Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nové byty v Praze jdou na odbyt. Developeři je nestačí ani stavět

  9:20aktualizováno  9:20
Developeři stavějí více bytů, i tak ale nestačí uspokojovat rostoucí poptávku po novém bydlení. To může vést k vyšším cenám nemovitostí.
Nový byt (ilustrační foto)

Nový byt (ilustrační foto) | foto: Profimedia.cz

Sedm tisíc nových bytů se podařilo prodat developerům za loňský rok. Letos očekávají, že toto rekordní množství ještě o 10 procent překonají. Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték je totiž o koupě nemovitostí velký zájem.

Jenže právě rychlý odbyt nových bytů může být příčinou jejich zdražení. Pokulhává totiž jejich samotná výstavba. „Tempo prodeje nových bytů bylo vloni o 65 procent vyšší než zahajovaná výstavba. Pokud se s vysokou poptávkou brzy nesrovná rychlost povolování nových staveb, developeři nebudou mít co prodávat,“ řekl MF DNES předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Stávající situace podle něj může v konečném důsledku vést k převisu poptávky nad nabídkou, tím pádem právě k růstu cen bytů, které se tak stanou hůře dostupnými.

Developeři jsou si problému vědomi a snaží se co nejvíce svých plánů začít uskutečňovat. Tuto snahu potvrzují i nejnovější čísla Českého statistického úřadu. Podle nich vloni stavbaři zahájili výstavbu 5 227 bytů, což je o 16,6 procenta více než v roce 2014. Podle odborníků by však musel být tento nárůst výrazně vyšší, aby se podařilo předejít situaci, kdy bude bytů méně než zájemců o jejich koupi.

Sami developeři si stěžují na přístup pražských politiků. „Některé městské části jsou v poslední době přímo pověstné tím, že v podstatě zcela zastavily povolování jakékoli nové výstavby,“ popisuje Kunovský. To, že úřady začaly se stavebními povoleními šetřit, byť mírně, potvrzují statistiky. Vloni bylo vydáno 5 211 povolení, což je o 1,2 procenta méně než v roce 2014.

Ve výhodě tak aktuálně zůstávají firmy, které v Praze drží velké množství pozemků a mají na nich již výstavbu schválenou z minulých let. „Máme nakoupeno či smluvně zajištěno půl milionu metrů čtverečních stavebních pozemků. Díky akvizicím pozemků v minulých letech můžeme v následujících pěti letech počítat s výstavbou pěti tisíc nových bytů v celkové hodnotě 10 miliard korun,“ popisuje ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zájem je o Prosek i Žižkov

Nejvíce bytů se vloni začalo budovat v Praze 9, a to celkem 920. Na druhém místě se pak v tomto ohledu umístila Praha 3, kde developeři začali v rámci svých projektů budovat celkem 813 bytů. Nových staveb zde ještě přibude. S počátkem roku například začala nedaleko Koněvovy ulice budovat projekt Panorama Pražačka společnost CTR.

„Chceme stavět byty jen v těch nejlepších lokalitách v centrech, případně širších centrech měst,“ vysvětluje ředitel Real Estate CTR group Ján Horváth, v čem je Žižkov pro stavbaře lákavý.

Pro výstavbu v širším centru je také stávající vedení metropole spolu s Institutem plánování a rozvoje, který aktuálně pracuje na novém Metropolitním plánu. V něm se počítá s výstavbou především na takzvaných brownfieldech, což jsou obvykle zanedbané průmyslové areály. Mezi ně patří především lokality dnes již nevyužívaných nákladových nádraží v Bubnech, na Žižkově či na Smíchově.

Tyto oblasti by do budoucna mohly nabídnout bydlení pro desítky tisíc lidí. Jen na zmíněném Smíchově chce společnost Sekyra Group v následujících letech postavit zhruba dva tisíce bytů.

Autor:



Nejčtenější

Při požáru hotelu v centru Prahy zemřeli dva lidé, další jsou v nemocnicích

V Náplavní ulici v Praze hořel hotel.

V hotelu v pražské Náplavní ulici vypukl v sobotu po 18. hodině požár. Dva lidé zemřeli, několik dalších je zraněno....

Čtyři mrtví po požáru hotelu. Dvě ženy podlehly zraněním v nemocnici

Požár hotelu v Náplavní ulici

Sobotní požár pražského hotelu v Náplavní ulici má už čtyři oběti. Těžce zraněná žena, kterou záchranáři převezli do...



Praha zavřela do odvolání Libeňský most, je v havarijním stavu

Libeňský most v Praze (18.1.2018)

Pražský Libeňský most, který je dlouhodobě v havarijním stavu, se v noci uzavřel pro dopravu tramvajovou a...

Rozhodčího na atletických závodech v hale zasáhla koule, na místě zemřel

Rumunský koulař Andrei Gag připravuje svou ruku na kvalifikaci mistrovství...

V nafukovací hale na pražském Strahově zemřel v sobotu při závodu koulařů zkušený rozhodčí. Zasáhla jej do hrudníku...

Kde je doma prezident. Na Hradě má tři byty nebo Lumbeho vilu

Pražský hrad - sídlo českých prezidentů

Stát ve státě s vlastní policií, armádou – Hradní stráží, hasičskou stanicí, samosprávou a přísně střeženou hranicí. To...

Další z rubriky

Čtyři mrtví po požáru hotelu. Dvě ženy podlehly zraněním v nemocnici

Požár hotelu v Náplavní ulici

Sobotní požár pražského hotelu v Náplavní ulici má už čtyři oběti. Těžce zraněná žena, kterou záchranáři převezli do...

Hledač kovů našel v řece pod Vyšehradem nevybuchlý granát

Muž vytáhl pomocí lana a magnetu z Vltavy dělostřelecký granát. Na místo jel...

Z řeky Vltavy vytáhl v neděli odpoledne amatérský hledač kovů nevybuchlou munici. Policisté okolí uzavřeli kvůli...

O brdský hrad Valdek má zájem nedaleká obec, chce ho zpřístupnit lidem

Vojenský újezd Brdy - hrad Valdek

O brdský hrad má zájem blízká obec Chaloupky. Namísto dosavadního zákazu vstupu by mohla být informační tabule s textem...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz