlín Group

Pozemky, na nichž chce developer „Riverpark Modřany“ vystavět, nyní zabírají skládky a dožívající sklady po někdejší průmyslové výrobě. Plochu ze západu ohraničuje železniční trať podél Vltavy, z druhé strany ulice Mezi Vodami.

Do sedmi stovek bytů se dle propočtů developera v budoucnu nastěhuje přes dva tisíce lidí. Mimo bydlení se v domech počítá s místem pro obchody, kavárnu i mateřskou školu pro 120 dětí.

Fotogalerie

Developer věří, že stihne začít stavět příští rok. Demolice stávajících objektů a následné budování dle návrhu slovinského ateliéru Bevk Perović potrvá pět let a spolkne 1,6 miliardy korun.

Většina pozemků bude přístupná nejen pro obyvatele areálu, ale i pro lidi z okolí. „Domy jsou navrženy jako energeticky úsporné včetně ekologicky šetrných technologií. Ve variantě s využitím tepelných čerpadel se počítá i se zpětným získáváním tepla z odpadní vody či větráním s rekuperací,“ píše se v dokumentaci k řízení EIA.

Právě sedmdesát 140 metrů hlubokých vrtů, jejichž prostřednictvím by bylo možné ze země čerpat energii pro vytápění i ohřev vody, v létě pak pro ochlazování objektů, dělá vrásky vedení městské části Praha 12.

Co slíbil investor Praze 12

Investorem projektu je společnost E-Real Mirror. Pokud projekt dostane potřebná povolení, měl by se ve smlouvě s Prahou 12 zavázat k následujícímu:

      • Vybudovat na své náklady a převést do vlastnictví městské části mateřskou školu s venkovním hřištěm pro cca 120 dětí.

      • Převést do vlastnictví městské části prostory o výměře asi 30 až 40 metrů čtverečních například pro účely služebny strážníků, informačního střediska MČ a podobně.
      • Zbudovat veřejný park a prostranství, které by bylo přístupné široké veřejnosti a nikoliv pouze vlastníkům jednotlivých jednotek, a to tak, že by je měl převést do vlastnictví MČ s tím, že je MČ bude spravovat.
  • Bude vyhledávat nájemce a případně kupující jednotlivých komerčních prostor tak, aby bylo spektrum nabízených služeb co nejširší a zahrnovalo kromě jiných především lékařské služby, prodejnu potravin a dalšího spotřebního zboží.
  • Poskytnutí finančního příspěvku pro oblast školství, pro rozvoj veřejné infrastruktury a pro další veřejně prospěšné účely v MČ, a to ve výši stanovené usnesením zastupitelstva.

Radnice se strachuje mimo jiné kvůli možnému rozšíření znečištění spodních vod, v tamní půdě jsou totiž jako pozůstatek po výrobě podniku Chirana Modřany toxické chlorované uhlovodíky.

I toho se týkaly připomínky městské části k řízení EIA, během něhož úředníci posuzují dopad stavby na životní prostředí.

„Městská část Praha 12 považuje Riverpark Modřany za poněkud kontroverzní stavbu, která může mít negativní vliv na vzhled města i na jeho životní prostředí. Z tohoto důvodu požadovala podrobné posouzení stavby během řízení EIA,“ řekla iDNES.cz starostka Prahy 12 Daniela Rázková.

S touto námitkou se investor pokusil vypořádat doložením odborného posudku, v němž se píše, že při použití technologie bezjádrového vrtání a dodržení dalších postupů lze možnost negativního ovlivnění podzemních vod eliminovat.

Druhou variantou zůstává instalace plynových kotlů.

Pozemek sousedí se záplavovým územím

Plocha, na které se má stavět, navíc leží v těsném sousedství záplavového území stoleté vody.

„Záměr nepředpokládá vlastní protipovodňovou ochranu staveb. Tu tvoří násep železnice, který bude v místě průchodu doplněn mobilním hrazením,“ píše se v dokumentaci.

„Stávající ochrana území jako součást protipovodňových opaření hlavního města Prahy je dostatečná a byla v minulých letech prověřena. Sám projekt reaguje vhodným umístěním bytových jednotek,“ objasnila iDNES.cz mluvčí firmy Karlín Group Hana Samuelová.

