"Jsou to dny nejistoty. Nevíme, jestli nás tu nechají, nebo nás ze dne na den vystěhují," svěřuje se Milan Ďuriš.
Je nájemníkem jednoho z mnoha bytů, které vznikly z pokojů hotelu Albion nedaleko Smíchova.
"Představte si, že když chci, aby u nás zůstala návštěva přes noc, musím zaplatit sto korun. Lidé tu třeba měli domácí zvířata, psy a kočky, ale naběhla sem ochranka a řekla jim, že je musí dát pryč," popisuje místní poměry.
Z nájemníků nechtěnými hosty■ OTA Property měla hotel Albion dočasně v pronájmu od Top Hotels Group, přesněji od jí zřízené společnosti Hotel Albion. Nájem měl skončit prodejem hotelu. ■ Podle podnikatelského záměru společnosti OTA Property měl být rozsáhlý hotelový komplex upraven na byty. Jako hotel měla sloužit jen jedna budova. Smlouvy se zájemci o bydlení uzavírala Pštrossova Property, v obou společnostech figuruje Ondřej Opletal. ■ Podle Top Hotels se jednání o koupi záměrně prodlužovala, což OTA Property odmítá. Tato společnost měla dle svého vyjádření zájem obchod dotáhnout do konce a prý pro něj získala i bankovní úvěr. ■ Nakonec se 15. května společnosti definitivně rozešly, z plánovaného obchodu sešlo a nájemníci se dozvěděli, že mají odejít. |
Milan s přítelkyní si pronajali byt, na který je přivedl inzerát. Na první pohled vše vypadalo v pořádku. Lákavé byly relativně nízké nájmy, za garsoniéru se platilo zhruba sedm tisíc korun a firma ani nechtěla kauci. Navíc smlouvy se uzavíraly na dobu neurčitou.
"Vypadalo to slibně, chtěli jsme mít konečně stabilní bydlení. A nebyli jsme jediní," popisuje. Do bývalého hotelu se stejně jako oni nastěhovaly desítky dalších lidí.
Idyla měla rychlý konec. Před dvěma týdny čekalo obyvatele Albionu překvapení v podobě listu nalepeného na vstupních dveřích.
Společnost Pštrossova Property, se kterou měli nájemci uzavřenou smlouvu, oznámila, že se mají sbalit a ze dne na den odejít.
"Mluví se o tom, že chtěli hotel koupit a předělat na byty, ale nakonec se nedohodli s původním vlastníkem. Pak nám někdo řekl, že prý ani neměli právo to tady pronajímat. Ať tak je to, jak chce, naletěli jsme," krčí rameny Ďuriš.
Sám prý příčiny moc neřeší, jediné, co chce, je mít střechu nad hlavou. "Přítelkyně je po autonehodě, a když se vracím z práce, mám hrůzu z toho, že ji najdu vystěhovanou venku," stěžuje si.
Vlastníkem hotelu je v současné době společnost Hotel Albion, která patří pod Top Hotels Group. Podle mluvčí této firmy Martiny Tůmové se skutečně jednalo o prodeji, dokonce několik měsíců. Jenže s jinou společností než s tou, která byty pronajímala.
"Jednali jsme se společností OTA Property, která od nás měla hotel v pronájmu do doby uskutečnění obchodu. Pštrossova Property nikdy k ničemu takovému neměla právo," tvrdí. Podle ní z obchodu sešlo i proto, že se jednání o prodeji protahovala a vedení společnosti si myslí, že šlo o záměr.
Zástupce OTA Property Ondřej Opletal něco takového odmítá. Podle něj bylo vše v pořádku a k ukončení jednání nebyl důvod.
"Nevím, proč přestal mít majitel hotelu zájem dotáhnout obchod do konce. Rozhodně jsme hotel koupit chtěli," uvedl s tím, že Pštrossova Property byl smluvní partner a to je podle něj v pořádku.
Dodal, že neví přesně, s kolika nájemníky uzavřeli smlouvu. Podle obyvatel to byly desítky, možná i stovky.
Ombudsman: Podivná ustanovení ve smlouvě neplatí
Hotel je stále plný nájemníků, kteří nevědí, co bude dál. Mají sice v ruce novou smlouvu, kterou s nimi vzápětí uzavřel skutečný vlastník, zmiňovaná Top Hotels Group, ale ten má úplně jiné představy o budoucím fungování objektu.
Smlouvy už nejsou na dobu neurčitou jako ty původní, ale jen na jeden měsíc s možností prodloužení do srpna. Navíc nová smlouva obsahuje i taková ustanovení, že nájemníci nesmějí mít domácí zvířata, i když původně je mít mohli. Noční návštěvy mají zpoplatněné: za ohlášenou se podle smlouvy platí sto korun, za neohlášenou čtyři sta.
Podle zástupce ombudsmana Stanislava Křečka je většina těchto sporných ustanovení neplatná a nájemníci je vůbec nemusí respektovat. Část obyvatel se přesto raději dobrovolně odstěhovala jinam.
Ti, kdo nemají kam, jako Milan Ďuriš, zůstávají. "Jestli nás tu nechají, to skutečně nevím. Když se zeptám, dostanu odpověď, že to záleží na majiteli, jak se rozhodne," dodává.
Majitel se netají tím, že chce mít z bytů znovu hotel. Proto prý ta přísná ustanovení o návštěvách a zvířatech. "Pokud se s nájemníky dohodneme, nebráníme se prodloužení smluv, nicméně opakuji, naším primárním zájmem je objekt provozovat jako čtyřhvězdičkový hotel," dodala Martina Tůmová.