S čím se však počítá, je úprava stávající dešťové usazovací nádrže, která bude jímat dešťovku i vodu z okrasných vodních prvků.

Investorovi, firmě E-Real Mirror, už sice patří většina pozemků, podstatná část parcel však zatím zůstává v majetku předsedy TOP 09 Karla Schwarzenberga. Plocha o dvou tisících metrech čtverečních s usazovací nádraží zůstane v majetku Prahy.

„K části pozemků mají akcionáři Karlín Group předkupní právo, větší část pozemků akcionáři se svými obchodními partnery již vlastní, menší část patří obchodním partnerům firmy a společný postup při realizaci rozvoje pozemků je ošetřen smlouvou o spolupráci,“ vysvětlila Samuelová.

Spolu se stavbou vzroste dopravní zátěž oblasti. V podzemních garážích vznikne bezmála tisícovka parkovacích míst, dalším šedesáti vozům vyhradí místo na povrchu.

Pozitivní přijetí projektu veřejností během jeho jarní prezentace v Modřanském biografu starostku překvapilo.

„O problematičnosti stavby svědčí i skutečnost, že k navrhovanému záměru vyslovil z důvodu zásadní změny krajinářského výrazu města nesouhlas Institut plánování a rozvoje města. Pro případ, že záměr získá kladné posouzení EIA, jedná městská část s investorem o benefitech pro budoucí i stávající obyvatele (viz box),“ doplnila starostka Rázková.




Nejčtenější

VIDEO: Číšník káral cizince kvůli vlastnímu alkoholu, zbili ho do bezvědomí

Útočníci, kteří na zahrádce restaurace v Praze 1 zbili číšníka do bezvědomí.

Na operačním sále s vážně poraněnou hlavou skončil číšník, kterého v Praze 1 napadla sedmičlenná skupina cizinců....

U Slaného je silně cítit česnek. Někdo ho vyhodil tuny na pole

U Slaného někdo vyhodil na pole tuny česneku.

U města Slaný na Kladensku někdo vyhodil tuny česneku na pole. Policie neví, odkud se vzal, bude to proto zjišťovat.



Karlovy Vary slaví návrat do extraligy, Kladno ztratilo šanci na postup

Hráči Karlových Varů slaví návrat do extraligy.

Baráž o hokejovou extraligu se přiblížila svému rozuzlení předposledním 11. kolem. Vedoucí Karlovy Vary získaly...

Barážová hádanka, blíží se rozuzlení. Jágrovo Kladno cítí křivdu

Kladenští trenéři Pavel Patera (vlevo) a Miloslav Hořava přihlížejí společně s...

Do konce baráže o hokejovou extraligu zbývají už jen tři kola, ale situace je stále zamotaná. Jak tohle dopadne? Hodně...

Karlovy Vary jsou blízko extralize. Litvínov ožil a drží druhé místo

Litvínovský Jakub Černý slaví gól se spoluhráčem Markem Baránkem

Hokejisté Karlových Varů jsou blízko návratu do extraligy. Západočeši se k postupu mezi elitu přiblížili dvě kola před...

Další z rubriky

Chlapec nepřežil střet s autem v pražských Jinonicích

Chlapec nepřežil střet s autem v pražských Jinonicích

Asi třináctiletého chlapce srazilo auto v pražských Jinonicích, nehodu nepřežil. Okolnosti srážky řeší policie, která...

V Praze se v noci srazily tramvaje, řidič si pochroumal nohu a ruku

Po srážce dvou tramvají v Praze museli hasiči vyprostit řidiči (20. dubna 2018).

V pražské Evropské ulici se v pátek v noci srazily tramvaje. Zaklíněného šestapadesátiletého řidiče museli vyprostit...

VIDEO: Číšník káral cizince kvůli vlastnímu alkoholu, zbili ho do bezvědomí

Útočníci, kteří na zahrádce restaurace v Praze 1 zbili číšníka do bezvědomí.

Na operačním sále s vážně poraněnou hlavou skončil číšník, kterého v Praze 1 napadla sedmičlenná skupina cizinců....

Najdete na iDNES.cz